Договор доверительного управления имуществом

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР

Агентский договор – это соглашение, в силу которого одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совер­шать по поручению другой стороны (принципала) юри­дические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет его.

Агентский договор двусторонний, возмездный, консенсуальный.

Стороны договора: агент и принципал, которыми могут быть любые субъекты гражданского права, обладаю­щие дееспособностью.

Предмет договора – оказание посреднических услуг. Договор заключается в письменной форме. Для оказания услуг по договору выдачи доверенности не требуется.

Договор может быть заключен с указанием или без ука­зания срока действия.

Основная обязанность агента – выполнить пору­чения в соответствии с условиями договора и указа­ниями принципала, представить последнему отчеты о проделанной работе. Агент вправе:

привлекать к исполнению поручения третьих лиц и заключать субагентский договор (агент отвечает за действия субагентов);

отказаться от исполнения договора, если он заклю­чен на неопределенный срок.

Основная обязанность принципала – осуществить агенту уплату вознаграждения и расходов при исполнении поручения. Размер вознаграждения устанавливается догово­ром или по правилам ГК РФ.

Принципал вправе расторгнуть договор, если он заклю­чен на неопределенный срок.

Агентский договор прекращается в случаях:

отказа одной из сторон от исполнения договора, заклю­ченного без определения срока окончания его действия;

смерти агента, признания его недееспособным, ограни­ченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

признания индивидуального предпринимателя, вы­ступающего агентом, несостоятельным (банкротом).

В случае реорганизации юридического лица договор не прекращается, так как не исключается правопреемство.

Договор доверительного управления имуществом – это соглашение, в силу которого одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в до­верительное управление, а другая сторона обязуется осу­ществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодо­приобретателя).

Договор доверительного управления имуществом дву­сторонний, возмездный (безвозмездный), реальный. Совершается как в пользу участников договора, так и в интересах третьих лиц.

Стороны договора: учредители доверительного управ­ления и доверительный управляющий.

Учредителем доверительного управления могут быть ин­дивидуальный предприниматель, коммерческая организация, которые выступают собственниками передаваемого имущества или носителями передаваемых прав, за исключением организа­ций и предприятий, осуществляющих права собственника на праве оперативного управления и хозяйственного ведения.

Доверительным управляющим могут быть любые лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность.

Выгодоприобретатель – сторона договора доверитель­ного управления имуществом только в том случае, когда он и учредитель управления выступают в одном лице.

Предмет договора – совершение управляющим любых юридических и фактических действий в интересах выгодоп­риобретателя.

Объект договора – предприятия, имущественные ком­плексы, отдельные объекты недвижимого имущества, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценны­ми бумагами, исключительные права и другое имущество.

Цель договора – извлечение прибыли, увеличение иму­щества, поддержание необходимого состояния имущества.

Договор доверительного управления заключается в пись­менной форме и подлежит государственной регистрации в соответствующих учреждениях. Несоблюдение формы дого­вора влечет его недействительность.

К существенным условиям договора относятся состав имущества, передаваемого в доверительное управление, наименование юридического лица или имя гражданина, в ин­тересах которых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя), размер и форма вознаграждения управляющему, в случае если вы­плата вознаграждения предусмотрена договором, а также срок действия договора.

Договор заключается на срок не больше пяти лет (для отдельных видов имущества могут быть установлены иные сроки).

Учредитель обязан:

выплатить вознаграждение управляющему после ис­полнения им обязательств по договору;

передать доверительному управляющему на опреде­ленный срок имущество в доверительное управление;

предупредить доверительного управляющего о том, что передаваемое ему имущество обременено залогом.

Доверительный управляющий обязан осуществлять уп­равление этим имуществом в интересах учредителя управле­ния или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Доверительный управляющий вправе:

совершать в отношении этого имущества в соответ­ствии с договором любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя;

совершать от своего имени сделки с переданным в доверительное управление имуществом, указывая при этом, что он действует в качестве такого управля­ющего;

требовать всякого устранения нарушения его прав для защиты прав на имущество, находящееся в довери­тельном управлении;

поручить другому лицу совершать от своего имени действия, необходимые для управления имуществом, если он уполномочен на это договором доверитель­ного управления имуществом.

Ответственность доверительного управляющего:

отвечает за ненадлежащее исполнение обязанностей;

возмещает убытки в полном объеме (реальный ущерб и упущенную выгоду);

Договор прекращается в случаях:

отвечает перед третьими лицами имуществом, пере­данным в доверительное управление. Учредитель несет ответственность по своим обязатель­ствам имуществом, переданным в доверительное управление, только в случае своего банкротства.

смерти гражданина, выступающего выгодоприобре­тателем, или ликвидации юридического лица – выго­доприобретателя, если договором не предусмотрено иное;

отказа выгодоприобретателя от получения выгод по договору;

смерти гражданина, выступающего доверительным управляющим, признания его недееспособным, огра­ниченно дееспособным или безвестно отсутству­ющим, а также признания индивидуального предпри­нимателя несостоятельным (банкротом);

отказа доверительного управляющего или учредите­ля управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для довери­тельного управляющего лично осуществлять довери­тельное управление имуществом;

отказа учредителя управления от договора по иным причинам, чем та, которая указана в предыдущем аб­заце, при условии выплаты доверительному управ­ляющему обусловленного договором вознаграж­дения;

признания несостоятельным (банкротом) граждани­на-предпринимателя, выступающего учредителем уп­равления.

При прекращении договора доверительного управления имущество, находящееся в доверительном управлении, пе­редается учредителю управления, если договором не преду­смотрено иное.

Дата добавления: 2014-01-04