Вопрос. Права и обязанности собственников, владельцев и арендаторов

Вопрос.

Права и обязанности собственников, владельцев и арендаторов.

Право использовать земельный участок для собственных нужд, помимо участка использовать пресные воды, подземные, строить пруды, использовать полезные ископаемые, проводить орошительно осушительные и другие мелиоративные работы, пользоваться другими правами. У лиц не являющихся собственниками объем прав тот же.

Обязанности – использовать землю в соответствие с целевым назначением, сохранять специальные знаки, проводить мероприятия по охране земель и других природных ресурсов, платить своевременно за землю, не допускать загрязнения, захламления земель и т.д.

Тема: Прекращение прав на землю.

1) Система оснований прекращения прав на землю

2) Прекращение прав на землю по воле правообладателя

3) Прекращение прав на землю принудительно

Во-первых, основания прекращения должны корреспондировать с основаниями возникновения. Иногда основания возникновения и прекращения могут быть разными по времени. Система оснований должна быть четко зафиксирована и должна быть закрытой. Если тот или иной юр.факт не назван в качестве основания прекращения, то право не может прекратиться. Нельзя рассматривать в качестве основания прекращения права на землю отмену административного акта, субъектом, который этот акт издал.

Основания прекращения:

1 – отказ, отчуждение на основании сделки – по ЗК и иным основаниям – обращение взыскания на имущество по обязательствам – ст. 237. Отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу. 252 ГК. За нарушение земельного законодательства. Иные права на землю – отказ, изъятие земельного участка, принудительное прекращение за нарушение земельного законодательства.

По воле правообладателя – отказ от права на земельный участок. Для этого достаточно обратиться в орган регистрации с заявлением об отказе от земельного участка. На основании указанного заявления орган осуществляет государственную регистрацию прекращения. При этом участок не становится бесхозяйным. Право собственности возникает у муниципального образования. Это либо городское или сельское поселение, если на межселенных территориях, то это муниципальный район либо городской округ. Уведомление о том, что от права на указанный участок собственник отказался и этот участок поступает в орган регистрации.

Бремя содержания собственник несет и даже отказавшись от земли, он должен возместить расходы за восстановление.

Добровольное также по сделкам.

Дата добавления: 2014-01-04