Регистрация прав собственности на объекты нежилого фонда

Государственная регистрация права собственности на объекты нежилого фонда осуществляется по месту нахождения объекта недвижимого имущества. Регистрация прав на предприятие, как имущественный комплекс, и сделок с ним осуществляется по месту регистрации предприятия, как юридического лица.

Перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на объекты нежилого фонда:

1. Заявление.

2. Документ об оплате регистрационного сбора.

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

4. Для юридического лица:

— свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

— учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями;

— информационное письмо налоговой инспекции о присвоении ИНН;

— документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол об избрании, приказ о назначении на должность, контракт и др.);

— сведения с указаниемФ. И.О., рабочего телефона, адресов руководителей предприятия на дату подачи заявления.

5. При обращении представителя юридического лица - доверенность, подписанная уполномоченным лицом и скрепленная печатью юридического лица, содержащая сведения о сроках полномочия представителя и пределах его компетенции.

6. При обращении представителя физического лица - доверенность, удостоверенная нотариусом.

7. При государственной регистрации права на долю в общей долевой собственности со стороны других сособственников необходимы согласия, которые должны быть оформлены каждым сособственником в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав либо нотариально удостоверены.

8. Право устанавливающий документ:

— договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.;

— свидетельство о наследовании;

— справка о выплате пая;

— акт государственного органа или органа местного самоуправления;

— решение суда.

9. Акт приема-передачи объекта, если передача не предусмотрена правоустанавливающим документом.

10. Справка о балансовой принадлежности объекта недвижимости, право на которое регистрируется, с указанием стоимости объекта.

11. Техническая документация (технический паспорт, экспликация, план).

12. Информационная справка БТИ о наличии ареста и запрещений.

13. При регистрации права на здание, сооружение, встроенно-пристроенное помещение представляется документ, удо­стоверяющий право собственности или пользования земельным участком.

14. Нотариально удостоверенноесогласие супруга в случае совершения сделки физическим лицом.

Перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на объекты нежилого фонда в результате сделки:

1. Заявление сторон-участников сделки.

2. Документ об оплате регистрационного сбора.

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя:

4. Для юридического лица:

— свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

— учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями;

— информационное письмо налоговой инспекции о присвоении ИНН;

— документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол об избрании, приказ о назначении на должность, контракт и др.);

— сведения с указанием Ф. И. О., рабочего телефона, адресов руководителей предприятия на дату подачи заявления.

5. При обращении представителя юридического лица - доверенность, подписанная уполномоченным лицом и скрепленная печатью юридического лица, содержащая сведения о сроках полномочия представителя и пределах его компетенции.

6. При обращении представителя физического лица — доверенность, удостоверенная нотариусом.

7. При государственной регистрации перехода права на долю в общей долевой собственности со стороны других сособственников необходимо согласие, которое должно быть оформлено каждым сособственником в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав либо нотариально удостоверено.

8. Решение компетентного органа "Продавца" о продаже. Решение компетентного органа "Покупателя" о покупке. Для АО — соблюдение требований ст. 79 Закона "Об акционерных обществах", для 000 — соблюдение требований ст. 46 Закона "Об обществах с ограниченной ответственностью".

9. Правоустанавливающий документ: договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.;

10. Акт приема-передачи объекта, если передача не предусмотрена правоустанавливающим документом.

11. Свидетельство Учреждения юстиции о зарегистрированном праве "Продавца".

12. Для АО — выписка из реестра акционеров за подписью директора и главного бухгалтера с указанием доли го­сударства, если доля государства равна 25 % или более, необходимо разрешение Комитета по управлению имуществом на распоряжение имуществом.

13. Справка о балансовой принадлежности объекта недвижимости, право на которое регистрируется, с указанием стоимости объекта.

14. Техническая документация (технический паспорт, экспликация, план).

Если предметом сделки является часть помещения, то на чертеже стороны договора выделяют часть помещения, право на которое регистрируется.

15. Информационная справкаБТИ о наличии ареста и запрещений.

16. При регистрации перехода права на здание, сооружение, встроенно-пристроенное помещение представляется один из документов, удостоверяющий право собственности либо пользования земельным участком.

17. Нотариально удостоверенное согласие супруга в случае совершения сделки физическим лицом.

Перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на объекты нежилого фонда, возникшего в процессе приватизации:

1. Заявление.

2. Документ об оплате регистрационного сбора.

3. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

4. Для юридического лица:

— свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

— учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями;

— информационное письмо налоговой инспекции о присвоенииИНН;

— документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол об избрании, приказ о назначении на должность, контракт и др.);

— сведения с указанием Ф. И. О., рабочего телефона, адресов руководителей предприятия на дату подачи заявления.

5. При обращении представителя юридического лица - доверенность, подписанная уполномоченным лицом и скрепленная печатью юридического лица, содержащая сведения о сроках полномочия предста­вителя и пределах его компетенции.

6. При обращении представителя физического лица - доверенность, удостоверенная нотариусом.

7. При государственной регистрации права на долю в общей долевой собственности со стороны других сособственников необходимо согласие, которое должны быть оформлено каждым сособственником в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав либо нотариально удостоверено.

8. План приватизации.

9. Акт оценки имущества №№ 1, 4, 8 с по объектным перечнем.

10. Справка о внесении объекта недвижимого имущества в уставной капитал (из Комитата по управлению имуществом).

11. Свидетельство о праве собственности, полученное в порядке приватизации.

12. Документ о передаче объекта, если передача не предусмотрена правоустанавливающим документом.

13. Справка о балансовой принадлежности объекта недвижимости, право на которое регистрируется, с указанием стоимости объекта.

14. Техническая документация (технический паспорт, экспликация, план).

15. Информационная справка БТИ о наличии ареста и запрещений, а при долевой собственности с указанием всех сособственников и их адресов.

16. При регистрации права на здание, сооружение, встроенно-пристроенное помещение один из документов, удостоверяющий право собственности либо пользования земельным участком.

17. Справка о наличии доли государства в уставном капитале.

Дата добавления: 2013-12-12