Инвестиции в недвижимость

Кондоминиум, как комплекс недвижимого имущества, считается зарегистрированным в Едином государственном реестре прав с момента открытия соответствующего раздела реестра на общее имущество в кондоминиуме и регистрации права общей долевой собственности на это имущество.

В случае установления сервитута на здание, входящее в состав кондоминиума, дополнительно предоставляются документы, подтверждающие его установление и заявление о его регистрации.

Товарищество собственников жилья в строящемся кондоминиуме может быть образовано в соответствии со ст. 48 Федерального закона «О товариществах собственников жилья». Государственная регистрация прав на общее имущество в строящемся кондоминиуме будет осуществлена после окончания строительства в соответствии с настоящей инструкцией.

Товарищество собственников жилья, как юридическое лицо, создается с целью согласования порядка реализации прав домовладельцев по владению, пользованию и, в установленных законодательством пределах, распоряжению общим имуществом в кондоминиуме, а также для осуществления деятельности по содержанию, сохранению недвижимости в кондоминиуме (ст. 24 Федерального закона "О товариществах собственников жилья"), в связи с чем прав собственности на недвижимое имущество в составе кондоминиума не имеет.

Инвестиции - затраты денежных средств, направленные на воспроизводство (поддержание и расширение) основных средств предприятия. Инвестирование (вложение денежных средств) в землю, сооружения, производственные мощности имеет целью продолжение и расширение производственной деятельности предприятия, получение дохода и прибыли в будущем.

В самом общем виде инвестиции представляют собой долгосрочные вложения средств в различные отрасли экономики с целью получения прибыли. В специальной литературе можно встретить различные варианты классификации инвестиций. По экономической сущности и целям инвестиции подразделяются на реальные и финансовые.

Реальные инвестиции осуществляют организации и другие субъекты хозяйствования, приобретая землю, средства производства, нематериальные и другие активы. Финансовые инвестиции – это покупка субъектами хозяйствования и частными лицами ценных бумаг различных эмитентов. В данном случае приток капитала в бизнес происходит через инвестирование средств в ценные бумаги.

Дата добавления: 2013-12-12