Геотехнические аспекты обследования зданий

Геотехнический мониторинг

Наличие обоснованного конструктивного решения и щадящей технологии ведения работ является необходимым, но не достаточным условием успешного строительства. Как показывает практика, на процесс производства влияет множество дополнительных факторов: квалификация персонала, состояние техники, соблюдение регламента, щадящих технологических режимов ведения работ. Кроме этого, нельзя исключить и несоответствие расчетных схем, использованных при геотехническом обосновании рабочего проекта и проекта производства работ, реальным условиям работы грунта и конструкций.

Геотехнический мониторинг является инструментом оперативного управления производством работ нулевого цикла. В международной практике ни одна строительная площадка не обходится без мониторинга, который является также обязательным условием заключения договора о страховании строительного риска.

Цель геотехнического мониторинга - обеспечение надежности возводимой конструкции, сохранности окружающей застройки и коммуникаций.

Основной задачей мониторинга является фиксация превышений критериев безопасного ведения работ. Мониторинг оказывается эффективным в том случае, если осуществляющая его геотехническая организация наделена правом приостановки работ при обнаружении превышения установленных критериев.

В сферу мониторинга, помимо строительной площадки, попадают геологическая и гидрогеологическая среды, капитальная застройка и ответственные коммуникации, находящиеся в зоне риска, связанного со строительством или сложной реконструкцией объекта.

Объем и состав мониторинга зависят от категории геотехнической сложности строительства. Мониторинг проводится для категорий II и III и состоит из двух этапов - подготовительного и рабочего.

На подготовительном этапе выполняют следующие работы:

для геотехнической категории II:

• анализ исходной информации по результатам обследования застройки (освидетельствование технического состояния застройки в зоне действия мониторинга; фиксация дефектов, графическая фиксация и фотофиксация, составление ведомостей дефектов; определение фоновых параметров колебания конструкций зданий от имеющихся воздействий автомобильного транспорта, трамваев, метро, соседних производств и т.д., определение кренов стен зданий, неравномерности осадок);

• установку маяков и датчиков раскрытия трещин;

• установку геодезических марок с привязкой к городской реперной сети;

• установку пьезометров (режимных скважин) для контроля за уровнем грунтовых вод (для случаев устройства выработок ниже УГВ);

• уточнение проектных критериев по допустимым воздействиям;

для геотехнической категории III:

помимо работ, перечисленных выше, в наиболее сложных и ответственных случаях дополнительно устанавливают грунтовые геодезические марки, марки для измерения послойных деформаций, датчики порового давления, мессдозы вертикальных и горизонтальных напряжений.

На рабочем этапе мониторинга осуществляют:

для геотехнической категории II;

• визуальный контроль технического состояния конструкций окружающей застройки; контроль состояния маяков и датчиков на трещинах;

• геодезические измерения деформаций зданий;

• наблюдения за параметрами колебаний;

• фиксацию уровня грунтовых вод по пьезометрам;

• контроль за соблюдением геотехнического регламента работ;

• технический контроль за состоянием возведенных конструкций;

• контроль качества выполненных работ согласно требованиям нормативных документов, в том числе контроль сплошности свай в случае устройства свайных фундаментов;

для геотехнической категории III:

дополнительно к перечню работ, приведенному выше, для наиболее сложных случаев производят фиксацию показаний установленной контрольно-измерительной аппаратуры.

По мнению авторов, геотехническое сопровождение всех этапов строительного процесса: предварительная оценка геотехнической ситуации на стадии рассмотрения инвестиционной привлекательности объекта, изыскания и геотехническое обоснование при разработке проекта, технологические испытания на опытной площадке для отработки щадящих технологических режимов, геотехнический мониторинг на стадии производства работ нулевого цикла - является непременным условием успешного осуществления строительства и реконструкции.

Как показывает опыт сложной реконструкции в крупных городах России, в том числе в Петербурге, экономия на геотехническом сопровождении приводила, как правило, к затратам, намного превышающим стоимость самого сопровождения. В ряде случаев происходили утраты значимых памятников архитектуры.

Отдельные составляющие и весь комплекс работ по геотехническому сопровождению могут быть проиллюстрированы примерами реконструкции зданий и кварталов городской застройки Петербурга.

Дата добавления: 2013-12-12