Состав участников рынка недвижимости

Состав участников рынка недвижимости требует законодательного определения. До настоящего времени в России на законодательном уровне не определён состав профессиональных участников рынка недвижимости, и поэтому нет однозначного перечня видов деятельности, осуществляемых ими. Между тем на рынке действует значительное количество риэлтеров, оценщиков, страховщиков, различных регистраторов и других специалистов. Часть из них работает только на рынке недвижимости, другие выполняют обслуживающие функции в соответствии с имеющимися потребностями этого рынка. Профессиональные участники рынка недвижимости специализируются, как правило, по секторам рынка, по видам оказываемых услуг, по функциональным типам объектов недвижимости (жилой или нежилой фонд) и т.д. Один из вариантов состава участников рынка недвижимости может быть представлен в следующем виде:

Участники	Состав
1. Рынок развития недвижимости	1. Проектно-изыскательские организации
2. Строительные организации
3. Инвесторы
4. Управление проектами
2. Рынок оборота недвижимости	1. Риэлтеры
2. Оценщики
3. Рынок управления недвижимостью	1. Организации, управляющие жилой недвижимость и ЖКХ.
2. Организации, специализирующиеся на управлении коммерческой и производственной недвижимостью

В качестве самостоятельных участников рынка недвижимости выделяются финансово-кредитные учреждения.

Особым участником рынка недвижимости является государство. Его особенность как субъекта правовых отношений состоит в том, что оно присутствует на рынке недвижимости и в качестве профессионального участника, и в качестве потребителя услуг, и в качестве его регулятора. Вместе с тем принципиальное условие участия государства на рынке недвижимости заключается в том, что функции, выполняемые государством должны быть институционально разделены.

Дата добавления: 2013-12-12