Технико-экономические показатели

Проектирование осуществляется на основе технико- экономических обоснований (ТЭО), определяющих целесообразность и хозяйственную необходимость.

К ТЭО показателям относят:

-показатель стоимости строительства

-объемно-планировочные показатели

-показатели расхода основных материалов и трудозатрат на 1 м2 жилой площади и 1 м3.

Для определения объемно-планировочных показателей подсчитывают жилую (рабочую), подсобную и общую площади.

Жилая (рабочая)- сумма площадей помещений соответствующих функциональному назначению здания.

Подсобная - площадь кухонь, ванн, коридоров, санузлов, в общественных зданиях и помещения, занимаемые обслуживающим и административным персоналом.

Общая- сумма жилых и подсобных помещений, включая площадь балконов с коэффициентом-0,3, лоджий с коэффициентом-0,5.

Строительный объем:

· С чердачным перекрытием U₁=H S₁

H-высота от 0.000 до верха засыпки чердачного перекрытия.

S₁-площадь горизонтального сечения здания на уровне 1 этажа выше цоколя с учетом штукатурки или облицовки.

· Без чердачного перекрытия U₂= S₂ L

S₂-площадь вертикального сечения по разрезу, границы- наружные грани стен с учетом штукатурки или облицовки без выступающих архитектурных деталей и ниш, верхнее –очертание кровли и 0.000.

L-длина здания между наружными гранями торцовых стен на уровне 1 этажа.

Особенности:

а) из объема здания исключают объемы проездов, не исключают объемы ниш, лоджий.

б) добавляется объемыэркеров, веранд, портиков, балконов.

в) технические чердаки- объемы не включаются. Мансарды учитываются как для зданий с чердачном перекрытием, горизонтальное сечение принимается по внешнему обводу стен на уровне пола мансарды, а высота- от верха чистого пола мансардного помещения до верха чердачного перекрытия, при криволинейном очертании потолка- средняя высота.

· Здание с подвалом. Определяется объем надземной части, затем подземной, все суммируется.

Строительный объем подземной части U₃= S₃ H₂

H₂ – высота от отметки чистого пола подвала до отметки чистого пола 1 этажа.

S₃-площадь горизонтального сечения подвала, измеренного на уровне 1 этажа, по наружному обводу стен.

Экономическая эффективность объемно-планировочных решений определяется коэффициентом К1, К2.

К1= S_жил./ S_общая оптимально 0,7-0,75

К2= U/ S_жил оптимально 5-5,5

Дата добавления: 2013-12-12