Воздействия на покрытия промышленных зданий

По сравнению с гражданскими зданиями покрытия промышленных зданий подвергаются более разнообразным, и вместе с тем, более сложным воздействиям, приведенным на рисунке 8.10.

Cиловые воздействия: 1 – постоянные нагрузки (масса конструкций, оборудования), 2 – временные нагрузки (снег, транспортные средства, эксплуатационные нагрузки).

Несиловые воздействия: 3 – ветровая нагрузка, 4 и 10 – температура внешней и внутренней среды, 5 – влага в атмосфере (осадки, влажность воздуха), 6 и 11 – химические агрессивные вещества в наружном и внутреннем воздухе, 7 и 12 – микроорганизмы в наружном и внутреннем воздухе, 8 – солнечная радиация, 9 – влага во внутреннем воздухе, 13 – «тепловые удары» (например, при разливке стали), 14 – динамические удары от подвесного транспорта, от торможения мостовых кранов.

Рисунок 8.10 – Фрагмент покрытия промышленного здания

Как видно, комплекс воздействий весьма сложный. Степень активности и даже «агрессивности» несиловых воздействий зависит от климатических особенностей той или иной местности (атмосферные осадки, солнечная радиация и др.), а также от характера технологии (Т) определенного производства.

Независимо от типа покрытия к ним предъявляются следующие основные требования:

· 2) теплозащита, соответствующая назначению здания (как Вам известно, бывают самые разнообразные производства, в том числе и с излишками тепла);

· 3) прочность, долговечность, надежность в эксплуатации;

· 4) простое сопряжение элементов, так как монтаж покрытий осуществляется, в основном, на огромной высоте.

8.2.3 Конструкции покрытий: несущие (НК) и ограждающие (ОК)

В промышленных зданиях, как правило, покрытия устраивают бесчердачные. Покрытия состоят из:

Несущие конструкции – это балки, рамы, фермы, арки (в зависимости от величины пролета). НК поддерживают ограждающую часть, придавая ей уклон, продиктованный материалом кровли.

а) беспрогонная, когда непосредственно на балки или фермы уложены крупноразмерные плиты; считается более экономичной;

б) прогонная схема – к этой схеме переходят в тех случаях, когда через покрытие необходимо пропустить большое количество коммуникаций (труб, коробов, шахт), следовательно, сплошные плиты больших размеров не целесообразны. На рисунке 8.11 приведены прогонная и беспрогонная схемы покрытия.

Рисунок 8.11 – Прогонная и беспрогонная схемы покрытия

Теперь перейдем к краткому рассмотрению конструкций НК и ОК и только применительно к особенностям промышленных зданий (изучению конструкций, методам их расчета в программах других дисциплин студенты ПГС затрачивают большое количество времени).

Железобетонные балки применяют для пролетов 6, 9,12 и 18 м. Однако, известно, что такие пролеты можно перекрывать и плитами (6, 9 и 12 м). Необходимость применения балок возникает в случаях подвески к ним монорельсов и другого кранового оборудования.

Балки могут быть: односкатные, двускатные и с параллельными поясами.

Односкатные применяются в зданиях с шагом колонн 6 м и наружным отводом воды.

Двускатные применяются в зданиях, как с наружным, так и внутренним отводом воды.

При наличии подвесного транспорта балки независимо от пролета ставят с шагом 6 м.

Для уменьшения веса балок и пропуска коммуникаций в стенках ж/б балок устраивают отверстия, смотрим рисунок 8.12.

Ж/б фермы применяют для пролетов 18, 24 и 30 м; шаг 6 или 12 м.

Применение ферм 18 м целесообразно, когда через покрытия проходят коммуникации (трубы, вентиляционные каналы).

При пролетах 24 и 30 м применение ферм вместо балок более выгодно, т.к. вес таких ферм на 30-40 % меньше веса балок (т.е. при больших пролетах полезная работа балок переходит грань «качества» – они уже больше работают и «заботятся» над собственным весом).

О некоторых особенностях различных типов ферм:

1) ферма с параллельными поясами, смотрим рисунок 8.13.

Рисунок 8.13 – Ферма с параллельными поясами

2) безраскосная ферма – применяется в тех случаях, когда целесообразно использовать межферменное пространство. Вертикальные стойки устанавливают через 3 м. Над верхним поясом устраивают обычно металлические дополнительные стойки (на рисунке залито черным), с помощью которых регулируют тот или иной уклон покрытия промышленного здания. Интересная ферма, не правда ли?

· - с параллельными поясами (пролет L = 60 м и более);

А теперь перейдем к краткой (самое существенное) характеристике ограждающих конструкций покрытий.

В производственных зданиях в зависимости от режима эксплуатации ограждающая часть может быть:

· 1) над помещениями с сухим и нормальным влажностным (W) режимом, когда влажность W < 60 %;

· 2) когда применяются воздушно-сухие материалы, не увлажняемые в ходе строительства;

На рисунке 8.15 приведена невентилируемая ограждающая часть.

Рисунок 8.15 – Невентилируемая ограждающая часть

Вентилируемое, частично-вентилируемое (ограждение) устраивают:

· 1) над отапливаемыми помещениями с влажным и мокрым режимом (W>60%);

· 2) когда недопустима конденсация влаги на внутренней поверхности ограждения;

· 3) если конструктивные меры не обеспечивают нормального влажностного состояния конструкций.

На рисунке 8.16 приведена вентилируемая ограждающая часть.

Рисунок 8.16 – Вентилируемая ограждающая часть

Отсутствие вентиляционных каналов в покрытиях цехов с влажным режимом ставит ограждение в тяжелые условия эксплуатации. Поэтому для естественной вентиляции в толще покрытия выполняют воздушные прослойки (высота должна быть не меньше 50...60 мм) или пустоты. Они сообщаются с наружным воздухом через отверстия в карнизной части стены, смотрим рисунок 8.17. Используются также вытяжные устройства в коньке и около световых фонарей.

Рисунок 8.17 – Движение воздушного потока в толще покрытия

Назначение вентиляционных каналов – отвод водяных паров из под кровельного ковра.

Вентилируемые покрытия рекомендуются также для горячих цехов, где нагрев покрытий лучистым теплом иногда превышает 100°. Вентиляционные каналы (продухи) снижают температуру покрытий и повышают их надежность в эксплуатации.

Элементы покрытий (утеплитель, пароизоляция, стяжка кровли).

В покрытиях с настилами из ячеистых, легких бетонов не требуется дополнительной теплоизоляции, т.к. настилы совмещают ограждающие и теплоизолирующие функции. Однако если покрытия выполнены из обычных ж/б плит, необходимо вводить теплоизолирующий слой, толщину которого определяют теплотехническим расчетом.

· - древесноволокнистые, цементно-фибролитовые, пенополистирольные, легкобетонные плиты, вермикулитовые и другие плиты;

· - минераловатные маты, войлок строительный, маты из пористого полиуретана и др.

Сыпучие материалы (шлак, зола, пемза, туф) следует применять при отсутствии плитных утеплителей, как исключение.

Пароизоляция – располагается под утеплителем и препятствует прониканию в его толщу водяных паров. Необходимость пароизоляции, ее толщину определяют расчетом. Пароизоляция выполняется:

· 1) из водонепроницаемых рулонных материалов (рубероид, изол и др.);

· 2) обмазочной (из битума, изольной мастики и др.).

Стяжка – выравнивающий слой, служит основанием под рулонную кровлю. Наносится: в холодных кровлях по плитам покрытия; в теплых – по утеплителю (над ним). Слой может быть:

· - асфальтобетонный, толщиной 25 мм (асфальтобетонный применяют в холодный период года, т.к. он не размораживается).

Кровли промышленных зданий находятся в весьма тяжелых эксплуатационных условиях, т.к. на них воздействуют с одной стороны (не только буквально, но и фактически) атмосферные факторы, а с другой – производственно-технологические факторы. Вредное влияние на кровли оказывают: неравномерная осадка, температурные деформации, ползучесть и усадка ж/б настилов, слабые концентрации кислот и щелочей и другие факторы. Поэтому при выборе материала кровли следует кроме климатических характеристик района строительства учитывать специфику и микроклимат конкретного, определенного производства.

Кровли подразделяются: рулонные, асфальтовые безрулонные, асбестоцементные, и, наконец, металлические (листовые и др.).

· а) рулонные (толь, рубероид, пергамин и др.). В зависимости от уклона подразделяются: плоские – уклон меньше 2,5 %; скатные – уклон больше или равен 2,5 %.

o Для обеспечения водонепроницаемости кровля выполняется из нескольких слоев. Количество слоев назначают исходя из величины уклона:

o а) при уклоне > 15 % – двухслойные, без защитного слоя;

o б) при уклоне > 10 % – трехслойные, без защитного слоя;

o в) при уклоне больше 2,5 %, но меньше 10 % – трехслойные с защитным слоем;

o г) при уклоне больше 0, но меньше 2,5 % – четырехслойные с защитным слоем, смотрим рисунок 8.19.

Рисунок 8.19 – Зависимость количества слоев от уклона кровли

o Для уменьшения отрицательного влияния атмосферных воздействий и предохранения кровли от механических повреждений поверху, при уклоне меньше 10 % устраивают защитный (бронирующий) слой. Этот слой обычно выполняется из гравия светлых тонов с крупностью зерен 5-15 мм; или из слюдяной крошки;

· б) асфальтовые безрулонные (мастичные) кровли. Они более приемлемы для покрытий, подвергающихся механическим воздействиям (при частых реконструкциях) и опасности возгорания от искр и горячих газов;

· г) металлические (в основном применялся алюминиевый лист). Такие кровли в отечественном промышленном строительстве использовались в ограниченном количестве, в отдельных случаях.

ЛЕКЦИЯ 9 Тема: Световые и аэрационные фонари. Вопросы реконструкции промышленных зданий 9.1 Световые и аэрационные фонари В промышленных зданиях большой ширины и протяженности естественную освещенность нормативную невозможно обеспечить через светопроёмы в наружных стенах. Естественный световой поток не может проникнуть в рабочие зоны, расположенные в средних пролетах. Поэтому на покрытии зданий устраивают специальные надстройки – фонари, смотрим рисунок 9.1. Рисунок 9.1 Называют их «светоаэрационные», если они служат одновременно как для целей освещения, так и аэрации. Для удаления избытков тепла, вредных газов, пыли и др. устанавливают «аэрационные» фонари (напомним: аэрация – это естественная вентиляция). Несущие конструкции (НК) и ограждающие конструкции (ОК) фонарей воспринимают комплекс воздействий, аналогичный тем, которые испытывают стены и покрытия промышленных зданий, (рассмотрены в лекции 8). 9.1.1 Классификация световых фонарей Тот или иной тип фонаря применяется с учетом требований к среде помещения. Фонари, как правило, располагаются вдоль пролетов здания. По форме фонари могут быть: · 1) двухсторонние – световой поток с двух сторон; · 2) односторонние (шедовые) – световой поток обычно с северной стороны; · 3) зенитные – поток света со всех сторон горизонта. Остекление при этом может быть: вертикальным или наклонным. На рисунке 9.2 схематически показан план кровли. Рисунок 9.2 – План кровли По поперечному профилю (т.е. в разрезе поперечном) различают фонари: прямоугольный; трапециевидный; треугольный; зубчатый; куполообразный (если весь купол светопрозрачный, то называется зенитным). На рисунках 9.3 и 9.4 показаны различные виды фонарей по поперечному профилю. а) с наружным водостоком, б) с внутренним водостоком. Рисунок 9.3 – Прямоугольные фонари а) с наружным водостоком, б) с внутренним водостоком. Рисунок 9.4 – Трапециевидные фонари Водоотвод с шириной фонарей 6 м делают наружным, с шириной фонарей 12м делают наружным или внутренним. На рисунке 9.5 показан зенитный фонарь. Рисунок 9.5 – Зенитный фонарь Характеристика приведенных фонарей Плюсы прямоугольных фонарей: · 1) незначительная инсоляция и загрязняемость; · 2) более водонепроницаемы (по сравнению с фонарями с наклонным остеклением); · 3) просты в устройстве и надежны в эксплуатации. Минусы прямоугольных фонарей: · 1) относительно малая светоактивность. Площадь остекления в прямоугольных фонарях (для получения заданной освещенности) должна быть в 1,6 раза больше, чем в фонарях с наклонным остеклением. Плюсы трапециевидных фонарей: · 1) хорошая светоактивность (т.к. остекление расположено под углом 70-80° к горизонту); Минусы трапециевидных фонарей: · 1) значительная инсоляция; · 2) повышенная загрязняемость; · 3) возможно протекание при открытых переплетах. В целом, традиционные типы фонарей, исходя из возрастающих требований к эстетике интерьера, микроклимату производственных помещений, имеют существенные недостатки. Они многодельны, неэкономичны в эксплуатации, задерживают много снега и т.д. Более совершенны зенитные фонари, которые имеют такие плюсы: · 1) высокая светоактивность и равномерное освещение рабочих мест; · 2) требуют в 2 раза меньше площади светопроемов, чем прямоугольные фонари; · 3) хорошие эксплуатационные качества. Но есть и минусы у зенитных фонарей: · 1) повышенная загрязняемость пылью и заносимость снегом (последнее можно ослабить, регулируя профиль фонаря). 9.1.2 Выбор типов и размеров фонарей При выборе типа фонарей учитываются: · - световая активность фонаря; · - климатические параметры района строительства (инсоляция, ветровой режим, количество осадков); · - температурно-влажностный режим помещения; · - требования к интерьеру и внешнему архитектурному облику здания. Отметим, что тип фонарей существенно, влияет на стоимость строительства (он может достигать около 7% общей стоимости здания) и эксплуатации промышленного здания. Да и любых зданий, где они необходимы. Какая существует взаимосвязь между размерами фонаря и промышленного здания? Рассмотрим это на схеме поперечного разреза двух пролётного одноэтажного промышленного здания, приведенного на рисунке 9.6. с – расстояние между осями смежных фонарей, l – ширина межфонарного пространства, H_ф – высота фонаря, l_ф – ширина фонаря, H – расстояние от рабочей поверхности до низа остекления фонаря. Рисунок 9.6 – Схема поперечного разреза двух пролётного одноэтажного промышленного здания Размеры фонарей определяют на основании светотехнического расчета. Ширина прямоугольных фонарей в многопролетных зданиях оптимальная в светотехническом отношении должна составлять l_ф=0,4-0,6хL, т.е. примерно половину ширины пролета промышленного здания. Унифицированные прямоугольные фонари имеют: ширину 6 м – для пролетов 12 и 18 м; ширину 12 м – для пролетов 24, 30 и 36 м. Отношение высоты фонаря (Н_ф) к их ширине – около 0,3 (но не более 0,45). То есть Н_ф/l_ф должно быть = 0,3 (высоту фонарей Н_ф считают от кровли до карниза фонаря). Чтобы обеспечить равномерное освещение производственных помещений необходимо соблюдать между осями смежных фонарей (С) следующие расстояния: для прямоугольных фонарей С не > 4 Н, для шедовых фонарей С не > 2Н, для зенитных фонарей С не > 2,5 Н, где Н – расстояние от рабочей поверхности до низа остекления фонаря. Вот такие соотношения надо соблюдать при проектировании фонарей. Учитывая условия эксплуатации (например, снегоочистка) и противопожарные требования, фонари проектируют, длиной не более 120 метров. Расстояние между торцами фонарей и от торцов фонарей до торцевых стен здания принимают равным шагу стропильных конструкций, т.е. шагу ферм, обычно располагаемых через 6, 12 и 18 м. Или иначе, рамы фонарей опираться должны на стропильные фермы, как показано на рисунке 9.7. Рисунок 9.7 – Схема опирания фонаря 9.1.3 Конструкции фонарей (рама фонаря и её элементы) Независимо от своего назначения фонари, как правило, имеют одинаковую конструктивную схему. Это, в общем случае, рама (фонаря), поставленная на раму (всего промышленного здания). Рассмотрим конструктивное решение светоаэрационного фонаря шириной 6м со стальным каркасом, приведенным на рисунке 9.8. Каркас фонаря, приведенного на рисунке 9.8, состоит из: 1 – поперечных рам, 2 – продольных элементов. П-образные стальные рамы фонарей устанавливают на несущие конструкции покрытия здания. Рама состоит: из вертикальных стоек, верхнего пояса и раскосов. Все элементы из прокатного металла. Соединение – сварное или на болтах. К продольным элементам относятся: · - бортовые плиты (1); · - прогоны для крепления створок или переплетов (2); · - плиты покрытия (3); · - и, наконец, связи, обеспечивающие жесткость конструкции. · Рисунок 9.8 – Конструктивное решение светоаэрационного фонаря шириной 6м со стальным каркасом Для уменьшения площади остекления, обычно закрываемой слоем снега, а также для исключения повреждения стёкол при очистке кровли нижняя часть фонарей выполняется из бортовых плит. Это балки высотой 600, 800 мм, пролетом 6 или 12 м. Есть вариант из стальных листов высотой 900 мм. По верхнему поясу рам фонарей укладывают ж/б плиты покрытия с размерами 1,5х6, 3x6 и 3 х12 м. Устойчивость каркаса фонаря обеспечивается устройством связей – горизонтальных по верху фонарей и вертикальных. Они имеют крестообразную форму. Связи для обеспечения жесткости конструкции устанавливают в крайних панелях, а также у деформационных швов. 9.1.4 Светоаэрационные системы и аэрационные фонари Светоаэрационные системы (устройства) одновременно выполняют функции освещения и аэрации. Конструктивное решение аналогично световым фонарям. Важно обеспечить незадуваемость вытяжных систем (светоаэрационных фонарей). Это достигается: · 1) определенной расстановкой фонарей (в плане здания) и увязкой их габаритов; · 2) устройство ветроотбойных щитов. При расположении прямоугольных фонарей в одном уровне, они взаимно защищают друг друга от задувания ветром, направленным под углом 90° к продольным осям фонарей. На рисунке 9.9 и 9.10 показаны план и разрез покрытия многопролётного здания с фонарями. Рисунок 9.9 – План покрытия многопролётного здания с фонарями Рисунок 9.10 – Разрез фонаря Фонари считаются незадуваемыми, если между высотой фонаря (h_с) и шириной межфонарного пространства (l) существует соотношение: l ≤ 5 (h_c + Δ). Исключение составляют крайние участки фонарей (линия 1-2 на рисунке 9.9), открытые наветренные проемы которых будут задуваться. Кроме того, если направление ветра с продольной осью фонарей составляет угол 30-60°, то проемы фонарей, прилегающие к их торцам, будут частично задуваться (линия 3-4 на рисунке 9.9). Для предупреждения задувания устанавливают ветроотбойные щиты, как показано на рисунке 9.11. Рисунок 9.11 – Ветроотбойный щит Или крайние проемы делают не открывающимися. Световые фонари, снабженные ветрозащитными щитами, работают на вытяжку воздуха устойчиво при любом направлении ветра. Щиты выполняются из асбестоцементных, металлических листов, прозрачного стеклопластика. Применяются следующие виды фонарей: 1) Светоаэрационные фонари прямоугольного профиля (в основном, в последние годы в промышленном строительстве); 2) Светоаэрационный фонарь системы инженера В.В.Батурина. Состоит из двух половин прямоугольного фонаря. Половинки поставлены с разрывом, величина которого зависит от высоты фонаря. При любом направлении ветра создается разрежение в межфонарном пространстве. На рисунке 9.12 показаны фрагменты разреза и плана промышленного здания. Рисунок 9.12 – Фрагменты разреза и плана промышленного здания 3) Светоаэрационные зенитные фонари. В таких фонарях, отработанный в рабочих помещениях воздух удаляется следующими способами: · - через межкупольное пространство, смотрим рисунок 9.13 а); · - путем открывания (опрокидывания) купола; · - поднятием купола (с помощью механических приспособлений); · - через отверстия, имеющиеся в бортовом элементе, смотрим рисунок 9.13 б). · Рисунок 9.13 – Светоаэрационные зенитные фонари Аэрационные фонари. Напомним Вам, что аэрация, как было рассмотрено в лекции 4, – это естественная вентиляция. Одним из основных показателей качества этих фонарей является аэрационная эффективность. Фонари должны устойчиво работать на вытяжку загрязненного воздуха независимо от направления ветра. Наиболее распространенные типы не задуваемых аэрационных фонарей: · - фонарь системы КТИС (Контора типового проектирования), приведенный на рисунке 9.14. · - фонарь системы ЛенПСП («Промстройпроект», Ленинград), приведенный на рисунке 9.15. · Рисунок 9.14 – Фонарь системы КТИС (контора типового проектирования) Фонари системы КТИС наиболее экономичны для цехов с круглосуточной работой (если ветер справа – створка а открывается, б закрывается, смотрим рисунок 9.14). Рисунок 9.15 – Фонарь системы ЛенПСП («Промстройпроекта» г. Ленинград) Фонарь системы ЛенПСП применяется для аэрации горячих цехов. Незадуваемость этих фонарей достигается: в фонаре системы КТИС – закрыванием проемов с наветренной стороны и открыванием их на заветренную сторону; в фонаре системы ЛенПСП – с помощью ветроотбойных щитов. Бывают ещё аэрационные фонари «Гипромеза», в которых незадуваемость обеспечивается конструкцией самого фонаря (клапана). Фонари без заполнения проемов створками устраивают в зданиях, в которых в любое время года температура воздуха будет в допустимых пределах. Во всех других случаях устраивают створки, которые должны закрывать до 80% площади проемов. Регулировка фонарей осуществляется 2 раза в год – переход на летний режим и на зимний. Это так называемая «сезонная» регулировка. В отдельных случаях по мере необходимости возможна промежуточная регулировка. Створки фонарей закрывают и открывают механическим путем различными приспособлениями. 9.2 Вопросы реконструкции промышленных зданий Реконструкция здания – комплекс строительных работ и организационно-строительных мероприятий, связанных с основными технико-экономическими показателями (количества и качества квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости, пропускной способности и т.д.) или его назначения, в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг. Реконструкция зданий и сооружений подразумевает выполнение комплекса работ, в которых возникает необходимость в случае изменений размеров здания, его полной или частичной перестройки и внутреннего перепланирования. Реконструкция необходима также в ситуации, когда возрастают временные или постоянные нагрузки, обустраиваются подземные и заглубленные помещения. Часто реконструкцию проводят, когда неподалеку строятся новые сооружения, прокладываются различные коммуникации, либо в случае износа конструкций или изменения состояния грунта. В процессе реконструкции можно поменять назначение здания, используя при этом уже готовые объемы. Это дает возможность уплотнить застройку, реконструировать кварталы, освоить подземное пространство. Мировой практикой предусмотрено сохранение, нетронутыми, исторических и архитектурных памятников, которые во многом определяют облик городов. На сегодняшний день доля реконструкции сооружений и зданий составляет значительный объем строительных работ. Реконструировать можно не только гражданские, но и промышленные объекты. В промышленной зоне возникает необходимость в уплотнении застройки в связи с прокладкой различных магистралей или установкой нового оборудования. Реконструкция промышленных зданий дает возможность сделать этот процесс более доступным. Промышленные здания часто реконструируют, не прекращая при этом основной деятельности предприятия. В этом случае в проект производства работ закладывается оптимальная последовательность реконструкции и разрабатывается параллельный ход двух производственных процессов. Режим работы организации сохраняется при этом не изменным. Не менее важно при проведении реконструкции обеспечить нормальное функционирование прилегающих сооружений: реконструкция не должна помешать режиму работы предприятий и организаций, здания которых находятся в непосредственной близости от реконструируемого. В случае реконструкции любого здания требуется индивидуальный подход к разработке процесса работ. Перед началом реконструкции с этой целью проводятся инженерные изыскания: конструкции здания тщательно обследуют. В случае если реконструкция проводится в связи с увеличением нагрузок, имеет место также изучение инженерно-геологических условий. Полученные результаты позволяют разработать проект будущей реконструкции. Для разработки проекта просчитываются различные варианты конструктивных решений; участие в этих работах принимают конструкторы, технологи и проектировщики. В результате соблюдения такой последовательности у заказчика работ появляется возможность эффективно вложить средства, получив от процесса реконструкции максимальную пользу. Реконструкция зданий это одно из наиболее сложных и трудоемких направлений в современном строительстве, требующее значительных финансовых и временных затрат. Работы по реконструкции предусматривают полное или частичное освобождение помещений здания: отселение жильцов, вывод организаций, вывоз оборудования и пр. Также предусматривается обязательная экспертная оценка состояния здания и его фундамента представителями строительной компании с последующим составлением акта экспертизы здания. Акт экспертизы здания – базовый документ для разработки проектной документации, которая будет являться основанием для проведения работ по реконструкции здания. Одним из наиболее эффективных сценариев для перехода существующего производства на качественно новый уровень, реорганизации или перепрофилирования предприятия является реконструкция промышленных зданий. Экономически обосновано такое решение при необходимости значительных конструктивных изменений существующих сооружений, приведения предприятия в соответствие с действующими международными стандартами или сохранения уникального архитектурного облика здания. В таком случае реконструкция промышленных зданий становится оптимальным способом как технического перевооружения производства, так и перепрофилирования имеющейся базы для выполнения принципиально новых функций – например, превращение заводской территории в современный бизнес-центр. В процессе реализации проекта по реконструкции и ремонту зданий решаются вопросы по модернизации инженерных систем и коммуникаций, улучшению транспортной доступности реконструируемой зоны, обновлению и ремонту оборудования. Возможна реконструкция действующего предприятия без остановки производства: · - конструктивная оптимизация зданий (укрепление фундамента, наращивание цоколя, утепление, устранение скрытых дефектов и т.д.); · - полная или частичная перепланировка (включая изменение этажности); · - архитектурная реконструкция; · - ремонтные работы внутри зданий; · - установка современного оборудования и обеспечение новейшими коммуникациями.