Право государственной собственности на землю

Право коммунальной собственности на землю

По ст. 83 ЗК, в коммунальной собственности находятся все земли в пределах населенных пунктов, кроме земель частной и государственной собственности, а также земельные участки за их границами, на которых расположенные объекты коммунальной собственности. Таким образом, земли коммунальной собственности в общем виде определяются на основах их исключения из состава земельных ресурсов государственной собственности и отделения от земельных участков права частной собственности физических и юридических лиц.

Территориальные громады приобретают землю в коммунальную собственность в случаях: передачи им земель государственной собственности (ст. 117); выкупа земельных участков для общественных потребностей и их принудительного отчуждения (ст. 146, 147); принятие наследства, условием которого является передача земельного участка территориальной громаде по закону или завещанию (ст. 111); приобретение по договорам купли-продажи, дарение, мены и другими гражданско-правовыми соглашениями (ст. 131); возникновение других оснований, предусмотренных законом. К последним можно отнести, например, случаи добровольного отказа физического или юридического лица от права владельца на земельный участок в интересах территориальной громады.

В соответствии с ч. 1 ст. 84 ЗК, в государственной собственности находятся все земли Украины, кроме земель коммунальной и частной собственности. Указанная норма ЗК предоставляет основания для выделения нескольких особенностей правового статуса государственной собственности на землю.

Важной особенностью права государственной земельной собственности является и то, что в законодательном порядке определенные земли, которые не подлежат передаче в коммунальную собственность. В соответствии с ч. 3 ст. 84 Земельного кодекса, к землям государственной собственности, которые не могут передаваться в коммунальную собственность, принадлежат: земли атомной энергетики и космической системы; земли обороны, кроме земельных участков под объектами социально-культурного, производственного и жилищного назначения; земли под объектами естественно-заповедного фонда и историко-культурными объектами, которые имеют национальное и общегосударственное значение; земли под водными объектами общегосударственного значения; земельные участки, которые используются для обеспечения деятельности Верховной Рады Украины, Президента Украины, Кабинета Министров Украины и других органов государственной власти, Национальной академии наук Украины и государственных отраслевых академий наук; земельные участки зон отчуждения и обязательного отселения, что испытали радиоактивное загрязнение в результате Чернобыльской катастрофы.

Не менее важным является определение в законе земель государственной собственности, которые не подлежат передаче в частную собственность. Согласно ч. 4. ст. 84 Земельного кодекса, к землям государственной собственности, которые не могут передаваться в частную собственность, принадлежат: земли атомной энергетики и космической системы; земли под государственными железными дорогами, объектами государственной собственности воздушного и трубопроводного транспорта; земли обороны; земли под объектами естественно-заповедного фонда, историко-культурного и оздоровительного назначения, которые имеют особенную экологическую, оздоровительную, научную, эстетическую и историко-культурную ценность, если другое не предусмотрено законом; земли лесного и водного фонда, кроме случаев, определенных земельным законом; земельные участки, которые используются для обеспечения деятельности Верховной Рады Украины, Президента Украины, Кабинета Министров Украины и других органов государственной власти, Национальной академии наук Украины и государственных отраслевых академий наук; земельные участки зон отчуждения и обязательного отселения, что испытали радиоактивное загрязнение в результате Чернобыльской катастрофы.

Дата добавления: 2013-12-13