Підстави та основні вимоги щодо внесення відомостей до Державного земельного кадастру

Підставами для внесення відомостей про земельні ділянки до Державного земельного кадастру є відповідні документи із землеустрою, розроблені і затверджені у встановленому порядку. Такими документами є:

· технічна документація із землеустрою (щодо встановлення меж земельних ділянок, державного кордону України, формування земельних ділянок, оцінки земель, бонітування грунтів);

· проекти землеустрою (щодо впорядкування існуючих землеволодінь та землекористувань, відведення земельної ділянки, еколого-економічного обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, встановлення та зміни меж адміністративно-територіальних одиниць);

· письмова заява власника (користувача) земельної ділянки державної чи комунальної власності (у разі зміни виду використання земельної ділянки (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони));

· схеми землеустрою і техніко-економічні обґрунтування використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць;

· Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (щодо розподілу земель між власниками та користувачами);

· інша документація із землеустрою.

Основними вимогами щодо внесення відомостей до Державного земельного кадастру є:

1) надання центральному органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів або його територіальному органу відповідно до їх компетенції засвідчених копій рішень про затвердження вищеперерахованих документів у строк не пізніше п'яти робочих днів після їх затвердження;

2) документація із землеустрою і технічна документація подається до центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів або до його територіального органу відповідно до їх повноважень, разом з електронним документом, що містить результати робіт із землеустрою та оцінки земель;

3) подання документації із землеустрою до центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів, його територіальних органів для внесення відомостей до Державного земельного кадастру здійснюється розробником такої документації, якщо інше не встановлено договором на виконання робіт із землеустрою;.

4) внесення відомостей до Державного земельного кадастру здійснюється у строк, що не перевищує чотирнадцяти робочих днів з дня отримання відповідних документів;

5) відомості вносяться одночасно до документів Державного земельного кадастру у текстовій та графічній формі;

6) інформація про дату реєстрації заяв про внесення відомостей до Державного земельного кадастру, вхідний номер, стислий зміст заяви, а також інформація про наслідки її розгляду підлягає оприлюдненню на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів;

7) внесені відомості зберігаються у Державному земельному кадастрі постійно.

Вимоги до документів, які є підставою для внесення відомостей до Державного земельного кадастру:

- текст документів має бути написаний розбірливо;

- документи не мають містити підчищення або дописки, закреслені слова чи інші не обумовлені в них виправлення, орфографічні та арифметичні помилки, бути заповнені олівцем, а також з пошкодженнями, які не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст;

- документи мають відповідати законодавству.

Вимоги до змісту, структури і технічних характеристик електронного документа, що містить відомості про результати робіт із землеустрою та оцінки земель, які підлягають внесенню до Державного земельного кадастру визначаються Порядком ведення Державного земельного кадастру. Перевірка відповідності наданого електронного документа наявним даним Державного земельного кадастру та встановленим вимогам до змісту, структури і технічних характеристик щодо його розроблення здійснюється Державним кадастровим реєстратором, уповноваженим здійснювати внесення відповідних відомостей до Державного земельного кадастру.

1. Державна реєстрація земельної ділянки

Державна реєстрація земельної ділянки – внесення до Державного земельного кадастру передбачених Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за місцем їх розташування відповідним Державним кадастровим реєстратором територіального органу центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів в містах Києві та Севастополі, містах республіканського (Автономної Республіки Крим) та обласного значення, районі.

Державний кадастровий реєстратор є державним службовцем. Ним може бути громадянин України, який має вищу землевпорядну або юридичну освіту та стаж землевпорядної або юридичної роботи не менш як два роки.

Державний кадастровий реєстратор:

· здійснює реєстрацію заяв про внесення відомостей до Державного земельного кадастру, надання таких відомостей;

· перевіряє відповідність поданих документів вимогам законодавства;

· формує поземельні книги на земельні ділянки, вносить записи до них, забезпечує зберігання таких книг;

· здійснює внесення відомостей до Державного земельного кадастру або надає відмову у їх внесенні;

· присвоює кадастрові номери земельним ділянкам;

· надає відомості з Державного земельного кадастру та відмову у їх наданні;

· здійснює виправлення помилок у Державному земельному кадастрі;

· передає органам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно відомості про земельні ділянки.

Державний кадастровий реєстратор має посвідчення Державного кадастрового реєстратора та власну печатку. Він має доступ до всіх відомостей Державного земельного кадастру, самостійно приймає рішення про внесення відомостей до нього, надання таких відомостей, про відмову у здійсненні таких дій. Втручання будь-яких органів, посадових і службових осіб, громадян чи їх об'єднань у його діяльність, пов'язану із здійсненням державної реєстрації земельних ділянок, забороняється.

Державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку.

Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за заявою зацікавленої особи. Це може бути як фізична чи юридична особа, так і орган виконавчої влади чи орган місцевого самоврядування.

Дата добавления: 2013-12-13