Облік кількості та якості земель

Інформаційна взаємодія органів ведення Державного земельного кадастру з органами державної реєстрації прав, а також Державного земельного кадастру з іншими кадастрами та інформаційними системами

Орган, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, одночасно з державною реєстрацією земельної ділянки надає органу державної реєстрації прав інформацію про:

· державну реєстрацію земельної ділянки (дату державної реєстрації, орган, що здійснив таку реєстрацію);

· кадастровий номер, площу, місце розташування земельної ділянки;

· кадастровий план зареєстрованої земельної ділянки в електронній (цифровій) формі.

Крім того, органу державної реєстрації прав надається доступ до перегляду кадастрових карт (планів) у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

У свою чергу, орган державної реєстрації прав одночасно з державною реєстрацією речового права на земельну ділянку надає органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, інформацію про:

а) суб'єкта права власності на земельну ділянку:

- для фізичних осіб (громадян України, іноземців, осіб без громадянства): прізвище, ім'я, по батькові (за наявності); податковий номер (крім громадян України, які через свої релігійні або інші переконання відмовилися від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податку (ідентифікаційного номера), офіційно повідомили про це відповідні органи державної влади та мають відмітку в паспорті громадянина України); номер та серія паспорта громадянина України (для громадян України, які через свої релігійні або інші переконання відмовилися від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податку (ідентифікаційного номера), офіційно повідомили про це відповідні органи державної влади та мають відмітку в паспорті громадянина України); реквізити документа, що посвідчує особу власника (номер та серія документа, дата його видачі, відомості про суб'єкта, що здійснив його видачу, тощо);

- для юридичної особи (резидента та нерезидента): найменування юридичної особи; податковий номер;

- для територіальної громади: відомості про територіальну громаду села, селища, міста, району у місті; найменування органу місцевого самоврядування; податковий номер органу місцевого самоврядування;

- для держави: відомості про державу Україна; найменування органу державної влади, що здійснює управління нерухомим майном; податковий номер органу державної влади;

б) суб'єкта речового права на земельну ділянку (інформація аналогічна інформації про суб'єкта права власності на земельну ділянку);

в) державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, права користування (сервітут) земельної ділянки, права постійного користування, права оренди (суборенди) земельною ділянкою; права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); права забудови земельної ділянки (суперфіцій);

г) дату державної реєстрації, реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно із зазначенням відомостей про її кадастровий номер та орган, що здійснив державну реєстрацію.

Порядок надання інформації відповідними органами встановлюється Кабінетом Міністрів України.

Для забезпечення ведення Державного земельного кадастру, містобудівного кадастру, кадастрів інших природних ресурсів та інших інформаційних систем Кабінет Міністрів України затверджує Порядок інформаційної взаємодії між кадастрами та інформаційними системами, а також перелік відомостей, обмін якими може здійснюватися в порядку такої взаємодії.

Облік земель у Державному земельному кадастрі здійснюється за кількістю та якістю земель і земельних угідь. Такий облік ведеться щодо власників і користувачів земельних ділянок.

Облік кількості земель відображає дані, що характеризують земельні ділянки за площею, складом земельних угідь відповідно до затвердженої класифікації, розподілом земель за власниками (користувачами).

Державний облік кількості земель проводиться за фактичним станом земельних угідь на основі доброякісних планово-картографічних матеріалів і даних обліку поточних змін, виявлених графічним способом.

Особлива увага приділяється обліку зрошуваних і осушених земель. Облік цих земель ведуть не лише за угіддями, а й за ступенем та способом осушення та зрошення, станом осушувальної та зрошувальної мережі.

Ступінь детальності обліку залежить від цільового призначення і характеру використання земель, а також від потенціальних можливостей земельних ресурсів. Більш детальному обліку піддаються землі сільськогосподарського призначення, які виступають головним засобом виробництва у сільському господарстві; землі лісогосподарського призначення, як головний засіб виробництва у лісовому господарстві. Детального і особливого обліку вимагають землі в межах населених пунктів, які є просторовим операційним базисом для житлового, адміністративного, культурно-побутового, виробничого будівництва тощо. Тут зосереджені землі практично всіх категорій за цільовим призначенням, має місце дуже велика кількість земельних ділянок, власників землі та землекористувачів. Розміри земельних ділянок порівняно невеликі, що вимагає особливої уваги, ретельності та детальності при їх обліку.

Облік якості земельних угідь відображає дані, що характеризують землі за природними і набутими властивостями, впливають на їх продуктивність та економічну цінність, а також за ступенем техногенного забруднення ґрунтів.

За результатами обліку якості угідь визначають їх придатність для використання.

Облік якості земельних угідь проводиться за великою кількістю показників: механічним складом грунту, ступенем засоленості, солонцюватості, кислотності, вологості, заболоченості, кам’янистості, еродованості, рельєфом місцевості, запасом гумусу, забезпеченістю грунтів основними елементами мінерального живлення (N, P, K) тощо.

Матеріали обліку якості земель дають необхідну інформацію для:

- трансформації угідь,

- захисту грунтів від ерозії;

- виявлення резервів освоєння нових земель шляхом їх меліорації та рекультивації;

- розробки системи ведення сільського господарства;

- прогнозування використання земельних ресурсів;

- проведення бонітування і економічної оцінки земель.

Відомості щодо кількості та якості земель узагальнюються центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів. Узагальнена інформація про кількість та якість земель безоплатно надається органам державної влади та органам місцевого самоврядування відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру.

Дата добавления: 2013-12-13