Лекция 31.10.11

ВОПРОС 3. Аренда и лизинг.

ВОПРОС. Износ и амортизация основных фондов.

Это утрата первоначальной потребительной стоимости в следствие: изнашивания, ветхости и устаревания или потере экономической эффективности и целесообразности использования основных фондов до истечения срока их полного физического износа.

2 вида износов – физический и моральный.

Амортизация основных фондов – это перенос части стоимости основных фондов на вновь созданный продукт для последующего воспроизводства основных фондов ко времени их полного износа.

Методы амортизации(линейная амортизация(самый простой), способ уменьшаемого остатка(в зависимости от суммы чисел лет последнего срока использования. Тул.=1+2+3+4+5=15; А(1)=10000/15*5=; А(2)=10000/15*4=…*3…*2…*1))

Аренда – это имущественный наем, основанный на договоре о предоставлении имущества во временное пользование за определенную плату. Арендатор(наниматель, лицо получающее имущество в аренду и использующий его в своих целях в соответствии с назначением имущества или согласно условиям закрепленным в договоре) и арендодатель(собственник имущества сдающий его в аренду)

Виды аренды:

1) По объекту договора(по тому имуществу, которое мы арендуем). (аренда оборудования, транспортных средств, зданий и сооружений, предприятий, земля, квартир, женщин.)

2) По виду договора (собственно договор аренды, договор проката, и лизинг)

3) По изменению права собственности (аренда без выкупа имущества, с выкупом имущества)

4) Ограничение срока действия договора (ограниченный срок и неопределенный)

5) По периоду договору (долгосрочная аренда (5-10 лет), среднесрочная/хайринг (1-5 лет), краткосрочная аренда/рентинг (до 1 года))

Арендная плата – это плата за пользование имуществом вносимая арендатором на условиях и в сроки определенные в договоре аренды.

Периодичность внесения	Форма внесения	Составляющие арендной платы	Периодичность пересмотра
1)Единовременно 2)Периодически в установленные договором сроки	1)Твердая сумма платежа 2)Доля от продукции или доходов полученных в результате использования арендуемого имущества 3) Предоставление арендаторам определенных услуг 4) Возложение на арендатора затрат обусловленных договором на улучшение арендованного имущества	1)Амортизационные отчисления на стоимость арендуемого имущества 2)Часть прибыли которая была получена при непосредственном использовании арендуемого имущества 3) Затраты на проведение ремонта объекта аренды по окончанию ее срока 4) Расходы на страхование арендуемого имущества и т.д.	В сроки предусмотренные договором но не чаще одного раза в год.

Лизинг – разновидность аренды. Но в тоже время это не совсем аренда, так как это вид инвестиционной деятельности.

Продавец

Договор купли-продажи

Договор купли-продажи

Предпр. договор

заявка

Страховая компания  

Банк  

Лизингополучатель

Лизингодатель  

Продавец

Поставщик обор.

Да лизингаиывкамр

АП=АО+ПК+КВ+ДУ+НДС

АО - величина амортизационных отчислений,

ПК – плата за используемые кредитные ресурсы лизингодателя на приобретение имущества – объекта договора лизинга

КВ- комиссионное вознаграждение лизингодателю за предоставление имущества по договору лизинга

ДУ – плата лизингодателю за дополнительные услуги лизингополучателю

НДС – налог на добавленную стоимость уплачиваемый лизингополучателем

Показатели эффективности использования основных фондов (Оф)

1) Показатели экстенсивного использования Оф отражающие уровень их использования по времени

2) Показатели интенсивного использования Оф отражающий уровень их использования по мощности или производительности

3) Показатели интегрального использования основных фондов (Оф) учитывающие совокупное влияние всех факторов.

4) Обобщающие показатели использования Оф характеризующие различные аспекты их использования в целом по предприятию.

Показатели использования основных фондов

Показатели	Формулы расчета
1)Коэффициент экстенсивного использования 3) Коэффициэнт загрузки станков	1) Кэио=Тф/Тн Тф – фактическое время работы оборудования в часах Тн – время работы оборудования по норме, в часах. 2) Ксм=Qст.см/n Qст.см-j,ott rjk-dj jnhf,jnfyys[ j,jheljdfybtv станко-смен n-количество установленных станков

ПРОДОЛЖЕНИЕ. Виды затрат:

Элементы затраты, затраты прямые и затраты косвенные

Признак классификации	Виды затрат	Сущность и назначение классификации
1)по функциональной роли в формировании себестоимости продукции   2)Степень зависимости затрат от изменения V производства (пропорциональные и непропорциональные затраты, условно переменные, условно постоянные – не зависят существенно)		1)Основные расходы непосредственно связаны с технологическим процессом изготовления изделия Накладные расходы – затраты по организации, управлению и обслуживанию производства (общехоз. Расходы и т.д.)
2)Условно переменные это затраты суммы которых зависят непосредственно от изменений V производства (затраты на сырье, материалы, технологическое топливо и т.д.)   Условно постоянное расходы абсолютная величина которых при изменении V производства не меняется или меняется не значительно (амортизация зданий, энергия на освещение и т.д.)
Постоянные или не пропорциональные издержки	Стартовые и остаточные	Стартовые – та часть постоянных издержек которые возникают с возобновлением процесса производства и реализации продукции Остаточная – та часть постоянных издержек которая продолжает нести предприятие не смотря на то что производство и реализация продукции на какое то время полностью остановлена
По степени однородности затрат	Элементные. Комплексные.	Элементные расходы – однородны расходы нельзя расчленить на составные части, например амортизация основных фондов Комплексные – затрат состоят из разнородных издержек
Зависимость от времени возникновения и отнесение на себестоимость продукции	Текущие, предстоящие, расходы будущих периодов	Текущие – возникают и относятся на себестоимость продукции данного периода Предстоящие – это еще не возникшая затрата на которые резервируются средства Расходы будущих периодов – производятся на данном отрезке времени но относятся на себестоимость продукции последующих периодов в определенной доле
Рациональность затрат	Производительные и непроизводительные	Производительные – предусмотренные затраты при нормальном функционирующем производстве Непроизводительные (нерациональные) – обусловлены недостатками в организации управлении и обслуживании производства.

Сумма постоянных и переменных издержек составляют валовые издержки предприятия

Калькулирование – система расчетов с помощью которых определяется себестоимость всей товарной продукции и ее частей, себестоимость конкретных видов изделий, сумма затрат отдельных подразделений предприятия на производство и реализацию продукции.

Калькуляционные статьи затрат:

1) Сырье и материалы

2) Возвратные отходы (вычитаются)

3) Покупные изделия и полуфабрикаты

4) Топливо и энергия на технологические цели

5) Затраты на основную зарплату рабочих

6) Дополнительная зарплата производственных рабочих

7) Единый соц-ый налог

8) Расходы на освоение и подготовку производства

9) Расходы на содержание и эксплуатацию оборудования

10) Общепроизводственные расходы

Все это вместе составляют цеховую себестоимость

11) Общехозяйственные расходы

12) Прочие производственные расходы

13) Потери от брака

1-13 пункты – производственная себестоимость

14) Внепроизводственные расходы

1-14 пункты – полная себестоимость

Дата добавления: 2013-12-13