Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Володіння може бути фактичним і юридичним, законним і незаконним (добросовісним і недобросовісним), давнісним

Фактичне володіння може виникнути як на законній підставі (договір оренди (найму), так і внаслідок протиправного заволодіння (крадіжка). Тому наявності лише фактичного володіння недостатньо для того, щоб вважатись законним володільцем.

Потрібні юридичні підстави такого володіння, його юридичний титул. Саме це дає привід законне володіння іменуватися титульним володінням.

Незаконне володіння не базується на правовій основі, воно поділяється на добросовісне і недобросовісне. Добросовісним є таке володіння, за якого його володілець не знає і не повинен знати про його незаконність (наприклад, придбання в комісійному магазині річ, яка була краденою).

Різновидом добросовісного володіння є володіння давнісне. Володіння визнається давнісним, коли особа, яка не є власником майна, добросовісно, відкрито і безперервно володіє ним як своїм власним протягом строку, що перевищує строк, встановлений законом. Згідно зі ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном – протягом 5 років, набуває право власності на це майно, якщо інше не передбачено діючим ЦК. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється Земельним кодексом України в ст. 119.

Якщо володілець майна знає або повинен знати про незаконність свого володіння – це незаконний недобросовісний володілець.

Право користування – це вилучення з речей їхніх корисних властивостей, які дають можливість задовольнити відповідні потреби індивіда чи колективу. Правомочність користування являє собою засновану на законі можливість експлуатації, господарського чи іншого використання майна шляхом витягу з нього корисних властивостей, його споживання. Воно тісно зв'язано з правомочністю володіння, тому що в більшості випадків можна користатися майном, тільки фактично володіючи ім.

Власник може використовувати своє майно для здійснення господарської та іншої, не забороненої законом, діяльності. Користуючись майном, власник зобов'язаний не завдавати шкоди довкіллю, не порушувати прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб, дотримуватися моральних засад суспільства.

Слід зазначити, що законодавством передбачені випадки, коли державні органи мають право контролювати дії власника, пов'язані з користуванням майном. Наприклад, ДАІ має право контролю керування особами транспортними засобами, органи міліції щодо користування зброєю та інше.

Право користування може належати іншим особам на підставі закону, договору, рішення суду, односторонніх правочинів (довіреність), адміністративних актів.

Право розпорядження – це визначення власником юридичної або фактичної долі речі. Право розпорядження належить, як правило, лише власнику.

Правомочність розпорядження означає аналогічну можливість визначення юридичної долі майна шляхом зміни його приналежності, чи стани призначення (відчуження за договором, передача в спадщину, знищення і т.д.). Вважається, що правомочність володіння є початком права власності, то з правом розпорядження пов'язується початок припинення права власності назавжди або відокремлення від його майна на певний час.

Право розпорядження тісно пов'язане з особою власника, це дає змогу віднести його до особистого права, яке майже неможливо відділити із правомочностей власника як самостійне, незалежне від права власності особливе право. Власник або безпосередньо приймає рішення про розпорядження своїм майном, або опосередковано – через представників.

Право повного господарського відання – державні підприємства наділяються таким право щодо майна, яке є державною власністю і закріплене за ними. До право повного господарського відання застосовуються правила про право власності, якщо інше не встановлено законом. В цьому випадку держава формально залишаючись власником, фактично, добровільно відмовилась від свого права власності, передавши його державним підприємствам. Господарський кодекс України закріплює майно за державними підприємствами на праві "господарського відання", тобто мова не йде про "повне" відання. Крім того законодавець встановив суттєві обмеження повноважень державного підприємства розпоряджатися належним йому майном, в першу чергу нерухомістю (ст. 674 ГК).

 

Сама по собі «тріада» правомочий ще недостатня для характеристики прав власника. Більш того, позначення правомочий власника як «тріади» можливостей властиво лише нашому, а такоє російському національному правопорядку. Воно було законодавчо закріплене й у Цивільному кодексі 2003 року в ст. 317.

У закордонному законодавстві маються інші характеристики цього права. Так, згідно § 903 Німецького Цивільного Уложення власник «може розпоряджатися річчю за своїм розсудом і відстороняти інших від усякого впливу на неї»; у відповідності зі ст. 544 Французького Цивільного кодексу власник «користається і розпоряджається речами найбільш абсолютним образом»; в англо-американському праві, що не знає в силу свого прецедентного характеру легального (законодавчого) визначення права власності, його дослідники нараховують до 10–12 різних правомочий власника, причому здатних у різних сполученнях одночасно знаходитися в різних осіб, і т.д.

Нарешті, навіть визнання за власником «тріади правомочий» не завжди свідчить про широту змісту наданих йому можливостей. Наприклад, приватний власник не вправі використовувати надану йому земельну ділянку не за цільовим призначенням (п.4 ст.373 ЦК) чи відчужувати його особам, що не зможуть забезпечити продовження такого використання (наприклад, для сільськогосподарського виробництва). При недотриманні екологічних вимог і нераціональному землекористуванні він ризикує взагалі позбавитися своєї ділянки землі.

Строго цільове призначення мають також житлові приміщення – житлові будинки, квартири і т.д. (п.1 ст.383 ЦК). Оскільки житлові приміщення призначені лише для проживання громадян, їхнє використання в інших цілях, зокрема для розміщення різних контор (офісів), складів, виробництв і т.д., хоча б і з волі чи за згодою їхнього власника, допускається тільки після перекладу цих приміщень у нежилі у встановленому законом порядку.

Адже використання названих об'єктів нерухомості завжди так чи інакше не тільки торкається інтересів сусідів чи інших навколишніх власника осіб, але і має велике соціальне значення в умовах їхнього дефіциту, що зберігається. Тому встановлення цільового призначення для відповідних об'єктів і зв'язане з цим обмеження можливостей їхніх власників служить забезпеченню важливого публічного інтересу.

<== предыдущая лекция | следующая лекция ==>
Ці правомочності дістали серед юристів назву тріади | Форми власності
Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2013-12-14; Просмотров: 558; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.012 сек.