Защита права собственности. Вещь может принадлежать не одному, а нескольким лицам на праве общей собственности (ст

Виды общей собственности.

Право общей собственности

Вещь может принадлежать не одному, а нескольким лицам на праве общей собственности (ст. 244 ГК). В этом случае субъекты сообща, совместно владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им имуществом. В случае разногласия по иску любого из участников.

Участниками общей собственности могут быть как граждане, так и юридические лица, а также РФ, субъекты РФ, муниципальные образования.

Основания возникновения права общей собственности разнообразны: создание общей вещи или ее совместная переработка (спецификация), совместная находка вещи (ст. 288 ГК), обнаружение клада одним лицом на земельном участке, в строении, принадлежащих другому лицу (ст. 233 ГК), в силу приобретательной давности при совместном владении вещью (ст. 234 ГК), поступление в общую собственность плодов, продукции, полученных от использования общего имущества.

Производные способов приобретения - договор о передаче приватизируемой квартиры в долевую или совместную собственность граждан), наследование по закону или по завещанию, когда имущество приобретается несколькими лицами и др.

Общая собственность может быть с определением долей (долевая собственность) и без определения долей (совместная собственность) участников.

Долевая собственность: каждому из участников долевой собственности принадлежит доля в праве на общий объект. Доли могут быть равными и неравными. Каждый участник обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, по его содержанию и сохранению и несет эти расходы соразмерно доле в общей собственности.

Совместная собственность имеет место в строго ограниченных законом случаях:

а) имущество супругов, нажитое в браке;

б) общую собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства;

Право не только законодательно закрепляет и регулирует отношения собственности, но и гарантирует их стабильность, обеспечивает защиту в случае нарушения правомочий собственников. Защита обеспечивается различными отраслями права. Гражданское законодательство предусматривает два способа защиты нарушенного права собственности:

Виндикационный иск направлен на защиту права владения: иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Иск предъявляется к незаконному владельцу вещи, владеющему ею в данный момент, независимо от того, как она к нему попала.

Негаторный иск направлен на защиту права пользования: иск об устранении нарушений права пользования вещью, когда право владения не нарушено. Перед гаражом, в котором стоит ваш автомобиль, некая контора вырыла широкую канаву для прокладки труб. Выехать из гаража, а значит, и пользоваться автомобилем вы не можете. Обратите внимание на то, что контора не нарушила право владения автомашиной: не захватила гараж, не вывезла автомобиль. Право владения не нарушено, а право пользования - очень. В подобном случае владельцу гаража и автомобиля необходимо обратиться в суд с негаторным иском, с иском об устранении помех к пользованию автомобилем.

Дата добавления: 2013-12-14