Курс лекций. Вещные сервитугы (servitus mum или servitus praediorum) относились к земле и поэтому назывались земельными

РИМСКОЕ ПРАВО

Кайнов В. И.

Вещные сервитуты

Вещные сервитугы (servitus mum или servitus praediorum) относились к земле и поэтому назывались земельными. Эти вещные права предоставлялись лицу, являющемуся собственником другого участка, на использование чужой земли. 1) Сельские земельные сервитуты (servitutes praediorum rus- ticorum) устанавливались для использования «служебного» сельского имущества, на которое и дан сервитут в пользу и для улучшения «господствующего» имущества. Сельские сервитуты одни из самых ранних в римском праве. Все они делились на следующие категории: - дорожные сервитуты - состояли в праве проходить / проезжать через участок; - водные сервитуты - состояли в праве пользоваться водой с участка или проводить воду через этот участок с целью орошения (aquaeductus); - прочие - стали получать признание постепенно. Это права на добычу песка, глины на чужом участке, право выпаса скота и др. 2) Городские земельные сервитугы (servitutes praediorum ur- banorum) устанавливались для использования «служебного» городского участка, в пользу и для улучшения «господствующего» имущества: - права на стены (опоры) (iura parietum) заключались в том, что собственник господствующего участка наделялся правом возвести строение на своем участке, опираюсь на стену соседского дома; - права на пространство сформировались из «права на стены» (часто не выделяется в отдельную категорию) - права на стоки (iura stiUicktorium) состояли в праве собственника господствующего участка обеспечивать сток воды с собственного участка через служебный участок; - права на окна (вид) (iura luminum) ограничивали собственника служебного участка в строительстве зданий, которые портят вид или ухудшают освещенность дома на господствующем участке. Существовали также и «обратные» городские земельные сервитуты, с противоположным действием - например, право закрывать вид.

Дата добавления: 2013-12-14