Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Понятие и виды сервитутов




Права по соседству известны по з-м 12 таблиц, но система сервитутов выстроилась только при Юстиниане. Сервитут – право ограниченного пользования чужой вещью. Сервитут это вещное право, а следовательно бессрочное. Дело в том, что нередки случаи, когда определенный земельный участок не имеет всех тех свойств и качеств, какие необходимы для нормального его использования; например, на Данном участке нет воды или нет пастбища и т.п.

Условия установления сервитутов: 1. возможность осуществления сервитута в течении длительного срока или бессрочно. 2. собственник служащей вещи не млжет нести перед сервитуарием никаких обязанностей, кроме пассивных. Сервитут – обременение права собственности, но не собственника.

Виды сервитутов. 1. Земельные: сельские (право прохода, проезда, черпания воды, водопровода), и городские (право строить, право вида, право строить). Критерии деления – является господский участок застроенным или сельскохозяйственным. Число сельских сервитутов было велико, что объясняется многообразными нуждами и потребностями собственников. Допустимо установление любых земельных сервитутов лишь бы это увеличивало экономическую ценность господствующего участка. При столкновении права собственности с сервитутным правом приоритет имеют сервитуарии. При осуществлении сервитута сервитуарий должен наносить лишь минимальный вред собственнику. Для установления земельных сервитутов, не обязательно, чтобы участки были соседними.

Позднее появились личные сервитуты: «узурфрукт», «узус», «хабитацио» (право пользоваться чужим рабом или животным). «Узуфрукт» - право пользоваться чужой вещью и извлекать из этой вещи плоды. Личные сервитуты устанавливались пожизненно. Узурфруктарий обязан сохранить субстанцию вещи т.е. хозяйственное назначение. Он несет бремя содержания имущества, а у собственника остается «голое право». Он мог извлекать и естественные и цивильные плоды (доходы полученные от сделок). В узурфруктарии предоставлялись индивидуальные вещи, но допускался «квазиузурфрукт» - т.е. предоставление родовых вещей. Собственник мог требовать «каутио» - особое обязательство о возмещении убытков в случае недолжного использования вещи. Если узурфруктарий отказывался предоставить «каутио», собственник мог не передать вещ, а если вещь уже передана – он мог ее виндицировать. «Усус» - право пользоваться чужой вещью, и только лично. С вещи можно извлекать плоды только для личного употребления.

Личный сервитут принадлежал определенному лицу персо­нально; предиальный (земельный) сервитут принадлежал лицу как собст­веннику земельного участка.

Установление на вещь сервитутного права не означает непременно отстранения собственника от пользования вещью. Однако в тех случаях, когда одновре­менное пользование и собственника, и субъекта сервитутного права невозможно (например, собственник предоставил соседу сервитутное право пасти на своем пастбище стадо до 20 голов, а его пастбище больше 20 голов и не может прокормить), преимущественное право пользования принадлежит субъекту сервитутного права.

Собственник служащей вещи должен лишь терпеть совершение субъектом сервитута тех или иных действий, не мешать ему в осуществлении поль­зования и т.п., но сам ничего делать не обязан. Если по харак­теру отношения от собственника вещи требовались какие-то положительные действия, такое отношение рассматривалось как обязательственное.

Сервитутное право обозначалось римским юристом Га­ем как нетелес­ная вещь (Гай называл телесными вещами такие, которые можно осязать, до которых можно кос­нуться, а нетелесными — такие, которых нельзя коснуться). Нете­лесная вещь есть не вещь в указанном выше смысле, это лишь составная часть имущества.




Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2013-12-14; Просмотров: 246; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.012 сек.