Сервитутное право

Г. Права на чужую вещь

Формирование особого вещно-правового института прав на чужую вещь (iura in re aliena) происходило последовательно, по мере развития товарно-денежных отношений в эпоху античности. В Риме еще в архаический период складывается представление о принадлежности (власти - potestas) дорог разной ширины, проходящих через соседние участки тем, для кого такая принадлежность была необходима для нормального использования собственного участка. Эти дороги обозначались: iter – шириной в два фута для прохода и проезда верхом, actus – шириной в четыре фута для прогона скота, via – шириной в восемь футов для проезда повозки, а также для стока воды (aque ductus). Но постепенно, представление о власти над различными видами деревенских дорог, заменяется представлением о правомочии (iura) в отношении чужого участка; из него складывается конструкция сервитутов (servitutes) – различных по содержанию прав пользования чужими вещами.

а) Основные положения о сервитутах

Сервитуты - это вещные права, предоставляющие управомоченному субъекту возможность пользоваться чужой вещью либо не дозволять собственнику пользоваться своей вещью в каком-то отношении. Сервитуты могут устанавливаться в пользу определенного лица и тогда они называются личными (персональными - servitutes personarum) сервитутами. Они также могут устанавливаться в пользу определенного имения (вещи), так что любой собственник этого имения приобретает вместе с ним и сервитут; такие сервитуты называются вещными или предиальными (реальными - servitutes rerum или iura praediorum).

К личным сервитутам относятся, прежде всего, узуфрукт (usufructus)и юзус (usus). Данное подразделение проводится по объему предоставляемых управомоченному лицу возможностей. Вещные сервитуты - это более многочисленный род; самым общим образом они подразделяются по месту расположения той недвижимости, в пользу которой устанавливаются, а именно, на городские (servitutes praediorum urbanorum) и сельские (servitutes praediorum rusticorum).

Для любых сервитутов свойственны следующие характеристики:

а) сервитут не может заключаться в исполнении (servitus in faciendo consistere nequit), т.е.содержание сервитута не может предписывать собственнику обремененной им вещи что-либо сделать в пользу обладателя сервитута: собственник обязывается терпеть определенные акты пользования его вещью или воздерживаться сам от определенных актов пользования своей вещью;

б) никто не может иметь сервитутного права на собственную вещь: собственность поглощает сервитут (nulli res sua servit);

в) сервитут не может быть объектом другого сервитута;

г) сервитут должен предоставлять какую-либо выгоду (utilitas) управомоченному лицу, следовательно, не допускается установление сервитута по каким-то иным мотивам (ради каприза, например);

е) сервитут не может быть срочным, он устанавливается, чтобы действовать постоянно (causa perpetua);

ж) сервитут сам по себе неотчуждаем, он может быть отчужден только совместно с участком, которому принадлежит.

Дата добавления: 2013-12-14