Земельний аукціон та його значення

Земельний аукціон - це один із способів надання у користування або відчужен­ня у власність земельних ділянок на засадах змагальності фізичним та юридичним особам для спорудження житлових будинків, магазинів, офісів, фабрик, інших життєво необхідних об'єктів, здійснення підприємницької діяльності. За існую­чої системи розподілу землі, для одержання конкретної земельної ділянки фізичні та юридичні особи звертаються з відповідними клопотаннями до місцевих Рад або їх виконавчих комітетів. Останні на власний розсуд або надають, або ж відмовля­ють у наданні земельної ділянки заявникові. У більшості випадків, особа, яка одер­жує ділянку, не платить за постійне користування нею. навіть якщо користування цією ділянкою землі приносить користувачеві значний матеріальний зиск.

Згідно з чинним законодавством України, до продажу через земельні аукціо­ни можуть бути запропоновані такі права:

• право на оренду земельних ділянок для довгострокового користування;

• право на забудову земельних ділянок під індивідуальні приватні будинки, гаражі та дачі;

• право на приватизацію об'єктів незавершеного будівництва та земельних діля­нок під ними;

• право на приватизацію бензозаправних станцій та земельних ділянок під ними.

Вартість проведення земельних аукціонів може бути різною у різних містах та для різних аукціонів. Базова вартість включає:

• оплату робочого часу співробітників міських органів влади, необхідного для підбору земельних ділянок, їх оцінювання, визначення обмежень щодо можли­востей їх використання, розробки технічних умов, укладання пакетів інформа­ційних бюлетенів тощо;

• оплату послуг організатора аукціону (ним, як правило, виступає місцева філія біржі), який забезпечує приміщення для проведення аукціону, розповсюджує інформаційні матеріали, допомагає в організації та веденні рекламної кампанії тощо;

• оплату рекламної кампанії, яка включає укладання текстів та створення дизайн-проектів рекламних оголошень у пресі, на телебаченні та радіо, а також підго­товку рекламних гасел, стендів, листівок та інших рекламних матеріалів.

Вартість проведення аукціону може становити від кількох сотень доларів до 10 000 доларів, залежно від рівня активності та розмаху рекламної кампанії.

Дата добавления: 2013-12-14