В прибрежных полосах и водоохранных зонах рек, которые размещены на землях сельских товаропроизводителей.

Обремененный сервитутом

вправе требовать соразмерную плату за пользование участком

(ст. 274 ГК РФ

Однако в настоящее время плата за сервитуты практически не взимается, что наносит землевладельцам большой ущерб — прежде всего с/х предприятиям, земли которых обременены различными ограничениями.

К ним относятся ограничения по использованию земель в охранных зонах:

_- вдоль высоковольтных линий электропе­редач, линий связи;

- защитные зоны магистральных трубопрово­дов;

- санитарно-защитные и других зоны;

- вдоль автомобильных дорог;

- на территориях, прилегающих к промышленным предпри­ятиям;

Рассечение земель с/х предприятий линей­ными объектами, (имеющими, кроме того, охранные зоны), приво­дит к удорожанию стоимости продукции.

Рассечение земель с/х предприятий

приво­дит к удорожанию стоимости продукции

вызывает дополнительные не­удобства и затраты

холостые переезды повороты и заезды транспортные снижение с/х

с/х техники агрегатов затраты продукции

Доля земель с/х предприятий, имеющих обременения и ог­раничения в использовании, находится в пределах от 15 до 60 % их площади и более.

Оно вызывает дополнительные не­удобства и затраты на холостые переезды с/х техники с участка на участок, повороты и заезды агрегатов при выполнении полевых механизированных работ, рост транспорт­ных затрат вследствие разобщенности и расчлененности массивов, снижению объемов производства с/х продук­ции на землях, имеющих различного рода ограничения.

.

В 2000 г. Госкомземом и Федеральным земельно-кадастровым центром «Земля» выпущено пособие «Ограничения (обремене­ния) прав на использование земельных участков» (М.: Госкомзем, 2000).

Землеустроительными организациями в 1995 г. в админист­ративных районах начали разрабатываться «Дежурные карты огра­ничений и обременении в использовании земель». Всего в 1995— 1996 гг. было разработано 338 таких карт.

С 1996 г. в районах стали разрабатываться «Дежурные земель­но-кадастровые карты и планы». На них отображаются границы земельных участков, их кадастровые номера, объекты недвижимо­сти, границы сервитутов, обременении и ограничений.

«Дежурные земель­но-кадастровые карты и планы»

(с 1996 года)

границы кадастровые объекты границы обременения и

земельных номера недвижимости сервитутов ограничения

участков

эти мате­риалы могут быть использованы при введении платы за сервитуты

п р е д п р и я т и я м и

промышленности транспорта связи энерге­тики водного

хозяйства

Эти мате­риалы могут быть использованы при введении ежегодных плате­жей предприятиями промышленности, транспорта, связи, энерге­тики, водного хозяйства и других отраслей, объекты которых раз­мещаются на землях сельскохозяйственного назначения и определяют ограничения, обременения и неудобства в использо­вании земель, в пользу сельскохозяйственных предприятий, то есть при введении платы за сервитута.

Потери (убытки) и упущенная выгода землевладельцев, через территории которых проходят различные трубопроводы, доро­ги, сети и другие линейные объекты, огромны, так как протя­женность их очень велика.

Дата добавления: 2013-12-13