Поняття та види прав на користування земель

Право землекористування.

1. Поняття та види прав на користування земель.
2. Право на загальне користування землею.
3. Право на оренду землі:
• „Оренда” ЗЧП без виділення в натурі

4. Право постійного землекористування.

5.Право на земельні сервітути.

6. Право на користування чужою зд для с/г потреб (емфітевзис)

7. Право на користування чужою зд для забудови (суперфіцій)

8. Право на іпотеку землі.

Право землекористування:

• Об’єктивна категорія – сукупність правових норм, які регулюють суспільні правовідносини у сфері використання, відтворення і охорони земель, визначають суб’єктний та об’єктний склад, особливості використання різних зд на титулі права користування, закріплюють права та обов’язки землекористувачів, підстави набуття та припинення прав на користування зд, визначають способи захисту прав суб’єктів на користування зд.
• Суб’єктивна категорія – можливість фо та юо здійснювати реалізацію земельної правосуб’єктності щодо користування зд.
• Правовідношення.

Види прав землекористування:

1. Підстави виникнення: загальне користування, спеціальне землекористування. Загальне користування фо як невід’ємне природне право людини об’єктивно обумовлене необхідністю задоволення пізнавальних, рекреаційних, оздоровчих потреб. Воно реалізується без виділення зд в натурі на місцевості, без спеціальних дозволів і посвідчуючи документів, безоплатно, безстроково. (парки). Правова основа – ст. 38 ЗУ „Про ОНПС”. Спеціальне – встановлене законодавством порядок використання зд на підставі правопосвідчуючих документів відособленої зд, як правило за плату і строково.
2. Строки користування: постійне, тимчасове.
3. Цільове призначення: с/г користування, не с/г користування.
4. Суб’єктний склад: фо, юо.
5. Ступінь реалізації та захисту прав: речові, зобов’язальні, змішані. Речові – абсолютний характер, об’єкт – індивідуально визначена зд, право слідування, похідні від права власності.

Види права землекористування:

• Загальне землекористування
• Оренда
• Постійне користування зд
• Земельні сервітути
• Для с/г потреб (емфітевзис)
• Для забудови (суперфіцій)
• Землями с/г призначення відповідно до сертифікатів на право ЗЧП.
• Для проведення розвідувальних робіт.
• На умовах концесії – 94 ЗК. Окремо договір концесії майна і на землю. Спеціального закону немає. Лише на умовах оренди передаються зд.

Перелік прав не є вичерпний.

Ст. 18 ЛК – тимчасово (довго- і короткострокове) користування лісами. Право на тимчасове користування лісом лісокористувачів – самостійний титул права землекористування.

Ст. 796 ЦК – право користування зд наймача будівель і споруд. Одночасно із правом найму на будівлю і споруду (окремої частини) наймачеві надається право користування зд, де вони знаходяться і право користуватися зд, що прилягає до будівлі у розмірі, необхідному для досягнення мети найму. Істотні умови землекористування – строкове, безоплатне.

Дата добавления: 2014-01-04