Характеристика коммерческих объектов недвижимости, создающих условия для получения прибыли

Гостиничные и развлекательные объекты недвижимости.

Классификация этих объектов недвижимости в любой стране основана на комплексе требований к материально-техническому обеспечению, номенклатуре и качеству предоставляемых услуг, уровню обслуживания.

В настоящее время известно более 30 систем классификации гостиниц по уровню комфорта. Наиболее распространенными среди них являются следующие:

• европейская (система звезд), в основе которой лежит деление гостиниц на категории от одной до пяти звезд, применяется во Франции, Австрии, Венгрии, Египте, Китае, России и ряде других стран;

• система букв (А, В, С, D), используется в Греции (А = 4*, В = 2*,C=3*,D

= 1*);

• система корон – в Великобритании;

• система разрядов – на территории бывшего СССР: люкс, высший А,

высший В, первый, второй, третий, четвертый.

3. Офисная недвижимость. В мировой практике классификация бизнес-центров имеет категории А, В и С. Для большей детализации классификации используется трехбуквенная терминология (ABC).

Присвоенные классы могут сов ременем меняться так как может быть произведена модернизация.

Гаражи – стоянки как коммерческие объекты недвижимости подразделяются на индивидуальные типовые (ИТГ), встроено-пристроенные (ВПГ) и паркинги.

Индивидуальные типовые гаражи – отдельно стоящие или сгруппированные на единой территории крытые небольшие одноэтажные строения (боксы) для хранения автомашин.

Паркинг – отдельно стоящее одно- или многоуровневое крытое замкнутое охраняемое помещение, специализированное исключительно для парковки и хранения автомобилей, обозначенными разметками.

Встроено-пристроенные гаражи – это помещения на цокольном этаже имеют один уровень для парковки и хранения автомобилей.

Автостоянка – здание, сооружение или специальная открытая площадка, предназначенная для хранения и размещения автотранспортных средств.

Объекты недвижимости, способствующие извлечению прибыли, –это складские и логистические комплексы, объекты промышленного назначения, индустриальные парки и др.

1. Складские и логистические комплексы являются неотъемлемой частью инфраструктуры переработки грузов.

Склады – это здания, сооружения и разнообразные устройства, предназначенные для приемки, размещения и хранения товаров, подготовки их к потреблению и отпуску потребителю. Склады с большей площадью хранения () от 5 тыс. кВ. метров)

Называются терминалами. Склады должны отвечать требованиям безопасности, санитарии, температурного режима.

Логистические терминалы – это перевалочные базы для переформирования крупных партий грузов, доработки грузов до товарной кондиции (сборка, фасовка, розлив в мелкую тару). Терминалы могут использоваться в качестве складов для хранения и продажи крупных партий товаров.

Дата добавления: 2014-01-04