Рынок земли

В экономической теории принято различать широкую и узкую трактовку фактора земля. В узком смысле под землей понимаются собственно земельные угодья. В ряде отраслей, например в сельском, лесном хозяйстве, в строительстве, в экономике городов (вспомним, в частности, о выгодном и невыгодном территориальном расположении магазинов), первостепенное значение имеют именно земельные площади, т.е. земля в узком понимании.

В широком понимании этого слова земля означает все используемые в производственном процессе естественные ресурсы. Так, в добывающей или рыбной промышленности, при строительстве гидроэлектростанций или хранилищ для ядерных отходов (их размещают в бывших соляных копях) земля ценна не столько площадью как таковой, сколько теми ресурсами, которые с ней связаны (в наших примерах — наличием полезных ископаемых, гидроресурсов, идеально сухих помещений на большой глубине).

Велико значение природных ресурсов и в других отраслях экономики. Ведь любая отрасль использует их в качестве сырья, топлива и энергии, они же служат базой разнообразных полуфабрикатов, так как продукт земли идет в дальнейшую переработку. Все это вызывает необходимость детального изучения природных ресурсов и их рынка.

В дальнейшем мы будем рассматривать рыночные условия использования земли в сельском хозяйстве при условии, что производитель – фермер - не является собственником земли, а лишь арендует участок в производственных целях.

Каждый из фермеров должен выработать такое сочетание различных факторов производства, которое обеспечит наименьшие издержки производства, и, кроме того, он должен выбрать такие размеры собственного производства, которые обеспечили бы ему наибольшие прибыли от продажи продукции на рынке. Поэтому каждый фермер будет стремиться арендовать все больше земли. Он будет поступать так до тех пор, пока доход от предельного продукта земли не станет равным ренте за единицу земли.

Особенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченность. В отличие от капитала земля неподвижна. Возможности расширения сельскохозяйственных площадей весьма незначительны. В большинстве стран наблюдается тенденция к сокращению сельскохозяйственных площадей как следствие развития городского хозяйства и инфраструктуры.

Факторами, влияющими на предложение земли, являются плодородие и положение. Естественно, что количество хорошей земли вокруг конкретного города ограничено вдвойне: и по количеству, и по качеству.

Плодородие, например, зависит от качества почвы, климата, характера применяемой техники, трудовых навыков и производственного опыта работников.

Одна из особенностей земли, отличающая ее от многих других факторов, заключается в том, что общее предложение земли более или менее ограничено самой природой. Безусловно, возможно некоторое увеличение предложения земли за счет улучшения неплодородных земель (например, проведение мелиорации, ирригационных работ и т.п.), возврата ранее изъятых из оборота земель в сельскохозяйственное производство. Однако общая тенденция такова, что количество пахотных земель скорее сокращается, а не растет. Будем исходить из неизменных размеров его предложения, то есть из факта, что предложение земли является абсолютно неэластичным. Графически равновесие на рынке земли может быть представлено следующим образом: рис 6-13.

Фиксированный характер предложения земли означает, что кривая предложения абсолютно неэластична. Предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю.

Спрос на землю неоднороден. Он включает 2 элемента: сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос. Кривая спроса на землю будет иметь отрицательный наклон. Это связано с тем, что по мере вовлечения земли в хозяйственный оборот нужно переходить от лучших по плодородию земель к средним и худшим. Закон уменьшающегося плодородия земель был выведен в XIX веке Д. Рикардо.

Кривая несельскохозяйственного спроса также имеет отрицательный наклон, т.к. есть свои ограничения (приходится использовать земли не только в центре города, но и на окраинах). Совокупный спрос на землю определяется путем сложения по горизонтали кривых сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса.

Сельскохозяйственный спрос на землю является производным от спроса на продовольствие. Он складывается из спроса на продукцию растениеводства, животноводства и т.д. Сельскохозяйственный спрос на землю учитывает уровень плодородия почвы и возможности его повышения, а также место положение (степень удаленности от центров потребления продовольствия и сырья).

Спрос на продукты питания неэластичен. В условиях высокой инфляции спрос на продукты питания уменьшается меньше, чем на другие товары. Незначительное сокращение объемов предложения продуктов питания может явиться причиной роста цен на них. И наоборот, увеличение предложения (в урожайный год) может привести к значительному падению цен на сельскохозяйственную продукцию.

Аграрная сфера сильно зависит от природных условий. Изменения погоды, вредители, стихийные бедствия приводят к резким колебаниям предложения.

Несельскохозяйственный спрос имеет устойчивую тенденцию к росту. Он объединяет разнообразные виды спроса (спрос на землю для строительства жилья, объектов инфраструктуры, промышленный спрос, инфляционный спрос). Несельскохозяйственный спрос безразличен к уровню плодородия участков, главное для него – местоположение.

Вопрос: К факторам, влияющим на предложение земли не относят…

плодородие

+ставку ссудного процента

качество почвы

положение

Дата добавления: 2014-01-04