Сущность ренты для участников сельскохозяйственного процесса

Тема 6. АГРАРНЫЕ ОТНОШЕНИЯ И РЫНОК ЗЕМЛИ

1. Специфика аграрных отношений

Аграрные отношения – это производственные отношения в сельском хозяйстве, выражающие экономические интересы между собственником земли, арендатором и наемными рабочими по поводу использования земельных участков и распределения дохода – (ренты)

Специфика аграрных отношений заключается:

- в ограниченности земли и ее неподвижности;

- в использовании земли одновременно в качестве предмета и средства труда;

- земля не является продуктом труда и не может быть воспроизведена;

- зависимость от природных условий;

- разрыв во времени между затратами труда и получением результатов;

- существование двух видов монополии на землю.

1.1. Вовлечение природы в рыночные отношения

Природа
Возделывание земли	Использование природных даров	Использование природных ресурсов

1.2. Специфика:

§ Зависимость от природных условий;

§ Два вида монополии на землю.

1.3. Земельная собственность: Землевладение. Землепользование.

Земельная собственность представляет собой исторически определенную общественную форму присвоения и отчуждения земли как всеобщего условия всякого производства.

Землевладение – ограниченное право собственности на землю, предполагающее почти полное распоряжение ею за исключением права купли-продажи земли.

Землепользование – ограниченное владение землей на определенных условиях при сохранением контроля за ее использованием.

Многообразие форм земельной собственности

1.4. Основное звено в аграрных отношения:

§ Фермы;

§ Кооперативы;

§ Шахты;

§ Рудники;

§ Строительные организации

2. Земельная собственность и рента

2.1. Определение. Рента и арендная плата

Рента – в переводе с латинского – отданная назад, возвращенная.

Рента представляет собой регулярную плату предпринимателя (арендатора) владельцам земли, рудников, лесов, водоемов и других природных ресурсов за использование их собственности

2.2 Виды ренты и механизм их извлечения

Земельная рента – это форма в которой земельная собственность реализует себя экономически, т.е.приносит доход в форме арендной платы (Ап). Арендная плата помимо собственно ренты включает в себя процент на капитал, вложенный в землю и принадлежащий земельному собственнику, а также амортизационные отчисления на этот капитал.

Ап= Рз+Ам+%Ск

II

=дифференциальная

дополнительные капиталовложения

=абсолютная – взимаемая со всех без исключения земельных участков

=монопольная – в ее основе лежит сверхприбыль, получаемая в результате продажи некоторых видов сельскохозяйственной продукции, произведенной в ограниченных количествах в исключительно благоприятных условиях по монопольно высоким ценам

= рента с несельскохозяйственных земель (горнодобывающих предприятий и рента со строительных участков)

Механизм образования дифференциальной ренты:

3. Рынок земли

3.1. Частная собственность на землю – условие возникновения рынка земли:

- плюсы и минусы этой системы аграрных отношений

- земельный кадастр

3.2. Цена земли: рента, превращенная в денежный капитал

3.4. Использование земли в РФ является платным. Формами оплаты являются: земельный налог, арендная плата и нормативная цена земли.

Дата добавления: 2014-01-04