Особенности строительного рынка

Реализация рыночных отношений в строительном комплексе имеет особенности, общие для всех отраслей капитального строительства: с одной стороны - привязка к земле, длительные сроки создания объектов, большие единовременные затраты инвестиций, с другой – специфика вида (отрасли) строительной деятельности. Строительно-монтажные организации, занятые в жилищном строительстве, работают в основном на региональных (местных) рынках, а занятые в производственном строительстве работают и территориях региона, и на территориях субъектов Российской Федерации.

Строительный рынок является открытой организационно-хозяйственной системой. В условиях действия товарно-денежных отношений субъекты рынка (инвесторы, заказчики, подрядчики, проектные организации, предприятия промышленности строительных материалов и др.) реализуют свои взаимные экономические интересы.

Строительный рынок как система включает:

- субъекты (элементы) строительного рынка;

- объекты (предметы) рыночных отношений;

- инфраструктуру рынка строительного комплекса;

- рыночный механизм;

- государственный контроль, регулирование и саморегулирование рынка.

Субъектами (элементами) строительного рынка являются: инвесторы, заказчики, подрядчики, проектно-изыскательские организации, научно-исследовательские институты, предприятия промышленности строительных материалов, изделий и конструкций, предприятия строительного и дорожного машиностроения, предприятия (заводы)-изготовители технологического, энергетического и другого оборудования, население.

Объектами (предметами) рыночных отношений являются: строительная продукция (здания, сооружения, объекты, их комплексы и др.); строительные машины, транспортные средства, энергетическое, технологическое и другое оборудование, материалы, изделия, конструкции; капитал; рабочая сила; информация и др.

Движущей силой рыночного механизма является наличие спроса и предложения. Государство устанавливает и регулирует зависимости субъектов строительного рынка и его инфраструктуры на основе налоговых обязательств, субвенций, антимонопольных мер, амортизационных отчислений и т.д.

Субвенция – форма финансового пособия отдельным отраслям экономики (в нашем случае строительству) предприятиям и их владельцам, имеющая целевое назначение.

Саморегулирование процессов рыночных отношений осуществляется посредством работы бирж, тендерных торгов, которые представляют собой аукционы по купле-продаже инвестиционных ресурсов, строительной продукции, ценных бумаг. Здесь цены формируются по закону спроса и предложения. Экономическая ответственность сторон отражается в хозяйственных и подрядных договорах, контрактах, соглашениях о намерениях и т.д.

Для активизации рынка подрядных работ необходимо:

1. ужесточение контроля за расходованием государственных инвестиций;

2. изменение налоговой системы в сфере строительной деятельности;

3. увеличение налоговой ставки на незавершенное строительство в составе имущества предприятия;

4. привлечение в более широких масштабах амортизационных отчислений предприятий и организаций для финансирования капитальных вложений.

Дата добавления: 2014-01-04