Прединвестиционные исследования

Обычно эту функцию выполняет специально создаваемая заказчиком группа, состоящая из:

1) специалистов по маркетингу. Их задача – ответить на вопрос, сколько и по какой цене можно продать продукции проекта

2) производственников, оценивающих вероятную стоимость продукции и требова­ния к сырью;

3) финансистов, оценивающих затраты на проект и определяющих источники и размеры финансирования

4) специалистов, собирающих информацию об окружении проекта, законодатель­ных и нормативных актах и др., имеющую существенно значение для конкрет­ного проекта.

В задачи группы, занятой прединвестиционными исследованиями, как прави­ло, входит сбор информации, на основе которой будет приниматься реше­ние – быть проекту или нет. Для этого разрабатываются специальные вопросни­ки. Обычно разрабатывается не менее двух типов (уровней) вопросников, имею­щих целью:

1) отсев заведомо неприемлемых идей проекта;

2) детальный анализ предложений, признанных заслуживающими дальнейшей проработки. Этот же вопросник должен помочь оценить жизнеспособность ва­риантов проекта;

3) анализ предложений на основе информации, полученной на предыдущем эта­пе;

4) подготовка рекомендаций по принятию решения заказчиком проекта. Обычно на этой стадии оставляют для дальнейшего рассмотрения 2-3 варианта. Па протяжении всего периода работы группы заказчик проекта проводит обсу­ждение хода выработки концепции проекта с членами группы, а также, при необ­ходимости – с внешними экспертами-консультантами.

На первом этапе прединвестиционных исследований изучают:

1) прогноз экономического и социального развития республики;

2) отраслевые прогнозы;

3) градостроительные прогнозы и программы;

4) генеральную схему расселения, природопользования и территориальной орга­низации производительных сил регионов и республики в целом;

5) схемы и проекты районной планировки, административно-территориальных об­разований;

6) генеральные планы городов, других поселений и их систем, а также селитебных, промышленных, рекреационных и других функциональных зон;

7) территориальные комплексные схемы охраны природы и природопользования зон интенсивного хозяйственного освоения и уникального значения, включаю­щие мероприятия по предотвращению и защите от опасных природных и тех­ногенных процессов;

8) проекты детальной планировки общественных центров, жилых районов, маги­стралей городов; проекты застройки кварталов и участков городов и других поселений;

9) прогнозы деловой активности иностранных и отечественных компаний в регионе;

10) документы государственного регулирования инвестиционной деятельности в ре­гионе осуществления проекта.

Дата добавления: 2014-01-05