Загальні положення, що встановлюють порядок проектування магазинів

Будівництво або реконструкція магазину ведеться на основі розроблених проектів. Від якості проекту в значній мірі залежить ефективність витрат на його розробку, час на узгодження, прив'язку і виконання будівельно-монтажних робіт, а також якість і культуру обслуговування в проектованому торговому підприємстві.

В практиці будівництва магазинів використовуються типові, індивідуальні і повторно-застосовуюємий проекти.

Типове проектування обходиться на 10-15% дешевше за індивідуальний. Будівництво за типовими проектами також обходиться дешевше, ніж по індивідуальних, оскільки серійний випуск будівельних елементів будівлі знижує їх собівартість

Типовий проект був призначений для багаторазового повторення в будівництві магазинів як на території окремих міст, так і по країні в цілому.

Індивідуальний проект був призначений для одиничного виконання і в даний час знайшов найширше використовування при реконструкції торгової мережі і переобладнанні побутових і виробничих приміщень під магазини.

Проект, що повторно-застосовується, – це індивідуальний, який використовувався в будівництві два і більш разу.

Взаємостосунки між проектною організацією і замовником регулюються за допомогою договору (контракту) на проектування. Замовник з проектною організацією визначає в договорі стадійність проектування, терміни її розробки.

Разом з договором замовник повинен уявити проектній організації акт про вибір майданчика для будівництва з матеріалами узгодження місця розташування торгового об'єкту, а також будівельний паспорт ділянки, технічні умови на під'єднання проектованого підприємства до джерел постачання, відомості про підземні комунікації і споруди.

Технічний проект включає:

¾ записку пояснення, в якій дається техніко-економічне обґрунтовування виду будівлі, типу магазину, необхідності технологічного варіанту;

¾ генеральний план з транспортними зв'язками; креслення фасаду будівлі;

¾ ескізні креслення об'ємно-планувального і технологічного рішення будівлі;

¾ забезпеченість енергоресурсами (електропостачання, теплопостачання, система зв'язку);

¾ технологію торгового процесу;

¾ специфікацію основного устаткування;

¾ водопровід і каналізацію.

Відповідно до видів проектування проект магазину складається з наступних основних частин: архітектурно-будівельної, технологічної і конструктивної частини.

До архітектурно-будівельної частини відносяться: креслення генплану ділянки, розрізи фасаду будівлі, ескіз фасаду, схеми інженерних мереж і комунікацій.

До технологічної частини відносяться поверхові плани будівлі, окремі елементи і деталі.

Ведуча роль у всьому комплексі проектних робіт належить технологічній частині, що повинна визначити архітектурно-будівельне і конструктивне рішення будівлі магазину.

Завдання на проектування звичайно містить наступні основні дані:

- найменування і потужність об'єкту;

- місце розташування, район будівництва;

- режим роботи магазину;

- вимоги до складу приміщень і устаткування; склад торгово-технологічного процесу; механізація завантажувальних і розвантажувальних робіт;

· пристрій і устаткування вітрин;

· види енергії і джерела комунікацій;

· підстава для проектування;

- терміни закінчення розробки проекту магазину.

Маючи розроблений проект, замовник здійснює по йому будівництво або реконструкцію торгового підприємства.

Дата добавления: 2014-01-05