Инженерные изыскания и их виды при кадастре недвижимости. Инженерно - геодезические изыскания

Основные понятия кадастра и определения

Кадастр – совокупность сведений о природном, правовом, хозяйственном, экономическом и пространственном положении предметной собственности (франц. cadastre, список, реестр, составленный официальным органом или учреждением).

Государственный кадастр недвижимости - систематизированный свод сведений и документов об объектах кадастрового учета, прошедших государственный кадастровый учет, а также сведений об административно-территориальном и кадастровом делении.

Государственный кадастр недвижимости в городах является наиболее сложным по содержанию и объему информации, Это обусловлено исключительно высокой концентрацией в городах материальных ресурсов, сложной социальной и экологической обстановкой, отличающейся высокой динамичностью. На первый план здесь выходят экономические показатели. Такая специфика требует особого подхода к ведению кадастра в городах, более жестких нормативов при выполнении инженерно-геодезических работ, применения наиболее точных средств измерений и современного компьютерного обеспечения кадастра.

Основой ведения ГКН являются материалы инженерных изысканий – комплекса проблемных, экономических и технических исследований района работ, проводимых с целью получения информации, необходимой для решения основных вопросов проектирования, строительства и эксплуатации сооружений.

В зависимости от изучаемого фактора инженерные изыскания разделяются на виды:

- инженерно-геодезические;

- инженерно-геологические;

- гидрологические;

- гидрометеорологические;

- почвенно-грунтовые;

- геоботанические;

- экономические и др.

К изысканиям относятся также и обследования строительных материалов, состояние существующих сооружений и коммуникаций.

Важнейшим видом инженерных изысканий, выполняемых на самой ранней стадии, являются инженерно-геодезические изыскания, включающие в себя создание опорных геодезических сетей, производство топографических съемок, съемок сетей подземных и воздушных коммуникаций, составление топографических планов.

Инженерно-геодезические изыскания выполняются в соответствии с техническим заданием (ТЗ) определяющим задачи, состав работ и отчетной документации. В ТЗ входит:

- наименование объектов и их общая характеристика;

- данные о местоположении и границах участков работ;

- сведения о целевом назначении, видах и объемах геодезических и топографических работ;

- данные о площадях и масштабах съемок, о высоте сечения рельефа, об очередности производства работ и сроках сдачи материалов;

- особые требования к выполнению работ.

Основываясь на ТЗ, составляют проект или программу производства геодезических изысканий.

Основными методами топографических съемок в городах являются наземные съемки – тахеометрическая, теодолитная. В последнее время все большее распространение получают спутниковые методы координатных определений.

Масштаб съемки определяется ее назначением и сложностью снимаемого объекта. Так при съемке подземных коммуникаций, выполняемой обычно в масштабе 1:500, в зависимости от сложности участка – 1:200, в районах малонасыщенных коммуникациями – 1:1000.

Кроме указанных планов составляют продольные профили на отдельные виды подземных коммуникаций: водопровод, канализацию, газопровод, кабельные линии, теплофикацию и т. п. с указанием координат, высот, уклонов, диаметров труб и расстояний между колодцами и другими данными.

Приведенные выше общие сведения об инженерно-геодезических изысканиях дают представление о том, насколько значительной по объему и важности частью кадастра недвижимости они являются. Не имея исчерпывающей топогеодезической информации невозможно решение основных задач и кадастра недвижимости. Для решения поставленных задач уделяется большое внимание развитию современных технических средств и методов для землеустроительных и кадастровых работ с использованием геодезических приборов и оборудования обеспечивающих высокую точность результатов измерений и их автоматизацию, необходимых для создания земельных информационных систем и поддержания их на современном уровне.

Глава 2. Особенности развития геодезического обоснования на территории городских поселений

Дата добавления: 2014-01-05