Передача земель у власність і надання земель у користування
Д/З ст..140, 143, 146-151
Згідно діючого ЗКУ у приватну власність можуть надаватися:
землі сільськогосподарського призначення;
землі в межах населених пунктів, що надаються для ведення фермерського господарства, особистого підсобного господарства, будівництва та обслуговування житлового будинку й господарських будівель (присадибна ділянка), дач, гаражів, АЗС, незавершеного будівництва.
Не дозволяється передавати у приватну власність такі землі державної власності:
землі загального користування населених пунктів (надані для розміщення будівель органів державної влади; гірничодобувної промисловості; енергетичної та космічної систем; транспорту, зв’язку, оборони);
землі природоохоронного і рекреаційного призначення, оздоровчого та історико-культурного (лісового фонду за винятком ділянок лісів до 5 га; водного фонду, за винятком водоймищ і боліт до 3 га; сільськогосподарських наукових і навчальних закладів та їх дослідницьких господарств, сортовипробувальних станцій, насінницьких господарств та ін.).
Громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах:
для ведення фермерського господарства - в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство;
для ведення особистого селянського господарства - не більше 2,0 гектара;
для ведення садівництва - не більше 0,12 гектара;
для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара;
для індивідуального дачного будівництва - не більше 0,10 гектара;
для будівництва індивідуальних гаражів - не більше 0,01 гектара.
Розмір земельних ділянок, що передаються безоплатно громадянину для ведення особистого селянського господарства, може бути збільшено у разі отримання в натурі (на місцевості) земельної частки (паю).
Право приватної власності виникає внаслідок:
купівлі;
спадкування;
дарування;
обміну;
приватизації;
розподілу спільного подружнього майна.
Іноземні громадяни, особи без громадянства, мають право на приватизацію та власність на ділянки під об’єктами незавершеного будівництва та АЗС.
Чинність виникнення права пов’язана із:
встановленням меж земельної ділянки на місцевості;
одержанням дердавного документа, що засвідчує право власності на землю.
Право власності не є абсолютним. У документах на право власності обов’язково засвідчується цільове призначення земельних ділянок. Використання не за цільовим призначенням – одна із причин припинення права на землю. Усі рішення про припинення права власності на землю виносяться Радами народних депутатів.
Існує право постійного і тимчасового користування, а також право на оренду.
Тимчасове:
короткострокове (менше 3 років);
довгострокове (3-25 років).
Можливе продовження зазначених термінів. Земля у користування надаєтья із земель державної власності.
У постійне користування земля надається:
громадянам - для ведення особистого підсобного господарства, фермерського господарства;
сільськогосподарським підприємствам - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, несільськогосподарським підприємствам, установам та організаціям;
У тимчасове користування земля надається:
громадянам - для ведення фермерського господарства, городництва, садівництва, випасу худоби;
підприємствам, установам та організаціям для забезпечення впровадження відповідної діяльності;
місцевим Радам народних депутатів.
Надання земель у різні види користування реєструється у місцевих радах.
Можливе також обмежене користування чужою земельною ділянкою (сервітути). Український класифікатор прав обмеженого користування чужою земельною ділянкою визначає такі сервітути:1. Прохід чи проїзд через земельну ділянку.2. Використання земельної ділянки для прокладки і ремонту лінійних інженерних споруд.3. Проведення дренажних робіт на земельній ділянці.4. Прохід тварин через земельну ділянку.5. Забір води і доступ до водних об'єктів.6. Спорудження будівель і споруд на земельній ділянці з опорою на сусідню земельну ділянку.7. Використання земельної ділянки для ремонту ліній електропередач.
Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет
studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав!Последнее добавление