Поправки в Законы

Лекция 8. Государственные услуги Росреестра

Вопросы:

1. Поправки в Законы РФ

2. Работа МФЦ, услуга одного окна

3. Электронные услуги

4. Сроки и оплата услуг Росреестра

С 1 марта 2010 года оформить право собственности на дом или земельный участок стало легче. А очереди в присутственных местах намного сократятся.

Такие возможности, как полагает руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Сергей Васильев дают поправки в законы "О государственном кадастре недвижимости" и "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Они вступили в силу с 1 марта 2010 года.

Каким же образом новые правила помогут сократить очереди?

Среди наиболее значимых изменений можно отметить возможность одновременной подачи заявлений и документов на осуществление государственного кадастрового учета и проведение государственной регистрации прав. И отмену требования об обязательном представлении на государственную регистрацию прав кадастрового паспорта земельного участка, а с 1 января 2013 года - также кадастрового паспорта здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства.

Сейчас, для того, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок, записи о котором отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, надо сначала подать заявление о его постановке на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт. И только потом обращаться за регистрацией прав. То есть, посетить территориальный орган человек должен минимум четыре раза. А с 1 марта 2010 года достаточно будет двух посещений. Так что отмена этого требования должна значительно сократить очереди.

Можно ли будет направлять заявления по почте?

Действительно, законом предусмотрена возможность представления документов, необходимых для государственной регистрации прав, посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

Однако в этом случае придется выполнить ряд условий, в том числе заверить подлинность подписи заявителя на заявлении в нотариальном порядке. Также необходимо учитывать, что принцип экстерриториальности здесь не работает, и документы, например, на государственную регистрацию прав на земельный участок должны быть представлены (направлены) только в тот территориальный орган Росреестра, который действует в границах регистрационного округа по месту нахождения этого земельного участка.

Немаловажным дополнением является обязанность территориального органа Росреестра направить уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, сообщение об отказе в ее проведении в электронной форме при наличии соответствующего указания (и адреса электронной почты) в заявлении о государственной регистрации прав.

А что такое экстерриториальный принцип запроса?

До 1 марта 2010 года для получения сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости заинтересованное лицо должно обратиться (явиться лично или уполномочить на это своего представителя) в тот территориальный орган, который действует в регистрационном округе по месту нахождения объекта. Теперь заявитель сможет запросить содержащиеся в Едином государственном реестре прав сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, обратившись в любой удобный для него территориальный орган Росреестра. Например, вы живете в Барнауле, а выписка нужна в отношении земельного участка, расположенного во Владивостоке. Для этого вам необязательно обращаться в Управление Росреестра по Приморскому краю - подавайте заявление в Управление Росреестра по Алтайскому краю. Оно самостоятельно свяжется с Приморским краем, в результате чего вы получите требуемые сведения. Когда заработает единая электронная база данных, специалисты эту работу будут делать одним нажатием клавиши. Пока такой возможности нет, они будут работать в ручном режиме.

При этом до 1 января 2012 года установлен переходный период - в случае поступления в территориальный орган Росреестра экстерриториального запроса о предоставлении содержащихся в Едином государственном реестре прав сведений об объекте недвижимого имущества, государственную регистрацию прав на который данный орган не уполномочен осуществлять, выписка из реестра будет предоставляться в течение 14 рабочих дней (а не пяти) со дня получения данным органом указанного запроса.

Дата добавления: 2014-01-05