Характеристика кадастрового инженера и реестр кадастровых инженеров

Межевой план, технический план и акт обследования.

В результате кадастровых работ должны быть подготовлены следующие документы: межевой план; технический план; акт обследования.

Межевой план - это документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ГКН и указанные сведения о вновь созданных земельных участках. В межевом плане должны указываться сведения об образуемых одном или нескольких земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете одной части или нескольких частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Межевой план включает в себя две части:

· Графическая часть, в ней воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или сведения кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположения границ, образуемых земельного участка или земельных участков.

· Текстовая часть, в ней указывается необходимые для внесения в ГКН сведений о данном либо нескольких земельных участков.

Для составления межевого плана проводится межевание, т.е. – проведение работ по установлению на местности границ муниципальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанием их местоположения. Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы:

· Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование.

· Закрепление на местности местоположение границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координа.т

· Изготовление карты объекта землеустройства.

Технический план – это документ, в котором отражаются конкретные сведения, внесенные в кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещений или об объекте не завершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости либо новые сведения об объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер. В техническом плане должны быть указаны сведения о здании, сооружении, помещении или других объекте либо объектах незавершенного строительства, необходимые для постановки его на учет, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет такого объекта недвижимости, сведения о части или частях такого объекта недвижимости в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей такого объекта недвижимости, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений такого объекта недвижимости.

Тех. план включает в себя:

· Графическую часть, в ней воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или сведения кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, в котором описываются сведения о местоположении объекта недвижимости.

· Текстовая часть, в которой указываются необходимые для внесения в ГКОН сведения в объеме установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Акт обследования – э то документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра местонахождения здания, сооружения, помещения или другого объекта незавершенного строительства при учете имеющихся кадастровых сведений об этом объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства либо из-за гибели, либо из-за уничтожения этого объекта недвижимости или прекращения существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Кадастровый инженер - это физическое лицо, которое может осуществлять кадастровую деятельность на основании действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера.

Условия, при которых выдается квалификационный аттестат:

· Физическое лицо имеет гражданство РФ.

· Физическое лицо имеет СПО по одной из специальностей в сфере кадастровых отношений или ВО.

· Не имеет не погашенную или не снятую судимость за совершение умышленного преступления.

Квалификационный аттестат выдается органами исполнительной власти субъектов РФ. Он выдается без ограничения срока и признается действующим с момента внесения сведений о кадастровом инженере в государственный реестр кадастровых инженеров.

В реестр вносятся сведения: ФИО кадастрового инженера; дата и место рождения; телефоны и почтовый адрес; данные паспорта; дата выдачи квалификационного аттестата и его номер.

Квалификационный аттестат выдается после сдачи квалификационных экзаменов, к которым допускаются лица, не имеющие ограничения на обращения с заявлением о получении квалификационного аттестата.

Ограничения на обращения с заявлением о получении квалификационного аттестата:

· Лицо, у которого аннулирован квалификационный аттестат

· Лицо, квалификационный аттестат которого аннулирован в случае установления факта предоставления подложных документов для получения аттестата.

Основания для аннулирования квалификационного аттестата:

1. Установление факта представления подложных документов.

2. Поступление в квалификационную комиссию сведений о вступлении в законную силу приговора суда, предусматривающего наказание в виде лишения кадастрового инженера права осуществлять кадастровую деятельность в течение определенного срока.

3. Подача кадастровым инженером заявления об аннулировании квалификационного аттестата.

4. Принятие не однократно в течение календарного года органами кадастрового учета решения об отказе в осуществлении кадастрового учета.

5. Не предоставление кадастровым инженером в орган кадастрового учета, уведомления в установленной законодателем срок со дня изменения сведений.

Лицо, квалификационный аттестат которого аннулирован, не может повторно обращаться с заявлением о получении аттестата

· В течение двух лет со дня принятия решений об аннулировании аттестата, если аттестат аннулирован по пункту 3,4

· В течение года со дня принятия решений об аннулировании, если аттестат аннулирован по пункту 5

· В течение срока, предусмотренного вступившим в законную силу приговора суда.

Органам кадастрового учета ведется государственный реестр кадастровых инженеров, в который вносится следующие изменения:

· ФИО

· Дата и место рождения

· Номер контактного телефона

· Данные основного документа, удостоверяющего личность

· Дата выдачи квалификационного аттестата

· Дата и основание аннулирования аттестата.

Орган кадастрового учета в срок не более чем два рабочих дня со дня получения уведомлений вносит сведения в реестр кадастровых инженеров об указанном кадастровом инженере.

Кадастровый инженер в срок не позднее, чем 30 рабочих дней со дня изменения выше перечисленных сведений обязан предупредить орган исполнительной власти, выдавший квалификационный аттестат и орган кадастрового учета.

Сведения о кадастровом инженере содержащиеся в реестре являются общедоступными и должны быть представлены в течение пяти рабочих дней после получения заявки.

Дата добавления: 2014-01-05