Этапы подготовки строительного производства

Единая система подготовки строительного производства.

Задачи полготовки строительного производства.

Подготовка строительства должна включать в себя 3 основных блока задач:

1. организационно-подготовительные мероприятия

- решение вопросов об условиях использования для нужд строительства существующих транспортных и инженерных коммуникаций предприятий стройиндустрии, сооружения теплоэнергетики и т.д.

- решение вопросов о порядке максимального использования местных материалов;

- определение организаций – участников строительства;

- решение вопросов о необходимости передислокации или наращиванию мощностей СМО и привлечения специальных субподрядных организаций для выполнения отдельных видов работ;

- заключение договоров подряда на капитальное строительство.

2. внеплощадные подготовительные работы:

- устройство внешних подъездных железнодорожных путей к строительной площадке;

- устройство автомобильных дорог;

- устройство линий связи и ЛЭП;

- устройство сетей ВиК и др. инженерных коммуникаций.

3. внутриплощадные подготовительные работы:

- создание геодезической разбивочной основы для строительства;

- расчистка территории и снос существующих зданий и сооружений, не используемых в процессе строительства;

- инженерная подготовка территории строительства с с первоочередными работами по планировке территории;

- перекладка существующих инженерных коммуникаций;

- устройство постоянных и временных внутриплощадных дорог, прокладка сетей водо- и энергоснабжения, элекрификации, радиосвязи;

- создание общехозяйственного складского хозяйства;

- монтаж инвентарных зданий, механизированных установок и временных сооружений, при соответствующем обосновании – возведение постоянных зданий и сооружений, которые будут использоваться для нужд строительства;

- обеспечение строительной площадка противопожарным инвентарем, средствами связи и сигнализации.

Решение задач 3-го блока направлено на высокоэффективное ведение строительно-монтажных работ.

На основе изучения и обобщения передового опыта организации строительного производства разработаны и выпущены руководства и инструкции по единой системе подготовки строительного производства. Это единство обеспечивается единством терминологии, единым составом задач, унификацией форм технической документации, единством правил действий всех исполнителей, единством нормативов по строительству.

19.3.1. Общая подготовка строительного производства.

19.3.2. Подготовка строительной организации.

19.3.4. Подготовка к строительству объектов

19.3.5. Подготовка производственных процессов и работы бригад.

19.3.1.Общая подготовка строительного производства.

Работы по этому этапу выполняются заказчиком и генеральный проектировщиком с привлечением генподрядной строительной организации. Заказчик предоставляет титульный список, согласовывает с местными органами месторасположение стройки, определяет источники финансирования, решает вопросы о возможности использования существующих подъездных путей, ЛЭП и др. инженерных коммуникаций для нужд строительства. В этот период заключаются договоры на проектные и изыскательские работы с генеральным проектировщиком. Принимается решение о стадиях при разработке проектно-сметной документации (2х или 1 стадийная), разрабатывается сводный сметный расчет и сметы рабочей документации, рабочие чертежи на объем работ (по крайней мере 1го года строительства, которые передаются генподрядчику. Составляются спецификации для заказа оборудования, приборов, кабеля до определенного договором срока.

Разрабатывается ПОС. Кроме проектных работ формируется состав участников строительства, разрабатывается и изготавливается нетиповое или уникальное строительно-монтажное оборудование (опалубка, оснастка, краны и т.д.), решается комплекс вопросов по материально-техническому обеспечению строительства, определяются договорная цена объекта, заключается договор с генподрядной организацией.

Дата добавления: 2014-01-05