КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Метод ХоскольдаМетод Ринга Здесь стремится к нулю и Коэффициент капитализации дохода по кредиту тогда равен
Этот метод аналогичен методу Инвуда, только здесь Рассмотрим пример, иллюстрирующий данные методы для оценки земли. Его полностью заимствуем из [2, стр. 142]
Пример 4.15. Объект – улучшенный земельный участок. Рыночная стоимость улучшений 1000 у.е. Доля стоимости улучшений в общей стоимости 2/3. Чистый операционный доход – 483 у.е. Норма отдачи на собственный капитал – 10% годовых. Срок экономической жизни улучшений – n=3 года. В конце срока экономической жизни улучшений осуществляется продажа земельного участка. Определить стоимость продажи при следующих вариантах ставки возмещения износа: Решение. В основу решения полагается формула (4.22). Но в данном примере возмещается стоимость улучшений. Поэтому здесь ее можно записать так [2, (3, 70)]. где доля стоимости улучшений в стоимости общего объекта недвижимости. Здесь Тогда решения будут выглядеть так Еще раз подчеркнем, что в качестве решение здесь берется более общая формула [2, (3. 70)]. Но суть метода остается той же.
Дата добавления: 2014-01-05; Просмотров: 1346; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |