Лекция № 9. Права на чужие вещи

Наряду с правом собственности и владением римское право выделяло специальные вещные права, которые своим предметом имели не вещь как таковую, а ее отдельную функцию. Специфика осуществления этих прав осуществляется в том, что они не конкурируют с правом собственности других лиц на вещи, поэтому и называются правами на чужую вещь.

Самой важной категорией прав на чужую вещь являлись сервитуты. Сервитут представляет право одного лица пользоваться вещью, принадлежащей другому лицу в одном или нескольких отношениях.

Установление на вещь сервитутного права не означает непременно отстранение собственника от пользования вещью. Однако в тех случаях, когда одновременное пользование и собственника и субъекта сервитутного права невозможно, преимущественное право принадлежит субъекту сервитутного права. Такая ситуация объясняется тем, что собственник сам установил сервитут на свою собственность и тем самым себя ограничил.

Особенностью сервитутного права является то, что собственник вещи не должен совершать каких-либо положительных действий. Он должен лишь терпеть совершение субъектом сервитутного права тех или иных действий и не мешать ему в осуществлении пользования.

Сервитуты делились на две категории: вещные (или земельные) и личные. Это различие проводилось по субъектам права: личный сервитут принадлежал определенному лицу персонально, земельный сервитут принадлежал лицу как собственнику земельного участка.

Назначение земельного или предиального сервитута – восполнять недостающие данному участку блага или свойства и удобства. Предиальный сервитут не обслуживает земельного участка, а улучшает положение самого участка. Важным критерием сервитута была его полезность для участка, которая должна обеспечивать длительное удовлетворение потребности, необходимые для хозяйственной полноценности участка.

По общему правилу господствующий и служащий земельные участки должны быть соседними. В поздний период римского права иногда допускалось, чтобы пользование одним участком в интересах другого было фактически возможно.

Критерием допустимости сервитута была экономическая целесообразность в целом: господствующий участок должен удовлетворять свои потребности, не лишая служащее имение хозяйственной самостоятельности.

Хозяйственная необходимость лежит в основе классификации сервитутов на сельские и городские, не зависимо от действительного местоположения участков. Сервитуты установленные в пользу полевых участков, назывались сельскими, в пользу застроенных – городскими. К последним относились право опирать постройку на чужую опору, отводить дождевую воду через соседний участок, проводить канализацию, а также отсутствие права надстраивать здание выше определенной высоты и тем самым загораживать вид соседа, застраивать окна соседа и т.д.

Из числа сельских сервитутов известны право прохода и проезда через соседний участок, право перевозить тяжести через соседний участок, право прогона скота, право пасти скот на соседнем участке, право черпать и проводить воду с соседнего участка.

Личные сервитуты отличает от предиальных строго персональный характер права.

Важнейшим личным сервитутом является узуфрукт, который представляет собой право пользованию чужой вещью и получение от нее плодов с сохранением в целостности сущности вещи. Узуфрукт устанавливается в пользу конкретного лица и не может быть ни отчужден, ни передан по наследству. Он является срочным правом, и его продолжительность ограничена жизнью выгодополучателя.

Объектом узуфрукта может быть только плодоносящая и непотребляемая в процессе ее хозяйственного использования вещь. Плоды от вещи поступали в собственность узуфруктарию с момента фактического обладания ими.

Другой личный сервитут, узус, предоставлял право пользования вещью, но без право пользования ее плодами. Так же как узуфрукт узус невозможно было передать другому лицу. Субъект узуса мог в пределах личных потребностей пользоваться и плодами, но не мог препятствовать собственнику эксплуатировать свою вещь.

В форме специального личного сервитута можно было представить право жить в доме (habitatio). Субъект этого права не мог передавать жилье другим лицам, подселять к себе кого-либо, за исключением супругов. Расходы на ремонт дома в данном случае нес собственник. В юстиниановом праве сходным образом выделяется и право пользования рабочей силой чужого раба или животного.

Приобретение сервитута происходило по воле собственника служащей вещи. Это мог быть односторонний акт воли (установление в завещании, в качестве дарения или приданного право пожизненного пользования земельным участком, домом определенным лицом). Возможно, был договор между собственником вещи и субъектом сервитута, а также установление сервитута судебным решением или в силу закона.

Если владение сервитутным правом продолжалось более 20 лет, при том по отношению к собственнику служащей вещи не тайно, не насильно, не пренарно, то такое пользование вещью считалось сервитутом по давности.

К прекращению сервитута приводила гибель вещи как физическая, так и юридическая, т.е. превращение ее во внеоборотную вещь. Личный сервитут прекращался и с гибелью субъекта сервитутного права. Сервитутное право прекращалось при отказе от него субъекта права, не осуществлением этого права в течение определенного времени, при отчуждении вещи собственнику сервитутного права.

Сервитутное право носило абсолютный характер и было направленно против любого третьего лица. Защита права пользования чужой вещью осуществлялась с помощью иска actio conffessoria, в том числе и от собственника вещи. Проигравшую сторону претор принуждал дать обещание больше не беспокоить победителя.

К числу прав на чужие вещи принадлежали также отчуждаемые и передаваемые по наследству права долгосрочного пользования чужой землей: 1) эмфитевзис – для обработки сельскохозяйственного участка; 2) суперфиций – для возведения на земельном участке строения. Как сервитуты эти права являются правом пользования чужой вещью, но отличаются от них широтой содержания и долгосрочностью действия.

В содержание эмфитевзиса входит право пользования земельным участком, сбора урожая, право закладывать, отчуждать и передавать по наследству. При отчуждении эмфитевзиса пользователь был обязан предупредить собственника о предполагаемом отчуждении, причем в течение двух следующих месяцев последний имел право преимущественной покупки.

При отчуждении эмфитевзиса третьему лицу собственник имел право на 2 % от покупной цены. Кроме того, пользователь должен был ежегодно вносить арендную плату и гос земельный налог. В случае неоплаты ренты в течение 3 лет он лишался права на участок.

Суперфиций представлял собой аналогичное с эмфитевзисом вещное, отчуждаемо, передаваемое по наследству право возведения строения на чужом городском участке и право пользования этим строением. Право собственности на строение по правилу «строение следует за землей», принадлежало собственнику земельного участка. Содержание суперфиция было аналогично эмфитевзису. Для защиты этих прав применялись так же иски, что и для защиты собственности, но в форме исков по аналогии. Они носили абсолютный характер и были направлены против любого лица, в том числе и собственника, нарушающего права владельца и суперфиция.

Особую разновидность прав на чужие вещи представляет собой залоговое право. Его назначение состоит в обеспечении исполнения обязательств. Залоговое право предполагало, что в случае невыполнения обязательств обращения взыскания на заранее определенную вещь предположительно перед всеми другими требования, и не зависимо от того, продолжает ли она принадлежать собственнику или нет. В развитом римском праве залогодержатель мог истребовать заложенную вещь в случае наложение обязательств у любого третьего лица, продать ее и из вырученной суммы получить первоочередное удовлетворение. Это право залогодержателя пользовалось абсолютной защитой. Но поскольку залоговое право было предназначено для обеспечения обязательств, то оно являлось правом придаточным (акцессорным) и существовало, поскольку существовало обеспечиваемое залогом обязательство.

Первоначальной формой залога была сделка fiducia cum creditore, по которой должник передавал в собственность кредитору определенную вещь с оговоркой, что по исполнении обязательства, обеспеченного залогом, данная вещь должна быть передана обратно в собственность должника. Первоначально это оговорка имела только моральный характер, т.к. должник оказывает доверие (fides) кредитору, ожидая, что в случае своевременной уплаты долга, предмет долга будет ему возвращен. Вот почему этот вид залога носит название фидуции, а сама сделка относится к разряду фидуциарных, т.е. доверительных.

Позднее должнику, исполнившему обязательство, стали предоставлять возможность предъявлять иск к кредитору о возврате вещи. В случае не исполнения обязательства вещь оставалась в собственности кредитора, пусть даже она была дороже, чем сумма долга.

Другой формой залога был «ручной заклад» (pignus). В этом случае вещь передавалась не в собственность, а во владение, точнее держание, пользующееся владельческой защитой. По исполнении обязательства вещь передавалась обратно должнику.

В классический период римского права складывается наиболее развитая форма залога – ипотека. При ипотеке предметом залога оставался и в собственности и во владении должника, а кредитору давалось право при неисполнении обязательства истребовать заложенную вещь, продать ее и из вырученной суммы покрыть свое требование должнику. В случае, если одна и также вещь была заложена в обеспечении нескольких обязательств, право продажи принадлежало первому кредитору, а остальные получали удовлетворение претензий из вырученной суммы в порядке очередности возникновения обязательств.

Для установления залогового права не требовалось какой-либо обязательной формы. Неформальность установления залога создавала неуверенность деловых отношений, т.к. лицо, желавшее обеспечить свое право требования залогом, не могло проверить, не была ли данная вещь уже заложена до этого кому-либо другому.

В период абсолютной монархии был издан рескрипт, в силу которого ипотека, установленная письменно в присутственном месте или перед тремя достоверными свидетелями, должна иметь предпочтение перед непублично установленной ипотекой. Этим уменьшались неблагоприятные последствия неформального характера ипотеки. Однако в целом римский кредитор предпочитал залоговому, т.н. реальному кредиту обеспечение личное, в виде различных форм поручительства.

Залоговое право прекращалось в случае: 1) гибели предмета залога; 2)слияния в одном лице залогового права и права собственности на заложенную вещь; 3) прекращения обязательства, в обеспечение которого установлен залог.

Дата добавления: 2014-01-06