Рынок земли

Земля и все природные богатства, находящиеся на ней, являются огромными ресурсами и часто не воспроизводимыми. Земля является самым доходным видом собственности, путем или ее продажи, или путем сдачи в аренду и получения дохода в форме ренты. Экономическая рента - это плата за пользование землей и другими ограниченными природными ресурсами.

Предложение земли S абсолютно неэластично, т. е. ее количество всегда одинаково и не может быть изменено. Единственный решающий фактор, определяющий ренту - спрос на землю. Он зависит от:

1. Цены продукции, которую можно производить на конкретной земле.

2. Производительности самой земли.

3. Разная степень плодородия участков, местоположение относительно рынков сбыта.

Точки, которые устанавливают размер ренты, лежат на пересечении кривых спроса и предложения. Изменение величины ренты не влияет на количество предлагаемой земли.

Продавая землю, ее собственник теряет ежегодно получаемый им доход - экономическую ренту. Цена земли прямо пропорциональна величине ренты, приносимой участком земли, и обратно пропорциональна ставке ссуды процента:

.

Цена земли представляет собой капитализированную земельную ренту (т.е. она равняется такой сумме денег, которая будучи помещена в банк, при существующем ссудном проценте приносит доход, равный ренте, получаемой с этой земли).

Например, при ренте = 2000 руб. в год и при ссудном проценте = 5, цена земли = 2000/5 *100% = 40000 руб.

Лекция 9. Макроэкономика. Введение в макроэкономику.

Макроэкономика - это часть экономической науки, изучающая закономерности развития и поведения экономики страны как совокупности экономических явлений. Объект исследования - целостная национальная экономика, которая представляет собой систему отношений между ее элементами.

Основные макроэкономические проблемы:

1. определение объема и структуры валового национального продукта (ВНП).

2. выявление факторов, регулирующих занятость в масштабе национальной экономики.

3. анализ прироста инфляции.

4. изучение факторов экономического роста.

5. изучение причин циклических колебаний в экономике.

6. исследование внешнеэкономических взаимодействий национальной экономики.

Важность изучения макроэкономики рассматривают в целях исследования:

1. обеспечение условий полной занятости.

2. полная занятость ресурсов.

3. стабильный уровень цен.

4. минимизация уровня инфляции.

5. стабильность работы.

6. внешнеэкономическая стабильность.

Для реализации этих целей осуществляется макроэкономическая политика:

1. Бюджетно-налоговая (фискальная) политика государства.

2. Денежно-кредитная (монетарная) политика Центрального Банка России.

Изучаемые совокупности объектов и процессов называются агрегатными, а показателем, характеризующим их динамику, агрегированными показателями.

Традиционный метод экономического анализа - моделирование (создание упрощенных, теоретически схожих описаний различных экономических явлений и процессов с целью выявления функциональных взаимосвязей между ними и последующего управления этими процессами).

В основу макроанализа заложена простейшая модель круговых потоков.

Модель кругооборота: ВНП расходов (доходов).

Экономические агенты (фирмы) и домашние хозяйства находятся в замкнутой экономической системе, в которой доходы одних предстают как расходы других.

Для беспрепятственного осуществления денежного потока (доходы/расходы) и реального потока (ресурсов/продукции) необходимо соблюдать равенства величины общего объема производства в денежном выражении и сумм величины денежного дохода домашнего хозяйства.

Таким образом, цель макроанализа - нахождение условий, при которых наступает общее экономическое равновесие системы. Это такое состояние национальной экономики, при котором на рынках одновременно обеспечивается равенство спроса и предложения и ни один из экономических агентов не заинтересован в изменении объема своих покупок или продаж.

Дата добавления: 2014-01-06