Структура сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ

Вся сумма затрат, определенная сметой на строительство объекта, называется полной сметной стоимостью или капи­тальными вложениями (К).

Полная сметная стоимость складывается из затрат: на строи­тельно-монтажные работы по возведению зданий и сооружений, монтажу технологического оборудования систем автоматизации управления технологическим процессом (Ссмр); на приобрете­ние основного и вспомогательного технологического оборудова­ния (Соб); прочих затрат

(Спр), включающих проектно-изыскательские и научно-исследовательские работы, подготовку строи­тельной площадки, содержание дирекции, подготовку эксплуа­тационных кадров и др.:

К = Ссмр + Соб + Спр

Стоимость основного и вспомогательного технологического оборудования (Соб) определяется либо ценой завода-изготовите­ля этого оборудования, либо оптово-розничными ценами торгую­щих организаций. Прочие затраты (Спр) определяются на основе смет, калькуляций или расчета стоимости; затраты на содержание дирекции — штатным расписанием и сметой расходов, связанных с ее производственно-хозяйствен­ной деятельностью, расчетом затрат на подготовку эксплуата­ционных кадров.

После завершения строительства объек­та часть подсобно-вспомогательных предприятий, посе­лок строителей и объекты построенные для нужд строительной организации в период сооружения объекта строительства, могут быть использованы другими организациями и ведомствами, они продаются этим организа­циям или передаются им на баланс и при расчете экономичес­кой эффективности объекта строительства не учитываются. Сто­имость этих сооружений составляет так называемые возврат­ные суммы (С). Тогда величина капитальных вложений для расчета эффективности объекта составит:

К = Ссмр + Соб + Спр - Свз

Структурой сметной стоимости строительства и строитель­но-монтажных работ называют распределение общей стоимости по группам затрат с указанием их удельного веса.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ Ссмр слагается из зат­рат на строительное производство и плановых накоплений.

Зат­раты на производство работ делятся на две группы: прямые затраты З_п и накладные расходы Н_н.

Формула цены единицы строительной продукции С_смр или единичная сметная стоимость работ рассчитывается по формуле:

С = З_п + Н_н + Н_п

где Н_п — плановые накопления.

Прямые затраты при составлении сметы определяются на основании физических объемов работ, конструктивных реше­ний сооружений, принятых методов технологии производства работ и организации строительства, единичных расценок на от­дельные виды работ.

Прямые затраты включают: основную заработную плату ра­бочих; стоимость материалов, деталей и конструкций; расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов. Прямые затраты формируют основную часть стоимости строительно-мон­тажных работ.

К основной заработной плате рабочих относится: сдельная и повременная оплата рабочих, занятых непосредственно на строительно-монтажных работах, а также в подсобно-вспо­могательных и транспортных предприятиях, на бетонных заво­дах, полигонах сборного железобетона.

В стоимость материалов включаются затраты на приобре­тение материалов, полуфабрикатов, изделий, деталей и конст­рукций, необходимых для производства строительно-монтаж­ных работ, а также затраты, связанные с заготовкой и достав­кой их на приобъектные склады строительства.

Под приобъект­ным складом понимают места хранения или разгрузки материа­лов, полуфабрикатов, деталей и изделий, откуда они непосред­ственно подаются в рабочую зону.

Все строительные материалы, детали и конструкции под­разделяются на две группы: местные и привозные.

К местным относятся материалы, поступающие на строительство с пред­приятий промышленности строительных материалов и строи­тельной индустрии, расположенных в районе строительства. (кирпич, камень, щебень, гравий, песок, бетонная смесь и раст­воры, бетонные и железобетонные конструкции)

К привозным относятся материалы, поступающие на стройку с промышлен­ных предприятий, (стальные и деревянные конструкции, ме­талл, цемент, пиломатериалы, стекло и т.д.)

При расчетах различают два вида отпускных цен: опто­вые и розничные.

По оптовым ценам производятся расчеты меж­ду промышленными предприятиями и строительными органи­зациями.

Оптовые отпускные цены установлены государством по видам франко. Вид франко определяет состав транспортных расходов, учтенных в отпускной цене.

Оптовые отпускные цены на местные материалы определяются по со­ответствующему сборнику СНиП и характеризуются различными видами франко, например франко-вагон станция отправления, франко-транспорт­ные средства на территории предприятия-изготовителя и другие в зависи­мости от территории и вида материала.

При этом затраты труда, заработной платы, материалов, времени работы машин определяются элементными сметными нормами.

Понятие франке определяет границу пере­дачи материала одного субъекта другому, место передачи материала заводом-изготовителем строительной орга­низации. С этого момента собственником материала, оборудова­ния становится строительная организация, она и несет даль­нейшие расходы по их хранению, транспортировке и т.д.

Оптовые цены обычно публикуются в биржевых ведомостях или в справочной информации заводов-изготовителей (прайс листах). Оптовые цены на строительные материалы и конструкции, как правило, уста­навливает франко-предприятие завода-изготовителя.

Это связано с тем, что транспортные расходы по доставке материалов от предприятия-изготовителя на стройку бывают весьма значительны.

По розничным ценам — реализуется продукция, производимая промыш­ленными предприятиями, реализуется через торговую сеть.

Расходы по эксплуатации строительных машин и оборудо­вания определяются стоимостью машино-часа эксплуатации того или иного вида строительного оборудования. Стоимость маши­но-часа обычно определяется по калькуляции.

В стоимость ма­шино-часа включают: доставку машин на строительную пло­щадку, амортизационные отчисления, перемещение их с одного объекта на другой, монтаж и демонтаж, ремонт, заработную плату машинистов и другого обслуживающего персонала, зат­раты на горюче-смазочные материалы, электроэнергию и др.

Накладные расходы предусматриваются в сметах на строи­тельство для покрытия расходов, связанных с организацией и управлением строительством, организации и обслужи­вания строительно-монтажных работ. Они подразделяются на четыре части:

1.Административно-хозяйственные, включающие заработную плату (ИТР) и младшего обслуживающего персонала (МОП); командировочные расходы, канцелярские и почтово-телеграфные расходы; опла­ту консультационных и аудиторских услуг, представительские расходы и другие расходы, связанные с административно-хо­зяйственной деятельностью.

2. Расходы на обслуживание работников строительства, вклю­чающие расходы, связанные с подготовкой и переподготовкой
кадров; отчисления на медицинское и социальное страхование, охрану труда и технику безопасности, обеспечение санитарно- гигиенических и бытовых условий.

3. Расходы на организацию работ на строительной площадке,

включающие затраты на содержание пожарной и стороже­вой охраны, содержание лабораторий, разработку проектов производства работ, благоустройство строительной площадки и под­ держание ее в надлежащем состоянии.

4. Прочие накладные расходы, включающие страхование имущества строительной организации, затраты на рекламу, представительские расходы и т.п.

Суммарная величина условно-постоянной части накладных расходов зави­сит главным образом от продолжительности строительства и обычно составляет у генподрядных строительных организаций около 50% общей суммы накладных расходов, у субподрядных организаций — около 30%.

В связи с этим сокращение продол­жительности строительства объекта может обеспечить подряд­ной организации значительную экономию денежных средств за счет сокращения затрат по статье условно-постоянной части на­кладных расходов.

Плановые накопления, или сметная прибыль, — это отчис­ления денежных средств для покрытия расходов строительной организации, не проходящих по статьям прямых затрат или накладных расходов.

К ним относятся: плата за кредиты банкам; затраты на развитие производства, модерни­зацию оборудования, реконструкцию объектов основных фондов; частичное пополнение собственных оборотных средств; рас­ходы на уплату налога на прибыль по установленной законом ставке; затраты на материальное стимулирование работников; оказание материальной помощи; затраты на развитие социаль­ной сферы, проведение мероприятий по охране здоровья и от­дыха; спорта, детских лагерей отдыха, жи­лищного фонда и других объектов непроизводственного назна­чения.

Величина плановых накоплений Н_п обычно не превышает 8% общей суммы прямых затрат и накладных расходов.

Итак, примерная структура сметной стоимости строительно-монтажных работ выглядит следующим образом:

1.Прямые затраты 75-80%

в том числе:

основная заработная плата рабочих 20—35%

стоимость материалов. 46—50%

эксплуатация строительных машин и оборудования 15—20%

2.Накладные расходы 12—18%

3.Плановые накопления, или сметная прибыль 5—8%

Дата добавления: 2014-01-06