Лекція 8: Права, обов'язки та відповідальність оцінювачів та суб'єктів оціночної діяльності

План

1. Суб'єкти оціночної діяльності.

2. Засади набуття права здійснення оцінки.

Використана література:

1. Пазинич В.І, Свистун Л.А. «Оцінка об'єктів нерухомості», Київ. 2009 р.,ст.77-80, 371-374.

1. Суб'єкти оціночної діяльності.

Практична діяльність з оцінки майна може здійсню­ватися виключно суб'єктами оціночної діяльності, якими є;

• суб'єкти господарювання — зареєстровані в установле­ному законодавством порядку фізичні особи — суб'єкти під­приємницької діяльності, та юридичні особи, які здійснюють господарську діяльність, у складі яких працює хоча б один оцінювач, та які отримали сертифікат суб'єкта оціночної дія­льності;

• органи державної влади та органи місцевого самовряду­вання, які отримали повноваження на здійснення оціночної діяльності в процесі виконання функцій з управління та роз­порядження державним та комунальним майном, у складі яких працюють оцінювачі.

Оцінювачами можуть бути громадяни України, іноземці та особи без громадянства, які склали кваліфікаційний іспит та одержали кваліфікаційне свідоцтво оцінювача.

Кваліфікаційне свідоцтво оцінювач» е документом, який підтверджує достатній фаховий рівень підготовки оцінювача за програмою базової підготовки для самостійного проведен­ня оцінки майна. Право на отримання кваліфікаційного сві­доцтва набувають фізичні особи, які мають закінчену вищу освіту, пройшли навчання за програмою базової підготовки та стажування протягом одного року у складі суб'єкта оціно­чної діяльності разом з оцінювачем, який має не менше ніж дворічний досвід практичної діяльності з оцінки майна, отримали його позитивну рекомендацію та успішно склали кваліфікаційний іспит.

Кваліфікаційні свідоцтва підтверджують професійну під­готовку оцінювача за такими напрямками оцінки майна від­повідно до програм базової підготовки:

• оцінка об'єктів у матеріальній формі — в першу чергу, об'єктів нерухомості, а також машин, обладнання й окремих видів транспортних засобів; автотранспортних засобів; літа­льних апаратів; судноплавних засобів;

• оцінка цілісних майнових комплексів, паїв, цінних папе­рів, майнових прав та нематеріальних активів, у тому числі прав на об'єкти інтелектуальної власності;

• оцінка земельних ділянок.

Кваліфікаційне свідоцтво видається Фондом державного майна України спільно з навчальним закладом, на базі якого проводилася підготовка та складався кваліфікаційний іспит, на підставі відповідного рішення Екзаменаційної комісії". У кваліфікаційному свідоцтві зазначаються: назва органу державної влади та навчального закладу, які його видали, да­та видачі, номер свідоцтва, прізвище, ім'я та по батькові фі­зичної особи, якій видається свідоцтво, напрямок програми базової підготовки, відповідно до якої підтверджується фахо­вий рівень оцінювача та дозволяється здійснювати оцінку. Кваліфікаційне свідоцтво є безстроковим у разі виконання всіх вимог, встановлених Законом.

Форма кваліфікаційного свідоцтва оцінювача наведена в Додатку Д.

Професійну підготовку оцінювачів здійснюють навчальні заклади, які уклали угоди про співробітництво з Фондом державного майна України.

Оцінювачі зобов'язані не рідше 1 разу на 2 роки підвищу­вати кваліфікацію за відповідною програмою. Невиконання цієї вимоги є підставою для зупинення дії кваліфікаційного свідоцтва оцінювача. Приклад посвідчення про підвищення кваліфікації оцінювача наведений в додатку Е.

2. Засади набуття права здійснення оцінки.

Фонд державного майна України веде Державний реєстр оцінювачів, які отримали кваліфікаційне свідоцтво. У ньому зазначається така інформація про оцінювачів: прізвище, ім'я та по батькові оцінювача, дата видачі та номер кваліфікацій­ного свідоцтва, назва навчального закладу, який здійснював підготовку оцінювача, дата та. номер протоколу рішення Ек­заменаційної комісії про видачу кваліфікаційного свідоцтва, напрямки оцінки майна, зазначені в кваліфікаційному свідоц­тві, інформація про підвищення кваліфікації за зазначеними напрямками, інформація щодо зупинення дії чи позбавлення кваліфікаційного свідоцтва, місце роботи оцінювача.

Суб'єкти оціночної діяльності повинні отримати у Фонді державного майна України сертифікат суб'єкта оціночної діяльності — документ, що засвідчує право суб'єкта оціноч­ної діяльності на внесення його до Державного реєстру суб'єктів, які здійснюють оціночну діяльність у практичній формі за напрямками оцінки майна, що в ньому зазначені.

У сертифікаті зазначаються найменування органу держав­ної влади, що його видав, найменування суб'єкта оціночної діяльності — суб'єкта господарювання, його юридичні рекві­зити, код Єдиного державного реєстру підприємств та органі­зацій України (ЄДРПОУ), дата видачі та строк дії, напрями оцінки майна, щодо яких дозволена практична діяльність. Сертифікат підписується керівником Фонду державного май­на України та засвідчується печаткою. Видається строком на три роки. Форму сертифіката суб'єкта оціночної діяльності наведено в Додатку 3.

Для розгляду питання про видачу сертифіката суб'єкт гос­подарювання подає до Фонду державного майна України такі документи: заяву про видачу сертифіката; нотаріально посві­дчену копію установчого документа (для юридичних осіб) або свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи як суб'єкта підприємницької діяльності; довідку про оцінювачів, які працюють в його штатному складі; нотаріально посвідчені копії кваліфікаційних свідоцтв оцінювачів, зазначених у до­відці. Розгляд та перевірка документів, поданих суб'єктом господарювання, здійснюються Фондом у строк, що не пере­вищує тридцяти днів від дати їх подання.

Фонд державного майна України веде Державний реєстр суб'єктів оціночної діяльності, яким виданий сертифікат. У ньому зазначається інформація про суб'єктів оціночної ді­яльності, які отримали сертифікати, дата їх видачі, напрямки оцінки майна, зазначені у сертифікаті, строк дії сертифіката, місцезнаходження суб'єкта, основна інформація про склад оцінювачів суб'єкта та їх кваліфікацію, інша суттєва інфор­мація щодо досвіду та практичної діяльності з оцінки майна.

Дата добавления: 2014-01-06