Категории сложности объектов проектирования и строительства

Статья 6. общие требования к проектной декларации. 1. проектная декларация готовится отдельно по каждому жилищному проекту.

2. Проектная декларация должна содержать:
- сведения об организаторе жилищного проекта;
- сведения о финансовом положении организатора жилищного проекта;
- сведения о жилищном проекте;
- существенные условия договора, на основании которого организатор жилищного проекта намерен привлекать денежные средства от его участников; - положения об ответственности организатора за выполнение условий, зафиксированных в проектной декларации и договорах, заключаемых между организатором проекта и его участниками.

Заказчик строительства или проектная организация самостоятельно относят объект строительства к той или иной категории сложности, согласно приложения 2:

к Положению о лицензировании деятельности по разработке архитектурно-градо-
строительной документации

КЛАССИФИКАТОР
категорий сложности объектов проектирования и строительства

28. Жилищное строительство
№ п.п.	Наименование объекта проектирования и строительства	Показатели и характеристика по объекту строительства	Категория сложности
28.1.	Хозяйственные и вспомогательные постройки при домах		+
28.2.	Садовые домики, временные (летние) жилые дома			+
28.3.	Многоэтажные жилые здания и общежития	привязка проектов многократного применения			+
разработка индивидуальных проектов				+
28.4.	Малоэтажные дома городского типа				+
28.5.	Особняки, виллы, террасные жилые дома, имеющие градостроительное значение, многоэтажные жилые здания и комплексы	в том числе объекты с повышенными комфортностью, требованиями по архитектурному облику					+

29. Застройка населенных мест
29.1.	Застройка микрорайонов, кварталов, градостроительных комплексов, участков, группы жилых домов и общественных зданий (без учета привязки жилых и общественных зданий и сооружений)	архитектурно-планировочные решения, благоустройство и озеленение, организация рельефа, инженерных сетей в границах микрорайонов, кварталов, комплексов				+
29.2.	Малоэтажная застройка коттеджами					+
29.3.	Застройка домами усадебного типа				+
29.4.	Коллективные сады		+
30. Благоустройство и озеленение (самостоятельные объекты — вне проектов застройки)
30.1.	Благоустройство и озеленение территорий	сельские населенные места, коммунальные и промышленные территории в условиях минимально-нормативных требований к благоустройству		+
городские, дачные, заводские территории при средних уровнях требований к благоустройству, малые архитектурные формы			+
территории при повышенных уровнях требований к благоустройству				+

В зависимости от ответственности зданий и сооружений устанавливаются три категории сложности объектов и стадии их проектирования. Ответственность зданий и сооружений определяется экономическими, социальными и экологическими последствиями их отказов (ГОСТ 27751). Категория 1 соответствует повышенному уровню ответственности, 2 - нормальному уровню ответственности, 3 - пониженному уровню ответственности (простые объекты).

Для объектов категорией сложности 1, 2а, 2б рекомендуется разрабатывать архитектурный проект, в качестве I этапа проектной документации.

Архитектурный проект может разрабатываться по отдельному договору (контракту).

Категория сложности объекта указывается в задании на проектирование.

Дата добавления: 2014-01-06