Лекция: Малоэтажная высокоплотная застройка

Программа психолого-педагогической диагностики детей к обучению в школе А. Л. Венгера.

Тест «Способность к обучению в школе» Г. Вицлака.

Цель: диагностика психологической готовности детей 5,5 – 7 лет к школьному обучению, уровня умственного развития ребенка.

Материалы: руководство к тесту, бланк регистрации результатов, стимульный материал в виде картинок.

Тест состоит из 15 заданий. Для каждого из них предусмотрена своя система оценок. Все результаты заносятся в бланк регистрации. Применяется исключительно индивидуально, требует хорошей предварительной подготовки исследователя.

Предлагаемые в программе методические приемы выявляют уровень развития у детей, поступающих в первый класс:

· Ориентировки в окружающем, запаса знаний, отношения к школе:

· Умственного и речевого развития;

· Развития мелких и крупных движений.

Задание на семинар:

1. Подготовить методики обследования школьной готовности по компонентам:

Компонент готовности к школе	Автор методики (если указан)	Цель	Материал	Описание
Интеллектуальная
Эмоционально-волевая
Личностная
Социально-психологическая

2. Подробно раскрыть основные типы готовности детей к школе:

· «Дошкольники»;

· «Почти ученики»;

· «Ученики»;

· «Псевдоученики, или школяры»;

· «Коммуникаторы».

Литература:

1. Бабкина Н. В. Общие рекомендации по оценке готовности к школе детей с задержкой психического развития /Н. В. Бабкина // Воспитание и обучение детей с нарушениями в развитии. 2007. № 5.

2. Волкова Е. Готов ли Ваш ребенок к школе? / Е. Волкова // Дошкольное воспитание. 2001. № 8. С. 99 – 101.

3. Вьюнова Н. И. Психологическая готовность ребенка к обучению в школе: Психолого-педагогические основы / Н. И. Вьюнова, К. М. Гайдар, Л. В. Темнова. М: 2003.

4. Гуткина Н. И. Психологическая готовность к школе / Н. И. Гуткина. М: Компенс – Центр, 2000.

5. Павлов И. В. Хочу учиться! Родителям о психологической подготовке ребенка к школе. / И. В. Павлов. Спб.: 2008.

6. Поливанова К. Н. Шестилетки: диагностика готовности к школе / К. Н. Поливанова. – М.: Эксмо, 2009

7. Психодиагностика детей в дошкольных учреждениях (методики, тесты, опросники) /авт. – сост. Е. В. Доценко – Волгоград: Учитель, 2008.

Малоэтажная застройка повышенной плотности – это блокированные 2-4-х этажные жилые дома с приквартирными участками.

Необходимость повышения эффективности использования территории новых и старых районов крупных городов и создания в них высоко комфортной жилой среды обусловили распространение высокоплотной малоэтажной жилой застройки в реконструируемых частях городов многих стран мира.

С начала 70-х годов малоэтажная застройка повышенной плотности получила широкое распространение за рубежом. В градостроительной практики России малоэтажная застройка повышенной плотности получила свое развитие в последнее десятилетие. Наиболее широкое распространение малоэтажная застройка повышенной плотности получила в средних и малых городах, а также в городах со сложившейся архитектурной средой.

Плотная малоэтажная городская застройка – принципиально новая форма малоэтажной застройки, новый тип жилой среды.

Однако, повышение плотности не может быть безграничным нельзя назвать высокоплотной застройку с приквартирными земельными участками более 60 м. Главным условием для внедрения такой застройки является разработка на местах своей номенклатуры и проектов домов и компоновочных блок-секций. Эти проекты должны разрабатываться с учетом архитектурных традиций и стройбазы конкретного города, но на основе общих градостроительных требований к рассматриваемому типу жилой застройки

Малоэтажная 2–4-х этажная застройка повышенной плотности рекомендуется к строительству:

• в малых и средних городах на периферийных свободных территориях или на территориях существующей застройки при наличии незастроенных участков, а также в качестве доуплотняющего элемента в структуре многоэтажной застройки;

• в больших, крупных и крупнейших городах на свободных территориях в сочетании с многоэтажной застройкой, особенно в зонах соприкосновения новой застройки с исторически сложившейся или ценной природной средой, в так называемых контактных зонах;
• в городах разной величины, в том числе исторических городах при реконструкции и реабилитации (восстановления) их застройки и районов исторической застройки, где многоэтажное строительство недопустимо;

• для повышения интенсивности использования территории в районах смешанной городской застройки, для уплотнения многоэтажной застройки, возведенной в 1-е годы массового индустриального жилищного строительства;

• в специфических природных условиях – жаркий климат, северные районы, сложный рельеф, повышенная сейсмичность, слабые грунты, подрабатываемые территории, возможность использования неудобий.

Это обуславливает:

1. Максимальное повышение плотности застройки и её компактности с целью экономии городской территории и возможности интенсивного её использования;
2. сокращение протяженности сетей инженерных коммуникаций и дорожной сети;
3. сохранения сельскохозяйственных земель, лесных массивов вокруг городов.

Для обеспечения конкурентно способности плотность малоэтажной застройки 2 – 4-х этажей должна быть на уровне плотности 5-ти этажной застройки.

Внедрение в практику массового строительства малоэтажных городских жилищ позволит:

• повысить комфортность проживания;
• улучшить композиционные качества массовой застройки.

Малоэтажная застройка повышенной плотности возможна в городах любой величины, где в сочетании с многоэтажной застройкой она образует неотъемлемую часть жилой среды. При смешенной застройки целесообразно размещать зоны плотной 2-4-х этажной застройки внутри микрорайонов и жилых районов, а фронт улиц и застройку площадей формировать многоэтажными домами. Особенность застройки в малых городах – сочетание в пределах жилых образований многоквартирных жилых домов с коллективными местами отдыха, блокированных и отдельно стоящих 1-2-х этажных жилых домов с приусадебными участками и хозяйственными постройками

Малоэтажная застройка повышенной плотности выполняет роль буферной зоны между промышленными зонами, железнодорожными и автомобильными магистралями и многоэтажными городскими жилыми образованиями,

При разработке генеральных планов городов, ПДП, проектов застройки рекомендуется выделять для малоэтажной застройки повышенной плотности специальные территории или участки, которые могут быть легко подсоединены к существующим транспортным или инженерным сетям. Градостроительные решения, обеспечивающие повышения плотности застройки и связь её с окружающей средой.

При застройки исторических городов главная задача состоит не в интенсивном использовании городской территории, что также важно, а в сохранении архитектурной среды. Малоэтажная застройка повышенной плотности целесообразны в зонах регулирования застройки, вблизи памятников архитектуры и в контактных с ними зонах, а также в особых градостроительных условиях, где строительство многоэтажных зданий недопустимо.

Малоэтажные застройка позволяет создавать небольшие по площади кварталы, которые могут удачно вписаться в существующую застройку, сложившийся исторический центр (города Муром, Ростов Великий, Великий Устюг, Великий Новгород).

Для сохранения масштаба и характера среды городов России, дошедших до наших дней в виде целостных памятников архитектуры, кроме ограничения этажности, важна и архитектурная разработка типа дома – его объемно-планировочной структуры, фасадов, которые вписались бы в историческое и архитектурное окружение.

Нельзя допускать в этих городах «привязку даже на новых окраинных территориях безадресных типовых жилых домов, не переработанных для данного исторического города. Переработка типовых проектов для конкретных участков должна осуществляться с учетом исторически сложившейся архитектурно-пространственной организации.

Обогащение силуэта домов за счет использования мансард, а пластики объема за счет разнообразно блокируемых компоновочных элементов способствует архитектурной выразительности застройки. Мелкие компоновочные элементы – блок-квартиры, вставки, короткие секции, позволяют вписать дома в окружающую среду, разместить их на свободных, даже небольших участках в реконструируемых районах.

Основные предпосылки к формированию типологических решений малоэтажных городских жилых домов для застройки повышенной плотности:

· вариантность объемно-пространственного и архитектурно художественного решений;

· широкий выбор ориентации жилых домов в зависимости от планировочных решений

· расширение взаимосвязи с природным окружением и архитектурной средой;

· возможность заселения домов семьями разной демографии;

· возможность использование «неудобий»;

· максимальное повышение плотности застройки и её компактности с целью экономии территории;

· улучшить архитектурно-композиционные качества застройки.

· повысить комфортность проживания в этих жилых домах:

• формировать застройку сомасштабную человеку;
• использовать широкую номенклатуру компоновочных блок-секций;
• иметь индивидуальный вход в квартиру;
• небольшой палисадник у дома, или приквартирный садик позволяет детям и пожилым людям бывать на воздухе;
• иметь гараж на участке;
• сокращения разрывов между зданиями, планировочная структура жилых домов исключает просматриваемость из окон противоположного дома;
• решает вопросы демографии - расселение семей из 2-х – 3-х поколений;
• пешеходная доступность объектов обслуживания;
• экологическая чистота жилой среды;
• национальные и местные особенности архитектуры.

Кроме того:

1. Специфическая планировочная структура блокированных жилых домов позволяет снизить их стоимость по сравнению с усадебными жилыми домами за счет сокращения периметра наружных стен, повышение этажности до 3 -4-х этажей

2. строительство малоэтажных зданий способствует привлечению сил и средств населения, нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Одним из первостепенных критериев при выборе этажности домов для застройки повышенной плотности, должен быть экономический, учитывающий необходимость интенсивного использования территории при наличие кадастровой стоимости земли.

Расстояние между зданиями, в условиях плотной застройки, принимают на основе соблюдения норм освещенности, инсоляции, а не просматриваемость из окон противостоящего здания обеспечивается соответствующей конфигурацией плана компоновочных блок-секций.

В зависимости от конкретной ситуации в районах высокоплотной застройки возможны следующие варианты организации транспортного и пешеходного движения:

• Совмещенная сеть – при которой подъезд к группе жилых домов и к каждому дому трассируется на расстоянии 5 – 8м от входа в дома, эти проезды используются и для пешеходного движения
• Раздельная сеть – при которой организуется подъезд к группе жилых домов, а от него к каждому дому ведут пешеходные дорожки длиной не более 50-60 м, проезд по которым к домам не предусматривается
• Смешанная сеть – при которой организуется подъезд к группе жилых домов, а от него к каждому дому ведут пешеходные дорожки, протяженностью не более 200м с возможностью проезда по ним.

В проектах застройки кварталов, размещение гаражей для индивидуальных автомашин предусматривают:

• отдельно стоящими на группу жилых домов;
• встроенные в жилые дома или отдельностоящие на приквартирных участках;
• гаражи манежного типа, размещенные на расстоянии до 800 м от жилых домов.

Система общественного обслуживания в районах застройки повышенной плотности должна включать укрупненные объекты и сеть небольших по вместимости учреждений и предприятий отдельно стоящих или встроенных в 1 этажи жилых домов.

Необходимо использовать в этих кварталах специальные архитектурные решения зданий школ, ДДУ, учитывающие масштаб и характер архитектуры малоэтажной застройки.

Дата добавления: 2014-01-07