Предложение и спрос на землю

Рынок земли и рента

Профсоюзы и рынок труда

Основной задачей профсоюзов является повышение зарплаты работников, что может быть достигнуто следующими путями.

1. Влияние на увеличение спроса на труд (лоббирование интересов отрасли, повышение цен на ресурс – заменитель и т.п.). В результате увеличиваются ставки зарплаты и занятость. Возможности профсоюза ограничены.

2. Влияние на сокращение предложения труда. Ограничение миграции, сокращение рабочего дня, рабочей недели, обязательный уход на пенсию, квалификационное лицензирование профессий.

3. Открытые профсоюзы стремятся к объединению всех работников отрасли и установлению ставки зарплаты выше равновесного уровня, через угрозу забастовок. В результате фирмы наймут меньше работников, на рынке возникнет безработица.

Особенностью земли как экономического ресурса являются ее ограниченные размеры. Земля – дар природы. Необходимо различать участок земли как таковой и производственную функцию земли. С одной стороны, землевладелец может реализовать свою собственность, продав участок земли и выручив продажную цену. С другой стороны, ведение хозяйства на земле может приносить регулярный доход в виде прибыли. Наконец, он может сдать землю в аренду и получать регулярный доход.

Рынок земли – это рынок услуг земли. Ценой услуг земли является ставка земельной ренты за единицу используемой в течение определенного периода времени земельной площади (R).

Земля является первичным ресурсом, так как искусственно невоспроизводима. Количество земли в каждый данный момент времени ограничено, следовательно, предложение земли совершенно неэластично. Кривая предложения - вертикальная линия.

Спрос на землю не однороден. Он включает два основных элемента: сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос.

Сельскохозяйственный спрос на землю является производным от спроса на продовольствие. Учитывает уровень плодородия почвы, ее положение, степень удаленности. Кривая сельскохозяйственного спроса будет иметь отрицательный наклон, т. к. по мере вовлечения земли в хозяйственный оборот переходят от лучших по плодородию земель к худшим.

Несельскохозяйственный спрос – это спрос на землю для строительства жилья, объектов инфраструктуры, промышленный спрос и инфляционный спрос. Кривая несельскохозяйственного спроса также имеет отрицательный наклон, т.к. связана с положением земельных участков.

Совокупный спрос на землю определяется путем сложения сельскохозяйственного и несельскохозяйственного спроса.

На рис.8.3 представлены спрос и предложение земли.

Рисунок 8.3 Спрос и предложение на рынке земли

Земельная рента находится пересечением кривых спроса и предложения. Размер ренты определяется только уровнем спроса на услуги земли.

Земельная рента – это доход собственника земли и других природных ресурсов, предложение которых ограничено, это чистая экономическая рента.

Земля дифференцируется по плодородию и по положению. Рассмотрим пример естественного плодородия. Допустим, имеется земля трех видов: лучшая, средняя и худшая. При равных вложениях труда и капитала на одинаковых по размеру участках будут получены разные результаты из-за различий в плодородии, так как спрос на лучший участок будет самым высоким D1, а на худший участок самым низким D3 (рис. 8.4).

Дифференциальная рента - это рента, полученная с наиболее выгодных участков земли (R1).

Рисунок 8.4 Дифференциальная рента

Аналогичен механизм образования дифференциальной ренты по положению.

Дата добавления: 2014-01-07