Наявність статусу власника нерухомості

Відповідно до змін до ПКУ податок набрав чинності з 01.01.2013р. (ст. 265 розділ XII НК) платниками виступають - фізичні і юридичні особи, у тому числі нерезиденти, які є власниками об'єктів житлової нерухомості.

Перевірка правильності нарахування та сплати місцевих податків і зборів.

Контроль за місцевим оподаткуванням та митний контроль

Тема 10

Мета: формування знань студентів щодо організації та порядку проведення податкового контролю правильності нарахування, повноти і своєчасності сплати місцевих податків та зборів в бюджет; порядку проведення митного контролю; ведення податкового обліку по місцевих податках; правильності складання податкової звітності та строків подання її в органи ДПС.

План:

1. Перевірка правильності нарахування та сплати місцевих податків і зборів

2. Митний контроль.

Література: [2]; [3]; [6]; [8]; [9]

Відповідно до статті 265 Податкового кодексу встановлено, що до місцевих податків належать:

- Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки;

- Єдиний податок.

До місцевих зборів належать:

- Збір за місця для паркування транспортних засобів.;

- Збір за здійснення деяких видів підприємницької діяльності;

- Туристичний збір.

Органи місцевого самоврядування самостійно встановлюють і визначають порядок сплати місцевих податків і зборів відповідно до переліку, встановленого Розділом XII ПКУ та в межах установлених граничних розмірів ставок.

У межах своєї компетенції, органи місцевого самоврядування мають право запроваджувати пільгові податкові ставки, повністю відміняти окремі місцеві податки й збори або звільняти від їх сплати певні категорії платників та надавати відстрочки в сплаті місцевих податків і зборів.

Платники зобов'язані сплачувати місцеві податки й збори, відповідно до вимог рішення органу місцевого самоврядування про впровадження платежу й тільки після набрання чинності цього рішення..

Іноземні юридичні особини та громадяни сплачують місцеві податки й збори на рівних умовах з юридичними особами та громадянами України, якщо інше не передбачено міжнародними договорами та законодавством України.

Відповідальність за правильність обчислення, своєчасність сплати місцевих податків і зборів до бюджету місцевого самоврядування покладається на платників відповідно до чинного законодавства.

Контроль за сплатою місцевих податків і зборів здійснюється державними податковими інспекціями.

Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.

При проведенні податкового контролю щодо цього податку перевірці підлягають наступні питання:

Основним критерієм, по якому фізичні і юридичні особи здобувають статус власників нерухомості, є факт державної реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна. До січня 2012 року реєстрація проводилася БТИ, а починаючи з 2012 року систему органів державної реєстрації прав власності становлять спеціально вповноважені органи виконавчої влади - Міністерство юстиції і його територіальних органів. Інформація про власника нерухомості повинна вноситися до спеціального Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Органи державної реєстрації прав на нерухоме майно, а також органи, що здійснюють реєстрацію місця проживання фізичних осіб, зобов`язані щоквартально, у 15 денний строк після закінчення податкового (звітного) кварталу, подавати органам ДПС відомості, необхідні для розрахунку податку, за місцем розташування такого об`єкта нерухомого майна, станом на перше число відповідного кварталу в порядку, визначеному КМУ.

Якщо нерухомість перебуває в загальній пайовий або загальну спільну власність, слід вважати, що платником податку є:

- кожне з осіб за належну йому частку, якщо об'єкт перебуває в загальній пайовій власності декількох осіб;

- одне з осіб - власників, певне по їхній угоді, якщо інше не встановлено судом;

- кожне з осіб за належну йому частку, якщо об'єкт розділений між ними.

Дата добавления: 2014-01-07