Обязательство по передаче имущества в собственность

Гражданское право. Особенная часть.

Низовцева Анна Иоанновна

Учебники:

Гражданское право. Суханов (изд. Бек) // Питерская школа (второй учебник)

Комментарии:

тоже можно, но осторожно:)

ГК. часть 1 + 2

1. Место обязательства по передаче имущества в собственность в системе гражданско-правовых обязательств и виды этих обязательств.

2. Общие положения о договоре о купле-продаже.

3. Розничная купля-продажа. Биржевая купля-продажа. Международная купля-продажа.

Договор купли-продажи регулируется главой 30 ГК РФ.

Закон о защите прав потребителей

ФЗ «о товарных биржах и биржевой торговле»

Венская конвенция «о договорах международной купли-продажи 1980 года»

Особенность обязательств по передаче имущества в собственность: всегда происходит смена собственника, предметом является именно вещь (в отличии от обязательства по выполнению работ, где предметом является процесс изготовления вещи).

Обязательство по передаче имущества в собственность — относительное гражданско-правовое отношение, в силу которого одна сторона передает принадлежащее ей на праве собственности имущество в собственность другого лица за плату или бесплатно.

Классификация по признаку возмездности:

- из возмездных договоров (договор купли-продажи, поставки, контрактации, энергоснабжения, ренты, мены)

- из безвозмездных договоров (договор дарения)

Сравнительная характеристика возмездных договоров.

Основание для сравнения	Купля-продажа	Поставка	Контрактация	Энергоснабжение	Мена	Рента
Предмет	Родовые и индивидуально-определенные вещи, ценные бумаги, валютные ценности и имущественные права	Родовые вещи	Родовые вещи (с/х продукция)	Родовые вещи (энергия)	Любое имущество (индивидуально-определенные, родовые вещи, ЦБ, имущественные права)	Индивидуально-определенная вещь
Субъектный состав	Продавец и покупатель (любое лицо)	Субъекты предпринимательской деятельности	Производитель и заготовитель с/х продукции, которые являются субъектами предпринимательской деятельности	Энергоснабжающая организация (субъект предпринимательской деятельности) и абонент (либое физическое или юридическое лицо)	Любое ФЛ или ЮЛ	Плательщик (любое лицо) и получатель () только граждане или некоммерческие организации
Назначение предмета	Для любых целей	Для использования в предпринимательских целях	Для любых целей
Форма договора	Устная или письменная	Простая письменная форма (моменты их заключения и исполнения не совпадают)	Устная или письменная	Нотариальная письменная форма

Общие положения о договоре купли-продажи.

Договор купли-продажи (ст.454 ГК) — соглашение, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную цену.

Договор купли-продажи:

- всегда консенсуальный

- взаимный

- синалагматический

- всегда возмездный

Форма: согласно ст.161 заключается в простой письменной форме, если его стороной является ЮЛ или он заключается между гражданами на сумму более 10000 руб.

Существенные условия:

1. предмет (товар): любая вещь, ЦБ, валютные ценности, имущественные права.

2. ст.455: условия о товаре согласовано, если в договоре указано количество и наименование товара.

п.3 ст. 424. Цена определяется по среднерыночным ценам.

Качество (если качество не указано, то товар должен быть пригоден для целей, для которых он обычно используется). (Ст.465)

Права и обязанности сторон. Обязанности продавца:

1. Обязанность передать товар

1. в установленный срок (ст.457)

2. вместе с принадлежностями и технической документацией (ст.456)

3. свободным от прав третьих лиц (ст.460-462)

4. соответствующего количества и в ассортименте (ст. 455, 466)

5. соответствующего качества

6. в соответствующей комплектности и комплекте

7. в надлежащей таре и упаковке (ст. 481 и 482)

Ассортимент — перечень товаров определенного наименования, различаемых по отдельным признакам (модель, размер, цвет, рисунок и т.п.) с указанием количества товара каждого признака.

Гарантийный срок — период, в течение которого товар может быть использован по назначению и продавец гарантирует его качество (законный и договорной).

Срок годности — период времени, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению (устанавливается иными НПА). Последствия передачи товара ненадлежащего качества в ст. 475.

Ст.476-477 устанавливают случаи, когда продавец несет ответственность за передачу некачественного товара. Продавец несет ответственность за передачу товара ненадлежащего качества в течение гарантийного срока, если докажет, …

Если гарантийный срок не установлен, продавец несет ответственность если недостатки возникли в течение разумного срока, но в пределах двух лет, если покупатель докажет, что недостатки возникли до передачи товара покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

Комплектность — совокупность вещей, которые используются по общему назначению.

Комплект — случайный набор вещей, каждая из которых может использоваться отдельно (определяется только договором).

Обязанности покупателя:

1. принять товар (ст.484, ст.458 — продавец исполнил свою обязанность по передаче товара в момент вручения товара покупателю). Если товар должен быть передан в месте нахождения продавца, то продавец должен предоставить его в распоряжение покупателю, то есть приготовить его к передаче, идентифицировав для целей договора. Право собственности на товар переходит в момент вручения товара покупателю (ст.223-224). Риск случайной гибели на товар переходит покупателю в момент, считается исполнившим свою обязанность по передаче товара (ст.459).

2. Обязанность оплатить товар (в срок, который указан в договоре). Договором может быть предусмотрена предварительная оплата товара. Продажа товара в рассрочку регулируется ст.489. Существенными условиями этого договора являются цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

3. Покупатель обязан известить продавца о нарушении условий договора купли-продажи (ст.483).

Особенности розничной купли-продажи (параграф 2 главы 30)

1. Особый субъектный состав: продавцов выступает субъект предпринимательской деятельности, занимающийся продажей товаров в розницу. Покупателем может быть любое лицо, но, как правило, физическое лицо.

2. Товар приобретается для личного, домашнего, семейного и иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Если покупателем выступает гражданин-потребитель, то регулируется законом о ЗПП.

3. Публичный договор (договор, который продавец обязан заключить с любым лицом (ст.426)). Заключается путем публичной оферты (ст.494).

4. К письменной форме этого договора приравнивается выдача кассового, товарного чека или иного документа (ст.493). Если чек не был выдан, то покупатель (в отличии от продавца) вправе ссылаться на свидетельские показания.

5. На продавце лежит дополнительная обязанность по предоставлению дополнительной информации о себе и о товаре (ст.495, ст.9-10 ЗПП).

6. В случае продажи некачественного товара покупатель вправе потребовать:

· замены товара, на товар аналогичной марки (без возмещения разница стоимости товара);

· замены товара на такой же, но другой марки или модели;

· безвозмездного устранения недостатков либо возмещения своих расходов на их устранение;

· соразмерного уменьшения цены товара;

· отказаться от договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной цены (ст.503 и ст.18 ЗПП).

7. За невыполнение законных требований потребителя продавец уплачивает неустойку в размере 1% от стоимости товара за каждый день просрочки (ст.23 ЗПП).

8. Покупатель вправе обменять качественный товар, который не подошел ему по цвету, размеру или фасону (ст. 25 ЗПП) при соблюдении следующий условий:

· в течение 14 дней с момента покупки, товар не должен быть в использовании,

· товар не должен быть включен в перечень товаров, не подлежащий обмену (постановление Правительства от 19 января 1998 года №55)

Особенности договора международной купли-продажи.

Договор международной купли-продажи заключается между контрагентами, находящимися в разных государствах. Договор регулируется Венской конвенцией, если стороны не исключили ее применение в самом договоре. В этом случае действуют нормы коллизионного права (ст.1211 ГК) страны продавца. Если Венской конвенцией какой-то вопрос не решен, то применяются нормы коллизионного права.

По общему правилу Венская конвенция распространяется на все договоры купли-продажи кроме этих:

1. договоров, заключенных для личного потребления

2. договоров, предметом которых выступают акции, фондовые ценные бумаги, валюта, морские и воздушные суда, электрическая энергия

3. договоров, заключенных по итогам аукциона или в силу принудительной продажи.

В договорах международной купли-продажи стороны могут установить дополнительный срок для исполнения обязанностей, кроме того сторона вправе приостановить исполнение договора, если очевидно, что другая сторона не сможет его исполнить, после предварительного уведомления. Кроме того, основанием для расторжения договора являются обстоятельства, при которых очевидно, что договор будет существенно нарушен.

При расторжении договора стороны возвращаются в первоначальные положения.

Сторона освобождается от ответственности за нарушение договора, если оно произошло по обстоятельствам, возникшим вне ее контроля.

Инкотермс (incoterms) — международные правила по унификации и толкованию торговых терминов.

Биржевая купля-продажа

ФЗ «о товарных биржах и биржевой торговле»

Особенности:

1. заключаются только на биржах и только в биржевом зале.
2. предметом этого договора может быть только биржевой товар, в качестве которого не может выступать недвижимое имущество, ценные бумаги, объекты интеллектуальной собственности и вещи, изъятые из оборота.
3. Цена товара формируется в ходе свободных биржевых торгов, порядок проведения которых определяется правилами биржи.
4. Договоры могут заключаться только между участниками биржевых торгов: члены биржи (уплачивают членские взносы), постоянные посетители, разовые посетители (могут заключать сделки только с реальным товаром).
5. Могут заключаться только через биржевых посредников. Такими посредниками являются либо биржевой брокер (сделки от своего имени за счет участника торгов), либо биржевой дилер (от своего имени и за свой счет).
6. Все договоры, заключаемые на бирже, подлежат обязательной регистрации. Договор считается заключенным только после его регистрации в регистрационной палате биржи.
7. Исполнение договора купли-продажи всегда осуществляется за пределами биржи, а реальный товар находится на складе биржи.
8. Споры разрешаются биржевой арбитражной комиссией, решение которой может быть обжаловано в арбитражный суд.

Виды биржевых сделок:

1. простые сделки (с реальным товаром)
2. форвардные сделки (с реальным товаром, но с отсроченным сроком его поставки)
3. фьючерсные сделки (сделка в отношении стандартного контракта на поставку биржевого товара)
4. опционные сделки (сделка, связанная с уступкой прав на будущую передачу прав и обязанностей в отношении биржевого товара или контракта на его поставку)

Дата добавления: 2014-01-06