Подрядный способ позволяет использовать в качестве инструмента формирования цены строительной продукции подрядные торги

Строительство может осуществляться хозяйственным способом (собственными силами) или подрядным способом (с привлечением самостоятельных строительных организаций).

НА ОСНОВЕ ПОДРЯДНЫХ ТОРГОВ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЦЕНЫ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ

СВОДНЫЕ СМЕТНЫЕ РАСЧЕТЫ

В случае, когда строительство предполагает возведение нескольких объектов, составляется сводный сметный расчет стоимости строительства (сокращенно ССР) - основной документ, объединяющий все затраты и определяющий сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом.

Сводные сметные расчеты стоимости строительства составляются и утверждаются отдельно на производственное и непроизводственное строительство.

Сводный сметный расчет составляется в базисном, текущем или прогнозном уровнях цен. Сводный сметный расчет стоимости к проекту на строительство зданий, сооружений или его очереди составляются по форме №1 (МДС 81-35.2004, приложение 3).

Сводный сметный расчет для нового строительства состоит из 12 глав:

Глава 1. Подготовка территории строительства

Глава 2. Основные объекты строительства

Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего хозяйства

Глава 4. Объекты энергетического хозяйства

Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи

Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения

Глава 7. Благоустройство и озеленение территории

Глава 8. Временные здания и сооружения

Глава 9. Прочие работы и затраты

Глава 10. Содержание службы заказчика. Строительный контроль

Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров для строящегося объекта капитального строительства

Глава 12. Проектные и изыскательские работы

Пример сводного сметного расчета представлен в табл. Для учебных целей в графе приведены ориентировочные стоимости в процентах отдельных глав от стоимости основных объектов строительства.

Если стоимость стройки определена по одной объектной смете, то сводный сметный расчет не составляется, и в объектную смету включаются начисления из сводного расчета.

К сводному сметному расчету составляется ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА, в которой приводятся сведения:

-о месторасположении стройки;

-о сборниках сметных нормативов, принятых для составления смет;

-наименование генподрядной организации (если она определена);

-о нормах накладных расходов и сметной прибыли;

-об особенностях и методах определения сметной стоимости, лимитированных и прочих затрат;

-другие сведения о порядке определения сметной стоимости, характерные для данной стройки.

В настоящее время формы торгов определяются Федеральным Законом № 94-ФЗ от 21.07.2005 г. «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государствен­ных и муниципальных нужд».

Формы проведения торгов:

- конкурс,

- аукцион,

- запро­с котировок цен у единого поставщика.

КОНКУРС. Победителем конкурса признается лицо, пред­ложившее лучшие условия (цену, качество, сроки).

АУКЦИОН. Аукционы проводятся на производство продукции (выполнение работ) стандартного качества; победителем признается лицо, предложившее наиболее низкую цену контракта.

Дата добавления: 2014-01-07