Рента и цена земли

Рынок земли

Финансовый капитал

Физический капитал

Капитал

РЫНКИ ФАКТОРОВ ПРОИЗВОДСТВА

Прибыль и потеря монополиста и прибыль и объем производства в долгосрочном периоде. Ценовая дискриминация.

Равновесие монополиста в краткосрочном и долгосрочном периоде

При монополии не выполняется условие аллокативной эффективности, т.е. ресурсы не распределены в обществе наиболее рациональным и оптимальным способом.

Цена продукции должна быть больше средних долгосрочных издержек в долгосрочном периоде.

ATC = AFC + AVC;

Ценовая дискриминация – это продажа разных единиц товара по разным темпам.

Виды:

1) Разные единицы товара продаются по различным ценам разным покупателям.

2) Цены различаются не по покупателям, а в зависимости от количества покупаемого товара.

3) Базируется на дифференциации цен по покупателям.

Виды капитала:

1) Физический (технический);

2) Финансовый капитал – это финансовые активы человека;

3) Интеллектуальный капитал;

4) Юридический капитал – право пользования и распоряжения.

Основной капитал – это капитал, который используется в производственном цикле несколько раз и свою стоимость переносит на создаваемые им товары и услуги по частям.

Оборотный капитал – капитал, который используется в цикле лишь один раз и свою стоимость переносит на создаваемые им товары и услуги полностью.

Амортизация – перенос стоимости капитала на создаваемы им товары и услуги.

Норма амортизации =

PV - present value – сегодняшняя стоимость;

FV - future value – будущая стоимость;

k₁ = k₀ + k₀*r = k₀*(1+r)

k₂ = k₁ + k₁*r = k₁*(1+r)²

k₃ = k₂ + k₂*r = k₂*(1+r)³

FVn = PV (1+r)ⁿ

– коэффициент дисконтирования

Аннуитет – это несколько добавлений равного размера к первоначальной сумме или выплат из первоначальной суммы, производится в течении ряда лет (периодов). Когда из первоначальной суммы делаются выплаты называется получением финансовой ренты.

FV = (x₀ +)*(1 + r)ⁿ - для аннуитета.

Особенности земли как фактора производства:

1) Земля имеет неограниченный срок службы и не воспроизводима по желанию;

2) Земля по своемц происхождению – природный фактор, а не продукт человеческого труда;

3) Земля не поддается перемещению, свободному переводу из одной отрасли производства в другую, с одного предприятия на другое, т.е. она недвижима.

4) Земля, используемая в сельском хозяйстве, при рациональной эксплуатации не только не изнашивается, но и повышает свою продуктивность;

5) Доход, полученный от земли – рента.

Цена земли не тождественна земельной ренте. Если последняя представляет собой цену услуг земли как фактора производства, то цена на землю определяется на основе капитализации ренты, т.е. представляет собой дисконтированную стоимость рентных платежей.

Pz = ∑

Pz = R – рента, r – ставка процента.

Дата добавления: 2014-01-07