III. Рынок земли и земельная рента

Важнейшим природным ресурсом является земля, которая не воспроизводима и недвижима. В условиях товарно-денежных отношений собственник природных ресурсов получает доход от владения данным фактором в виде ренты.

Экономическая рента – это доход полученный от использования земли или любого другого природного ресурса количество которого ограничено в долгосрочном периоде.

SS – кривая предложения земли, которое является абсолютно не эластичным.

E – равновесная точка, когда совокупный спрос на земельные участки равен предложению земли.

Земля приносит доход владельцу в виде земельной ренты, не требующей от получателя предпринимательской деятельностью в сфере земледелия. Цена земли зависит от величины земельной ренты, а именно чем она больше тем при прочих равных условиях выше цена земли. Она так же зависит от нормы ссудного процента в момент купли продажи.

где: P – цена земли; R – земельная рента; r – норма ссудного процента.

Продав квадратный метр за цену P и положив полученную сумму в банк под проценты r, землевладелец будет иметь с этой суммы доход R, иначе продажа земли ему не выгодна.

Поскольку конкретной формой проявления ренты служит арендная плата которая может включать и проценты на вложенный капитал, цена участка земли может определятся как:

Виды земельной ренты:

1. Абсолютная земельная рента. Она порождается монополией частной собственности на землю. В силу этого арендатор уплачивает собственнику земли земельную ренту за права её использования.

2. Дифференциальная земельная рента представляет собой разницу между общественной и индивидуальной ценой производства сельскохозяйственных товаров. Причём общественная цена производства сельхозпродукции определяется по относительно худшим земельным участкам. Дифференциальная рента связана с различиями в естественном плодородии и местоположении отдельных участков по отношению к рынку называется дифференциальной рентой 1 (Д1), а дифференциальная рента связанная с добавочным вложением денег или материальных средств в землю называется дифференциальной рентой 2 (Д2).

3. Монопольная земельная рента, которая создаётся монопольной ценой на редкостные товары, которая определяется только стремлением купить их и платёжеспособностью покупателя, независимо от общественной стоимости данного товара.

Дата добавления: 2014-01-07