Уровень цен на продукцию и ресурсы

Целесообразность и рациональность управленческих решений, проявление предпринимательских способностей;

Количество, качество и структура экономических ресурсов;

Природные факторы, прежде всего уровень плодородия;

Методика экономической оценки сельскохозяйственных угодий.

Балл по свойствам почвы используется при экономической оценке сельскохозяйственных угодий.

Были введены поправочные коэффициенты на карбонатность, солонцеватость, солончаковатость, солонцы и переувлажненность. Были также учтены климатические показатели по данным 16 метеостанций области.

☼ Критерий экономической оценки сельскохозяйственных угодий

Сначала нужно решить, что подлежит оценке. Экономическая оценка сельскохозяйственных угодий – это определение ценности земли как средства производства. Следовательно, оцениваться должна полезность земли, то есть ее способность давать определенное количество продукции при определенных условиях. Поскольку продукции без затрат не бывает, то при оценке земли необходимо учитывать одновременно и выход продукции, и уровень затрат на ее производство, то есть оценке подлежит уровень экономического плодородия.

Для того, чтобы свести и выход продукции, и затраты в один показатель, из стоимости продукции вычитают затраты и получают чистый доход. Поэтому критерием экономической оценки земли, ее ценности как средства производства, является чистый доход. Но всю ли сумму чистого дохода нужно принимать? Нет, не всю, а только ту часть чистого дохода, которая получена на данном участке вследствие реализации преимуществ в условиях производства, зафиксированных на длительное время на данном участке земли. При экономической оценке сельхозугодий учитываются различия между участками по доходности лишь вследствие различий в качестве почвы.

Следовательно, из общей суммы чистого дохода необходимо выделить только ту его часть, по которой участки земли различаются вследствие неодинакового плодородия (дифференциальный доход). При этом отдача ресурсов должна приниматься одинаковой для любого хозяйствующего субъекта, потому что уровень использования ресурсов не должен помешать выявить объективные причины различий в доходности между оцениваемыми участками земли. Сделать это можно с помощью факторного анализа.

Перечислим основные факторы образования чистого дохода:

Вторя, третья и четвертая группы факторов являются возмущающими факторами, то есть действие их мешает выявить ценность земли как средства производства. Однако освобождаться от этих факторов нельзя, так как они создают "фон" – условия, в которых проявляется влияние природных факторов. Факторы 2, 3 и 4-й групп отражают достигнутый уровень развития производительных сил, который в качестве "фона" должен быть одинаковым для всех оцениваемых участков земли.

Дата добавления: 2014-01-07