Влияние спроса на размер земельной ренты

Цена земли зависит от размера земельной ренты. Сама рента, которую уплачивают собственнику участка земли за право его использования, зависит от спроса на землю.

Нормативная и рыночная цена сельхозугодий

S – площадь земли, га.

Ресурсы S

Поскольку интенсификация сельскохозяйственного производства означает более интенсивное использование земли, то результативные показатели интенсификации (эффективность интенсификации) и показатели эффективности использования сельскохозяйственных угодий полностью совпадают.

Выход продукции с единицы земельной площади – непосредственный результат интенсификации. Но продукции без затрат не бывает. Поэтому окончательный эффект интенсификации и эффективности использования земли характеризуют размеры валового дохода и чистого дохода на 1 га сельскохозяйственных угодий.

Более простое, но формальное обоснование показателей базируется на "золотом правиле" экономики:

Результат Вп; Вд; Чд

Эф = ————— = —————,

где Вп – валовая продукция, р.;

Вд – валовой доход, р.;

Чд – чистый доход, р.;

В последних двух показателях (Вд, Чд) реализуется конечная цель предприятия – получение максимума дохода. Однако достижение данной цели сталкивается с законом последовательно уменьшающейся отдачи затрат.

Цена земли иррациональна, потому что сущность цены земли несоизмерима с рациональным мышлением. Определение цены как денежного выражения стоимости к земле неприменимо, потому что земля не имеет стоимости.

На рынке земли законы спроса и предложения проявляются своеобразно, так как земля – особый товар.

Земля имеет территориальную протяженность (ее поштучно не учитывают) и площадь земли ограничена. Если других средств производства можно производить все больше и больше, то земельная площадь ограничена территорией страны или континента, или, в конечном счете, планеты Земля. Ограниченность земельных ресурсов определяет строго фиксированный характер предложения данного ресурса: невозможно в будущем предлагать для продажи или сдачи в аренду больше той площади земли, которая имеется. Поэтому предложение земли всегда абсолютно неэластично. На графике (рис. 9) кривая предложения земли сначала плавно возрастает, а затем становится прямой вертикальной линией.

Обозначения: r – рента; D – споос; S – предложение.

Рис. 9

Дата добавления: 2014-01-07