Общая характеристика отдельных ограниченных вещных прав

ПОНЯТИЕ, ПРИЗАКИ И ВИДЫ ОГРАНИЧЕННЫХ ВЕЩНЫХ ПРАВ

ОГРАНИЧЕННЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА

Ограниченное вещное право – это право в том или ином ограниченном, точно определённом законом или собственником отношении использовать чужое имущество в своих интересах без посредства его собственника.

Признаки ограниченных вещных прав:

q Складываются только по поводу вещей.

q Их носители удовлетворяют свой интерес путём воздействия на вещь.

q Существуют только в рамках абсолютных правоотношений.

q Могут защищаться теми же способами, что и право собственности.

q Им присуще право следования (при перемене собственника ограниченные вещные права, как правило, не прекращаются).

q Производны от права собственности.

q Ограниченный характер таких прав заключается в том, что владелец пользуется вещью не по своему усмотрению, а в рамках, определённых законом, собственником и назначением вещи. Также ограниченный характер проявляется в том, что субъекты либо вообще не могут распоряжаться закреплённым за ними имуществом, либо вправе осуществлять это с согласия собственника.

Виды ограниченных вещных прав:

I. Вещные права некоторых юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника:

· Право хозяйственного ведения.

· Право оперативного управления.

· Право учреждения на самостоятельное распоряжение полученными доходами (п. 2 ст. 298 ГК).

II. Ограниченные вещные права по использованию чужих земельных участков:

Ø Право пожизненного наследуемого владения землёй.

Ø Право постоянного (бессрочного) пользования землёй.

Ø Право застройки чужого земельного участка.

Ø Сервитут.

III. Права ограниченного пользования жилыми помещениями:

▲ Право членов семьи собственника жилого помещения пользоваться данным жилым помещением (ст. 292 ГК).

▲ Право пожизненного пользования на основании завещательного отказа (п. 2 ст. 1137 ГК).

IV. Ограниченные вещные права, обеспечивающие надлежащее исполнение обязательств:

v Залоговое право.

v Право удержания.

1. Право хозяйственного ведения – это ограниченное вещное право, принадлежащее юридическим лицам владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом собственника – публично-правового образования в пределах, установленных нормативно-правовым актом и уставом юридического лица.

Субъекты: собственник – публично-правовое образование, владелец – унитарное предприятие.

Объект: предприятие как имущественный комплекс, предназначенный для осуществления предпринимательской деятельности (ст. 132 ГК).

Возникает на основании распоряжения собственника о передаче имущества в хозяйственное ведение и государственной регистрации права хозяйственного ведения. Прекращается в связи с ликвидацией унитарного предприятия, приватизацией, решением собственника о передаче имущества другим лицам.

Собственник определяет цель деятельности предприятия, вопросы реорганизации и ликвидации, назначает руководителя и т.д.; имеет право на часть прибыли.

Субсидиарной ответственности по долгам предприятия собственник не несёт.

Унитарное предприятие самостоятельно распоряжается движимым имуществом, а недвижимым – с согласия собственника.

2. Право оперативного управления – это форма обособления имущества казённых предприятий и учреждений, предоставляющая им возможность осуществлять владение, пользование и распоряжение имуществом для достижения уставных целей.

Субъекты: собственник – публично-правовое образование, владелец – казённое предприятие.

Объект: предприятие как имущественный комплекс, предназначенный для осуществления предпринимательской деятельности (ст. 132 ГК).

Возникает на основании распоряжения собственника о передаче имущества в оперативное управление и государственной регистрации права оперативного управления. Прекращается в связи с ликвидацией казённого предприятия, приватизацией, решением собственника о передаче имущества другим лицам.

Казённые предприятия распоряжаются закреплённым за ними имуществом только с согласия собственника, за исключением производимой продукции (ст. 297 ГК).

Собственник несёт субсидиарную ответственность по долгам казённого предприятия, поэтому оно не признаётся банкротом.

Вопрос о распределении доходов казённого предприятия решается собственником.

3. Право оперативного управления учреждений:

Владелец: бюджетное, частное или автономное учреждение.

Собственник: физические и юридические лица (частные учреждения), а также публично-правовые образования.

Объект: движимое и недвижимое имущество.

Возникает на основании распоряжения собственника о передаче имущества в оперативное управление и государственной регистрации права оперативного управления. Прекращается в связи с ликвидацией казённого предприятия, приватизацией, решением собственника о передаче имущества другим лицам.

Бюджетные и частные учреждения не вправе распоряжаться имуществом, которое было передано им собственником либо было приобретено за счёт средств, предоставленных собственником. По долгам таких учреждений собственники несут субсидиарную ответственность.

Автономное учреждение может распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом только с согласия собственника, остальным – самостоятельно. По их долгам собственник ответственности не несёт.

Дата добавления: 2014-01-07