Общие положения о договорах

ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА И ЕГО УСЛОВИЯ. ПРИНЦИП СВОБОДЫ ДОГОВОРА

Гражданско-правовой договор – это соглашение двух или более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор понимается в четырёх значениях:

Ø Как юридический факт.

Ø Как сделка (двусторонняя и многосторонняя).

Ø Как обязательство.

Ø Как документ, отражающий права и обязанности сторон и другие условия.

Виды условий договора:

v Обычные – это условия, которые возможно восполнить с помощью нового закона (например, п. 1 ст. 895 ГК).

v Существенные – это условия, которые достаточны и необходимы для заключения договора:

§ Предмет договора.

§ Условия, которые предусмотрены как существенные для отдельных видов договоров (например, ст. 555, 942, 1016 ГК).

Отсутствие в договоре существенного условия влечёт незаключённость договора.

v Случайные – это условия, конкретизирующие обычные и существенные условия и включаемые в договор по усмотрению сторон.

Принцип свободы договора (ст. 421 ГК) можно охарактеризовать следующим образом:

ª Каждый свободен в заключении договора (исключение составляют публичный договор (ст. 426 ГК) и заключение основного договора на основе предварительного (п. 5 ст. 429 / п. 4 ст. 445 ГК)).

ª Возможность заключения непоименованного (смешанного) договора, т.е. договора в котором содержаться элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (например, договор купли-продажи с элементами перевозки (когда продавец обязуется доставить товар), договор об оказании рекламных услуг).

ª Свобода выбора условий договора (исключение составляют существенные условия договора, а также договор присоединения и предварительный договор).

ª Свобода выбора партнёра (исключение составляют публичный и предварительный договоры).

КЛАССИФИКАЦИЯ ДОГОВОРОВ

I. По моменту заключения договора:

· Консунсуальный – это договор, который считается заключённым с момента достижения соглашения по всем существенным условиям (например, купля-продажа). Права и обязанности возникают с момента достижения соглашения по всем существенным условиям.

· Реальный – это договор, который считается заключённым с момента передачи вещи (например, займ, рента). Права и обязанности возникают только после передачи вещи другому лицу.

II. По наличию обязательств у сторон:

¨ Одностороннеобязывающие (обязанности только у одной из сторон (например, займ, дарение, рента)).

¨ Двустороннеобязывающие (взаимные) (обязанности у обеих сторон (купля-продажа, перевозка, подряд)).

III. По наличию встречного предоставления:

ü Безвозмездный – это договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

ü Возмездный – это договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей. Цена может определяться по соглашению сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги (исключение составляет продажа недвижимости).

IV. По гражданско-правовым последствиям:

© Договоры по передаче имущества в собственность (купля-продажа, мена, дарение, рента).

© Договоры по передаче имущества во временное владение и (или) пользование (аренда, безвозмездное пользование (ссуда)).

© Договоры по оказанию услуг (вклад, займ, страхование, перевозка, хранение).

© Договоры по выполнению услуг (подряд, договоры о научно-исследовательских и опытно-конструкторских разработках).

© Договоры, направленные на осуществление совместной деятельности (учредительный договор, договор простого товарищества).

© Договоры, связанные с правами на объекты интеллектуальной собственности (лицензионный договор (аналог договора аренды), договор по отчуждению исключительного права (аналог договора купли-продажи)).

Характеристика отдельных видов договоров:

1. Публичный договор – это договор, который характеризуется следующими признаками (ст. 426 ГК):

q Одной из сторон всегда является коммерческая организация или индивидуальный предприниматель.

q Указанные субъекты обязаны заключить договор с любым, кто к ним обратиться при возможности исполнить договор.

q Условия договора должны быть одинаковыми для всех потребителей.

q При уклонении коммерческой организации либо индивидуального предпринимателя от заключения договора потребитель вправе обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению договора (п. 3 ст. 426, п. 4 ст. 445 ГК).

2. Договор присоединения – это договор, условия которого разрабатываются одной стороной и закрепляются в стандартных формулярах, формах и т.д. и другая сторона заключает договор только путём полного присоединения к предложенным условиям (например, договор розничной купли-продажи, договор банковского вклада, договоры об оказании образовательных услуг).

Практическая значимость закрепления такого договора заключается в том, что присоединяющаяся сторона может требовать расторжения договора или его изменения даже если договор не противоречит законодательству, но

Ø Лишает сторону того, что обычно предоставляется по таким договорам.

Ø Ограничивает или исключает ответственность другой стороны.

Ø Содержит другие, явно обременительные для другой стороны условия, которые она бы, исходя из своих разумно понимаемых, интересов не включила в договор, если бы могла формировать его условия (п. 2 ст. 428 ГК).

3. Предварительный договор – это соглашение, по которому стороны берут на себя обязательство заключить в будущем основной договор, связанный с выполнением работ, оказанием услуг, передачей вещей и т.д.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

4. Договор в пользу третьего лица (например, договор банковского вклада в пользу третьего лица) предполагает наличие на стороне кредитора выгодоприобретеля, вместе с тем, третье лицо может быть самостоятельным участником отношений. Законодатель предусмотрел невозможность изменения или расторжения договора без согласия третьего лица, если он уже выразил своё согласие (намерение) воспользоваться правом, предусмотренным договором. В случае, когда третье лицо отказалось от права, предоставленного ему по договору, кредитор может воспользоваться этим правом, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА

I. Заключение договора в общем порядке предполагает две стадии:

1) Направление оферты (предложения заключить договор). Признаки оферты:

§ Конкретность (из оферты явно должно следовать желание оферента (лица, направившего оферту) заключить договор).

§ Адресность (оферта адресуется одному или нескольким субъектам (исключение составляет публичная оферта – это предложение, содержащее все существенные условия договора, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется)).

§ Безотзывность (полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для её акцепта, если иное не оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано).

§ Оферта должна содержать все существенные условия договора.

2) Акцепт оферты (согласие заключить договор). Признаки акцепта:

§ Акцепт должен быть полным (акцептант соглашается со всеми условиями оферты).

§ Акцепт должен быть полным безоговорочным (акцептант соглашается с условиями в том виде, в котором они предложены оферентом).

Акцепт на иных условиях будет рассматриваться как новая оферта. Для первоначального оферента такая оферта не обязательна.

И оферта и акцепт могут быть отозваны. Если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним, акцепт считается не полученным.

II. Заключение договора в обязательном порядке:

ª Введение специальных сроков для рассмотрения оферты, направления акцепта, рассмотрения разногласий и т.д. (30 дней).

ª При уклонении обязанной стороны от заключения договора другая сторона может обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (например, публичный или предварительный договор, а также с лицом, выигравшим торги).

III. Заключение договора на торгах.

Торги могут проводиться в целях:

а) Заключения договора (аукцион).

б) Определения победителя, с которым будет заключён договор.

Виды торгов:

1. По способу определения победителя:

À Аукцион (побеждает лицо, предложившее лучшую цену).

À Конкурс (побеждает лицо, предложившее лучшие условия).

2. По возможности участия:

v Открытые (участвуют любые лица).

v Открытые квалифицированные (участвуют любые лица, отвечающие определённым требованиям).

v Закрытые (участвуют лица, специально для этого приглашённые).

Торги могут проводиться самим управомоченным лицом либо организатором.

Порядок проведения торгов:

1) Принимается решение о проведении торгов.

2) Извещаются потенциальные участники (не менее чем за 30 дней до проведения торгов). Обязательно в извещении указываются: время, место, форма торгов, а также предмет и порядок проведения, определения победителя и сведения о начальной цене.

3) Заявки принимаются в течение срока, предусмотренного в извещении. Торги считаются несостоявшимися, если была подана только одна заявка.

4) Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

5) Проводятся торги.

6) Определение победителя. Лицо, выигравшее торги и организатор торгов подписывают в день проведения торгов протокол. Если торги проводились с целью заключить договор протокол имеет силу договора, а если предметом договора было только право на заключение договора, то договор должен быть подписан не позднее 20 дней после оформления протокола.

Организатор открытых торгов, сделавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения, а конкурса – не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса. В случаях, когда организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб. Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан возместить приглашенным им участникам реальный ущерб независимо от того, в какой именно срок после направления извещения последовал отказ от торгов.

Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключённого с лицом, выигравшим торги.

ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

Изменение договора предполагает, что происходит изменение содержания договора (уменьшение или увеличение прав, обязанностей, изменение их характера и т.д.), а при расторжении договора права и обязанности сторон прекращаются.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Способы изменения / прекращения договора:

ü По соглашению сторон.

ü По требованию одной из сторон судом, в случаях, предусмотренных законом (досрочное расторжение договора по требованию арендодателя / арендатора (ст. 619, 620 ГК)).

ü При существенных нарушениях договора другой стороной. Существенное нарушение – это такое нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Обращение в суд допускается только после обращения к другой стороне о расторжении договора, на который она ответила отрицательно либо не ответила в течение 30 дней.

Также по решению суда изменяются / расторгаются договоры, в связи с существенным изменением обстоятельств, т.е. таким изменением, что если бы стороны могли их разумно предвидеть договор вообще не был бы заключён или был бы заключён на иных условиях. Суд выносит соответствующее решение при наличии в совокупности следующие условий:

¨ В момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет.

¨ Изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота.

¨ Исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

¨ Из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Односторонний отказ от договора / одностороннее изменение договора осуществляется одной из сторон без согласия другой стороны в случаях, разрешённых законом (например, ст. 610 (каждая из сторон договора аренды вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца), п. 2 ст. 838, ст. 821, ст. 711, ст. 699).

Дата добавления: 2014-01-07