Договор проката

Прекращение договора аренды

Обязанности арендатора

1. Арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора, а если их нет- в соответствии с назначением имущества

2. Арендатор обязан пользоваться имуществом лично. Если арендатор желает передать право пользования третьему лицу, ему необходимо получить согласие арендодателя. При передаче арендных прав в залог, внесение их в качестве вклада в уставный капитал, ответственной перед арендодателем стороной остается арендатор.

3. Поддерживать имущество в исправной форме

4. Нести расходы по использованию имущества

5. Производить текущий ремонт. Текущий ремонт в отличии от капитального не связан с заменой основных конструктивных частей арендованного имущества, и обусловлен его повседневным использованием.

Если сторонами договора не согласованна арендная плата, то берется цена, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичное имущество.

ГК предусматривает различные формы оплаты аренды::

1. Твердая денежная сумма

2. Доля продукции плодов или доходов, полученных в ходе использования вещи

3. Предоставление арендатором услуг

4. Передача арендатором арендодателю вещи в собственность или аренду

5. Возложение на арендатора затрат на улучшение арендованного имущества

Размер арендной платы может изменятся по соглашению сторон в сроки предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Влечет обязанность арендатора вернуть полученное имущество. Если арендатор не возвратил имущество, либо возвратил несвоевременно, арендодатель в праве потребовать внесение арендной платы за все время просрочки.

Арендатор обязан вносить арендную плату до момента фактического возврата вещи арендодателю.

Договор проката – арендодатель сдает имущество в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется передать другому лицу движимое имущество на право владения и пользования

Имущество по договору проката должно использоваться в потребительских целях

Договор проката отличают:

1. Особый статус арендодателя. Арендодатель может быть только организацией, профессионально занимающейся прокатом. Разовую сдачу в аренду нельзя отнести к договору проката.

2. Особый предмет договора – только движимое имущество

Договор относится к числу публичных, форма договора должна быть письменной, а срок договора не может превышать одного года.

К договору проката не применяются правила по возобновлению договора аренды на новый срок и преимущественное право арендатора на возобновление договора.

Арендатор в праве отказаться от договора в любое время, письменно предупредив арендодателя не менее чем за 10 дней.

Содержание договора

Общие обязанности арендодателя дополняются в договоре проката рядом обязанностей, обусловленных публичным характером этого договора.

Арендодатель должен в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества, ознакомить арендатора с правилами эксплуатации, либо передать ему инструкцию о правилах использования.

Если во время действия договора в имуществе обнаружатся недостатки, препятствующие использованию имущества то арендатор в 10 дневный срок может потребовать устранения неисправности или замены вещи на аналогичную.

На арендодателе лежит обязанность по осуществлению капитального и текущего ремонта. Арендные платежи могут вноситься арендатором только в твердой денежной сумме, периодически или единовременно. Иные формы арендной платы использоваться в прокате не могут. Если арендатором допускается задолженность по арендной плате, она подлежит взысканию в бесспорном порядке по исполнительной надписи нотариуса.

Залог арендных прав и внесение их в качестве вклада в хозяйственные товарищества и общества, или паевого взноса в производственный кооператив не допускаются.

Дата добавления: 2014-01-07