Тема: Право собственности и другие вещные права

1. Понятие содержание право собственности

Право собственности – это система правовых норм регулирующих отношения по владению пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а так же по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства

Правомочие владения – это основанное на законе возможность иметь у себя данные имущества содержать его в своем хозяйстве, т.е фактически обладать своей вещью.

Правомочия пользования – это основанное на законе возможность эксплуатации хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств его потребления. По общим правилам – это правомочие, опирается на правомочия владения

Правомочие распоряжения – это основанное на законе возможность определения судьбы вещи путем совершения юридических актов, в отношение этой вещи (например: отчуждение по договору, передача по наследству, уничтожение и т.д.).

2. Формы и виды собственности по Российскому законодательству.

Согласно ст. 8 КРФ, признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Частная собственность подразделяется на:

1) собственность граждан

2) юридических лиц.

Государственная собственность делится на:

1) федеральную, т.е собственность федерации

2) собственность принадлежащая субъектам РФ

Муниципальная собственность классифицируется на:

1) собственность городских

2) собственность сельских поселений

3) собственность д.р.

3. Основание приобретения право собственности

Основание приобретения право собственности – это юридические акты, обобщающие перечень которых содержатся в ст. 218 ГК.

При разграничение способов, могут быть использованы критерии воли и критерии правопреемства.

При использование критерии воли, первоначальным способам относится способы, при которых право собственности возникает не зависимо от воли, а к производственным при которых они возникают по воле предшевствующего собственника

При использование правопреемства, первоначальным является способы не зависящие от прав…. т.е возникают впервые:

1) на вновь созданные имущества

2) переработка вещи

3) на обще доступные для сбора вещи (ягоды, грибы, т.д.)

4) на бесхозяйное имущество (брошенные вещи, находки, клады, безнадзорные животные)

5) преобретательная давность ст.234 ГК

6) право на самовольную постройку (при определенных усовиях)

Производным – являются способы, при которых право собственности зависит от воли предшествующего собственника

1) по договору от отчуждение вещи

2) на следование по закону или завещанию

3) на имущество юридических лиц при его реорганизации

4) на соответствующее помещение после внесение всей суммы, паевого взноса члена ЖК или ЖСК

4. Прекращение права собственности

Прекращение права собственности – это юридические факты, которые делятся на:

1) по воли собственности:

а) отчуждение своего имущества другим лицам

б) добровольный отказ от своего имущества

2) гибель или уничтожение имущества

3) принудительное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества:

А) безвозмездное изъятие

- Конфискация – это санкции применяемые к собственнику за совершение или

- Обращение взыскания на имущество по обязательствам, допускается только по решению суда, кроме случаев которые прямо предусмотрены законом или договором

Б) изъятия по возмездному основанию:

- Отчуждение имущества, которое по закону не может принадлежать этому лицу

- Отчуждение недвижимости в связи с изъятием земельного участка

- Выкуп домашних животных, при ненадлежащем обращение с ним

- Выкуп без хозяйственно содержимых культурных ценностей

- Изъятие земельного участка в виду его ненадлежащего использования

- Реквизиция (в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и иных обстоятельств исключительно в интересах собственности, производится по решению государственного органа). Собственник в праве отстаивать в суде размер конпенсации и истребовать по суду сохранившееся реквизированного …

- Национализация изъятие имущества в собственность на основание специально принятых нормативных актов.

Тема

Право общей собственности возникает:

1) на не делимые вещи (машины, квартиры) ч.1 ст.133ГК, если они поступают в собственность нескольких лиц или если имущество не подлежит разделу, в силу прямого указания закона

2) делимые вещи, когда это предусмотрено законом или соглашением сторон (договор о совместной деятельности)

Владение и пользование общим имуществом осуществляется по согласию всех собственников, а при не достижения согласия в порядке установленным судом. Распоряжение общим имуществом осуществляется по согласию всех собственников, однако своей долей в праве общей собственности каждый участник может распоряжаться самостоятельно. При нарушения права преимущественной покупки (ст.250ГК) любой из собственников может в течение 3месяцев требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя доли.

Право общей собственности может быть долевой и совместной. При долевой собственности законом или договором определяются точные доли участников в праве на общее имущество (п.2 ст.244ГК, отмечает, что речь идет о долях не в имуществе, а вправе на имуществе, так как общая долевая собственность означает разделы между участниками принадлежащего им права собственности, а не имущества). При совместной собственности ни кто из участников не знает заранее свои конкретные доли, которая может быть определена, только на случай раздела или выдела. По действующему законодательству совместная собственность может возникнут в 2 случаях:

1) между супругами

2) между членами крестьянского (фермерского хозяйства)

Участники отношение совместной собственности вправе по своему согласию заменить их отношения долевой собственности. При разделе или выделе доли необходимо определить долю участника и выделить её с соблюдением прав и интересов других собственников.

Права участников общей долевой собственности:

1) владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по соглашению со всеми участниками общей собственности

2) право на предоставление во владения и пользования части общего имущества является соразмерным его доли, либо компенсации

3) право на отчуждение своей доли по своему усмотрению

4) преимущественное право покупки

5) право на получение доли плодах и доходах

6) право требовать при распределение долей

7) право требовать выдела своей доли

Права участников общей совместной собственности:

1) право сообща владеть и пользоваться совместным имуществом

2) право распоряжаться общим имуществом по согласию всех собственников

3) право совершать сделки по распоряжению общим имуществом если иное не предусмотренное соглашение всех участников

4) право требовать раздела имущества (выдела доли)

3. Общая долевая собственность

Долевая собственность требует четкого определения долей участников в праве на общее имущество, такие доли могут быть определены в законе (например, согласно ч.2 ст.1141 ГК при наследовании по закону, доли наследников одной очереди признаются равны или установлено соглашению сторон (например брачный договор)).

Если доли не определены ни законом, ни договором они предполагаются равны (п.1 ст.245). Закон предоставляет возможность собственникам самим договориться о правилах изменение долей. В зависимости от вклада каждого в приращение общего имущества (п.2 ст.245ГК). ….

По соглашению собственников эти улучшения могут остаться в составе общего имущества и повлечь соразмерное увеличение доли соответствующего участника. Улучшение не отделимые от основного объекта становится объектом общей собственности всех участников. Сделавшие их собственник может требовать соразмерного увеличения своей доли если он осуществил эти улучшения за свой счет и с соблюдением установленного порядка использования общего имущества, т.е они касаются той части которая была предоставлена в пользование.

Реализация имущества находящая в общей собственности может осуществляться только по единогласному решению всех собственников. При отсутствии хотя бы согласия 1 из них конкретный способ использования можно будет применить только при решение суда.

В случае продажи своей доли иным лицам остальные собственники в праве требовать, чтобы за указанную отчуждательную цену и на иных условиях установленных собственником доля была передана им. …

Тема: Общая совместная собственность

Участники отношений совместной собственности сообща и владеют и пользуются общим имуществом. Если иное не предусмотренное ГК, СК или соглашением сторон. Распоряжение общим имуществом осуществляется по согласию всех участников п.2 ст.253ГК, устанавливает презумпцию такого согласия, не зависимо от того кто из участников совместной собственности совершает сделку по распоряжению имущества. По соглашению собственников распоряжение имуществом и совершение таких сделок возложено на одного из участников. При этом совершение сделок тем собственником, который согласно общей договоренности не имел на это полномочий не делает эту сделку не действительной. Однако если другая сторона сделки знала или должна была знать о наличии такого соглашения, то в этом случае можно признать сделку не действительной.

Раздел и выдел имущества находящегося в общей собственности имеет свои особенности предусмотренные ст.254ГК. Раздел и выдел общего имущества требует определения каждого из собственников. Доли собственников признаются равными, если законным соглашением сторон не установлено иное.

Особенности общей совместной собственности:

1) возникает только на основание закона

2) отсутствует четкое определение доли каждого собственника

3) собственники могут трансформировать общую совместную собственность в общую долевую

Общая совместная собственность супругов, относится общее имущество нажитое во время брака, за исключением имущества полученного одним из супругов в порядке наследование и по иным безвозмездным сделкам.

Собственностью каждого из супругов является вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и предметов роскоши, хотя приобретенное за общие средства супругов во время брака. Однако имущество принадлежащее одному из супругов может быть признана объектом совместной собственности, если в период брака осуществлялись вложения за счет общего имущества или имущества другого супруга, либо за счет труда другого супруга и это имущество увеличилось в стоимости.

Объектом общей совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства является земля и имущество производственно хозяйственного назначения. Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства влекущие его прекращения производится по общим правилам о разделе имущества ст.254, 252ГК. Земельный участок подлежит разделу учету требования земельного законодательства. При этом доли участников признаются равными если только иное не установленное соглашением.

Тема: Защита права собственности и других вещных прав.

1. Гражданско правовые способы защиты права собственности

Защиты права собственности представляет собой совокупность правовых способов которые применяются к нарушителем отношений собственности.

Эти способы применяются в связи с совершением действий против права собственности и направлены на восстановление или защиту имущественных отношений обладателей этих прав. При непосредственном нарушение права собственности вступает в действие абсолютная защита от всяких посягательств которое носит вещно - правовой характер. Право собственности может быть нарушено и косвенным путем, как посредственное нарушение иных прав.

Вещно – правовые способы – это меры обеспечивающие не прикосновенность вещей находящихся в собственности в натуре, на восстановление полномочий собственника нарушение вещей на обеспечение или сохранения права собственности на данную индивидуально определенную вещь, как материальный объект права собственности.

К вещно –правовым способам защита права собственности относится:

1) виндикационный иск – это истребование имущества из чужого не законного владения (индикация)

2) неготорный иск – это иск об устранение иных нарушений прав собственности

2. Виндикационный иск

Регулируется ст.301 - 303ГК.

Под виндикационным иском понимается в недоговорное требование собственника фактическому владельца имущества о возврате имущества в натуре.

Основания применения виндикционного иска:

1) нарушение правомочие владения вещью, утрата владения собственником в результате чего вещь выходит из владения собственника

2) сохранение вещи собственника в натуре

3) известность фактического владения вещью

4) не законность владения вещью её фактическим обладателем

5) отсутствие договора между собственником и фактическим законным владельцем, ответчиком может быть и договорной владелец не возвращающий вещь, тогда иск предъявляется изводящий из нарушенного договора

6) недобросовестность и незаконное владение вещью

Виндицировать можно только вещь виндициально определенную, если вещь не обладает индивидуально определенными качествами, то выделить конкретные имущества собственника из однородных вещей одного владельца не возможно. В этом случае предъявляет не виндикционный иск, а иск из необоснованного обогащения.

Если имущество уничтожено, переработано или потреблено права собственности, как таковое прекращается. В этом случае собственник имеет право на защиту имущественных интересов, в этом случае можно предъявить иск о причинение вреда ст.1082ГК, иск из необоснованного обогащения ст.1105ГК.

Дата добавления: 2014-01-07